商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照,因為本身上述公寓就是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán),所以是可以用于商業(yè)用途的,在辦理營業(yè)執(zhí)照的時候,這些資料包括有營業(yè)執(zhí)照法定代表人的身份證以及注冊申請書和經(jīng)營地點的證明材料。商住公寓的意思就是房子的性質(zhì)是公寓性質(zhì),是既能夠居住又能夠用來進行辦公的房屋。商住樓和公寓有什么區(qū)別1、商住樓的底層一般會設置商鋪,而且是可以開展各種商業(yè)活動的,比如說餐飲,零售辦公等等,公寓的話一般指的是專門用來居住的建筑物。2、商住樓的設計一般會考慮商業(yè)和居住兩個方面的需求,商業(yè)部分需要考慮商鋪的進出、貨物運輸?shù)葐栴},因此會有更多的通道和設施。公寓則更注重住宅的舒適性和私密性。3、商住樓的話物業(yè)費會更高一些,因為還需要考慮商鋪的租賃和維修,公寓比較簡單,只要管理好居住的安全和環(huán)境就可以了。
我現(xiàn)在開了一家公寓, 也可以住宿的,辦營業(yè)執(zhí)照,我應該辦哪種
138****8474 | 2014-04-05 14:39:14
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132****8918
您好!當然需要去辦理營業(yè)執(zhí)照。以下是營業(yè)執(zhí)照辦理流程:
查看全文↓ 2014-04-05 14:47:06
1、到工商行政管理部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照由于經(jīng)營主體有個體戶和私營企業(yè)之分,所以登記手續(xù)也稍有不同。 個體戶開業(yè)登記 個體戶開業(yè)登記的一般程序為:申請、受理、審批、發(fā)執(zhí)照。首先,申請人持文件、證明向戶籍所在地或經(jīng)營場所所在地的工商行政管理部門提出申請,并提交申請書和下列證明:經(jīng)營者身份證明、經(jīng)營場所證明、上崗證等。經(jīng)工商行政管理部門的初步審查,對符合規(guī)定的予以受理。當全部審批結(jié)束后,申請人繳納一定的登記費用,工商行政管理部門即向申請人頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。 私營企業(yè)開業(yè)登記 私營企業(yè)是指生產(chǎn)資料和企業(yè)資產(chǎn)屬于私人所有的營利性經(jīng)濟組織。一般分為有限責任公司、獨資企業(yè)和合伙企業(yè)三種形式。私營企業(yè)開業(yè)登記,是指私營企業(yè)籌備工作就緒后,依照國家法律、法規(guī)向登記主管機關(guān)申請在某一行業(yè)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動,辦理正式的營業(yè)登記。其開業(yè)登記程序為:先在工商行政管理機關(guān)咨詢,就人員、經(jīng)營范圍、登記主管機關(guān)等取得初步意見。再領(lǐng)取、填寫企業(yè)名稱預先核準書,辦理企業(yè)名稱預先核準手續(xù)。其次,向登記主管機關(guān)提交股東身份證明、委托書等必需的文件、證明。登記主管機關(guān)受理后進行審查、核準,10日內(nèi)作出核準或駁回的決定。 因為私營企業(yè)開業(yè)登記手續(xù)較為繁雜,故應提交的文件也比較多。包括:
(1)申請人身份證明。獨資企業(yè)申請人是投資者本人,合伙企業(yè)申請人是指合伙人推舉的負責人。
(2)凡是申請開辦私營企業(yè)的人員,必須出具居民身份證,并根據(jù)自身情況提交如下證件:城鎮(zhèn)待業(yè)人員應提交待業(yè)證明;個體工商戶應提交營業(yè)執(zhí)照;辭職、退職人員應提交原單位出具的辭職、退職證明;離退休人員應提交離休、退休證;停薪留職的科技人員應提交停薪留職協(xié)議書和資格證書;符合國家和省人民政府規(guī)定的其他人員,應按規(guī)定提交有關(guān)證明。沒有領(lǐng)發(fā)居民身份證的農(nóng)村村民應提交戶籍證明。
3)場地使用證明包括:自有私房應提交房產(chǎn)證明;租用房屋、場地應提交房屋場地租賃合同、有關(guān)房地產(chǎn)證明及管理部門許可使用證明;使用土地應提交土地管理部門的批準文件。
(4)驗資證明。
(5)《企業(yè)名稱預先核準通知書》。
(6)應提交公司章程及董事長、董事、監(jiān)事等任職文件。
(7)開辦合伙企業(yè),需提交合伙人的書面協(xié)議。合伙協(xié)議應載明以下事項:合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營場地的地點;合伙目的和合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍;合伙人姓名及其住所、合伙人出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限;利潤分配和虧損分擔辦法;合伙企業(yè)事務的執(zhí)行;入伙與退伙,合伙企業(yè)的解散與清算;違約責任等。合伙協(xié)議可載明合伙企業(yè)的經(jīng)營期限和合伙人爭議的解決方法。合伙協(xié)議須經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
