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• 151****5657

  二手房購房協(xié)議書應該有當事人的名稱住所，標的和價格等。二手房買賣要知道當事人的具體情況，免得出現欺詐情況。
  ①雙方清楚的介紹或調查，寫明是否有共有財產。
  ②還要寫明房屋產權歸屬，是否存在房屋抵押瑕疵;是否有私搭亂建，房屋交費狀況，房屋相關資料移交過程。
  ③付款時間約定，商品房按建筑面積來計算價格，即約定建筑面積為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋支付價格。
  ④舊房的買賣直接約定每套房屋所需支付的價款。
  ⑤在合同中要有時間進度表，買方按該進度表給交付賣方。這里主要寫明交房時間，辦理過程，配合商量問題，雙方應如何尋求中介公司服務，各種費用如何分攤，遇有價格上漲、下跌時怎么處理，以及違約的責任和賠償。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:38

相關問題

• 問 二手房買賣協(xié)議書
  答

  二手房買賣協(xié)議書是在二手房交易的過程當中，買賣雙方所簽訂的一份協(xié)議，二手房買賣協(xié)議是具有一定法律約束的。正規(guī)的二手房買賣協(xié)議書應包含以下這些內容：①在二手房買賣協(xié)議書當中需要有房子的具體信息，比如說房子的具體位置，面積，樓層，房子當中的設備等等都應該寫在協(xié)議書當中。②在二手房協(xié)議書當中需要有具體的交房日期，買賣雙方需要約定具體的交房日期，并且要體現在合同當中。③二手房協(xié)議書當中需要有具體的產權辦理日期，這一點也必須寫在協(xié)議里。④二手房協(xié)議書當中需要有具體的價格，這里面不僅僅指房子的單價，也包含了房子的總價。⑤二手房協(xié)議書當中需要有明確的定金金額，同時要寫清楚違約的責任，以及違約的賠償方式。

• 問 求一份二手房購房協(xié)議書！
  答

  賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權證編號： ，建筑面積 平 方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上 述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有 人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售 給第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構 持有。 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下: 一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權證編號： ，建筑面積 平 方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上 述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有 人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售 給第三人。 5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構 持有。 甲方： 乙方： 甲方授權代表簽字(蓋章)： 已方授權代表簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月

• 問 二手房買賣的協(xié)議書
  答

  政府有范文的，網簽的版本是統(tǒng)一的官方版本。。。 具體就是注意自己的義務要在他人履行義務之后，還有關鍵的是要選聲譽較中介機構。關鍵是手寫的備注條款，要斟酌仔細。

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• 問 二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎？購房協(xié)議書具體有什么法律效力？
  答

  如果對方耍賴不賣了,這份購房合同就是能保證你的錢,到時候能要回來,**多再給你算點利息和違約金,房子對方可以不賣給你,或者賣給出價更高的人.房產的交易是以交易物業(yè)的產權變更為交易的結束,不是以簽定買賣合同為標志的.付了錢,就要變更產權人,否則對方就算是收了你的錢,也可以隨時終止交易.造成你付了錢拿不到房. 你手里的合同有效,但是不是針對你買的房子,而是針對你所付的錢!

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• 問 二手房買賣協(xié)議書怎么寫？
  答

  標準二手房買賣合同賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________ 郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號碼: ___________________身份證號碼： ___________________見 證 方： 鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表： 經 辦 人：日期：年月日 鑒證日期：_______年____月____日