已有5個回答

• 142****7926

  自制的怎么會有法律效力，建議找個中介付點(diǎn)費(fèi)用做吧。

  查看全文↓ 2014-04-07 21:35:36
• 147****7294

  二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書到二手房屋交易所有標(biāo)準(zhǔn)的合同書。

  查看全文↓ 2014-04-07 19:07:20
• 134****7478

  **簡單的辦法是:你叫他交,你一切不管,在這個基礎(chǔ)上談價格.

  查看全文↓ 2014-04-06 09:29:16
• 138****6465

  太簡單了，在合同中沒必要規(guī)避，你們只需協(xié)商好，在合同中表明稅費(fèi)（契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地出讓金）由誰承擔(dān)就可以了。
  合同自擬的也受法律保護(hù)，要是你不怕花錢的話，可以去做合同公證（公證費(fèi)是按合同標(biāo)的額收的）。倒不如，找一家正規(guī)中介辦理呢！

  查看全文↓ 2014-04-05 22:15:14
• 139****8589

  必須要有房本才能做抵押,購房協(xié)議不行.

  查看全文↓ 2014-04-05 18:18:31

相關(guān)問題

• 問 誰有小產(chǎn)權(quán)二手房購房協(xié)議范本？
  答

  買賣合同合同雙方當(dāng)事人：售房人（以下簡稱為甲方）：姓名： 姓名：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系中國: 聯(lián)系中國：買房人（以下簡稱為乙方）：姓名： 姓名：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系中國： 聯(lián)系中國： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣農(nóng)民安居房達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方同意將自己因拆遷所分得的農(nóng)民安居房（80平方米指標(biāo)房）及相應(yīng)的儲藏室等賣給乙方。房屋、儲藏室等總價為人民幣（大寫） 。二、 甲、乙雙方達(dá)成一致后，并在本協(xié)議簽章時，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣（大寫） 元整。乙方得到該房屋一切手續(xù)后 天內(nèi)一次性付清甲方余款。三、 此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，但甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件。四、 簽定合同即日起，中途甲方終止合同不愿出售此房，需退還乙方購房定金人民幣（大寫） 元整，并賠償乙方違約金人民幣（大寫） 元整，如乙方終止合同不愿購房，甲方有權(quán)不退還定金。五、 甲乙雙方交易后，甲方?jīng)]有任何權(quán)利任何理由收回該房及手續(xù)費(fèi)等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。六、 甲乙如要收回該房需經(jīng)乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方。 本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各一份，公證人一份。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約（違反合同），應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并按合同協(xié)議執(zhí)行。 甲方簽名： 乙方簽名： 公證人簽名

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• 問 二手房購房協(xié)議
  答

  二手房購房協(xié)議當(dāng)中需要把違約的責(zé)任，條款以及需要承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)都要寫清楚，認(rèn)真閱讀合同當(dāng)中的規(guī)定，因?yàn)橹笠坏┏霈F(xiàn)任何問題，都是按照協(xié)議當(dāng)中的約定執(zhí)行的。①要在合同中約定明確的違約條款，賠償責(zé)任和賠償金額。出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為，為避免以后糾紛時難以解決，就在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責(zé)任，賠償金額。②要在合同中準(zhǔn)確注明購房者付款，雙方過戶時間。對首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時間段交付原房主。合同中必須分別寫明首付款交付，房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。特別值得提出的是，某些房產(chǎn)中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后，仍會帶其他客戶看房，誰出價高他們就把房子賣給誰，為此不惜與前一個客戶毀約，所以更要約定好。

• 問 二手房購房協(xié)議書
  答

  二手房購房協(xié)議書應(yīng)該有當(dāng)事人的名稱住所，標(biāo)的和價格等。二手房買賣要知道當(dāng)事人的具體情況，免得出現(xiàn)欺詐情況。①雙方清楚的介紹或調(diào)查，寫明是否有共有財產(chǎn)。②還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在房屋抵押瑕疵;是否有私搭亂建，房屋交費(fèi)狀況，房屋相關(guān)資料移交過程。③付款時間約定，商品房按建筑面積來計算價格，即約定建筑面積為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋支付價格。④舊房的買賣直接約定每套房屋所需支付的價款。⑤在合同中要有時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表給交付賣方。這里主要寫明交房時間，辦理過程，配合商量問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司服務(wù)，各種費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價格上漲、下跌時怎么處理，以及違約的責(zé)任和賠償。

• 問 二手房購房協(xié)議如何公證
  答

  一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;3、申請人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;4、申請人自己對于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識無異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的

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• 問 二手房購房協(xié)議如何公證？
  答

  房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：1、買賣雙方當(dāng)事人基本情況;2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況;3、雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。(二)在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等。公證機(jī)關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

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