2、到銀行開戶
經(jīng)營者將所擁有的資金存進自己選定的銀行并開設銀行帳戶。
3、辦理《法人代碼證書
根據(jù)現(xiàn)代化管理的需要和保護企業(yè)法人的權(quán)力不受侵犯,經(jīng)營者還需到當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督部門或有關(guān)部門辦理《法人代碼證書》。申領(lǐng)組織機構(gòu)代碼證書時,企業(yè)須提交由工商部門頒發(fā)的營業(yè)熱照,攜帶單位公章、法人代表(負責人)和經(jīng)辦人的身份證、上一級主管部門的代碼證或復印件
4、到稅務局辦理稅務登記
(1)個體辦證者攜帶本人身份證原件,到稅務分局領(lǐng)取并填寫《個人稅務登記表》,附帶工商執(zhí)照副本原件,到“稅務登記”窗口辦理稅務登記手續(xù)
(2)企業(yè)辦證者攜帶營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)全國統(tǒng)一代碼證、法人證書及企業(yè)公章,到地方稅務局領(lǐng)取填寫《企業(yè)稅務登記表》,領(lǐng)取微機編碼及納稅專戶帳號。再帶《企業(yè)稅務登記表》及上述附屬資料到市局辦證所辦理稅務登記手續(xù)
5、到衛(wèi)生防疫站辦理衛(wèi)生許可證
(1)組織員工到所在地的衛(wèi)生防疫部門進行身體檢查,以辦理個人健康合格證
(2)企業(yè)向衛(wèi)生防疫部門提出申請,辦理衛(wèi)生許可證
6、到物價部門辦理收費許可證
7、申請開業(yè)登記表
辦完以上手續(xù)后,標志著一家企業(yè)所需的各職能部門的批準已完成,即可到所在區(qū)的工商行政管理局辦理《個體工商戶申請企業(yè)登記表》,準備擇日開業(yè)。
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商住公寓可以辦營業(yè)執(zhí)照,在每個地方對于辦理營業(yè)執(zhí)照的要求會有一定的差異,需要到當?shù)氐氖袌霰O(jiān)管部門進行咨詢,如果是自己的房子要提供房產(chǎn)證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證,而且產(chǎn)權(quán)用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。購買公寓房需要注意什么1、要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是否一致,大部分的公寓都是40年或者是50年的產(chǎn)權(quán)。2、在選擇品牌開發(fā)商時,最好是挑選比較大型的開發(fā)商,會擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力,而且這種房子也不容易出現(xiàn)有爛尾的情況。3、建議選擇商圈成熟、交通便利的區(qū)域。4、除了要小區(qū)內(nèi)配套設施完善之外小區(qū)的安保措施要有保障。5、大部分的公寓都是需要付全款如果想要辦理抵押貸款,除了要有良好的信用記錄之外,基本上都需要支付50%的首付款,而且商業(yè)貸款的利息也會比普通貸款的利息要高10%左右。
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不需要更換公積金賬戶,續(xù)交就可以
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可以的,但是經(jīng)營范圍會受到限制,根據(jù)市政府關(guān)于放寬市場主體住所(經(jīng)營場所)登記條件的實施意見,從事計算機系統(tǒng)服務、數(shù)據(jù)處理、軟件開發(fā)、電子商務、廣告策劃、工程管理服務、裝飾設計業(yè)務、無實體店鋪的網(wǎng)絡交易服務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權(quán)投資、商務秘書、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)的市場主體,可以依法將住宅作為市場主體的住所(經(jīng)營場所)登記
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可以辦理,需要產(chǎn)權(quán)單位提供產(chǎn)權(quán)證復印件加蓋公章,租房合同,再到工商局網(wǎng)上申請名稱
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