已有8個回答

• 146****5002

  你可以讓建筑商先把名字改過來在交易 這樣安全一點
  如果你買了這個房子 拆遷的時候你享受的待遇是一樣的

  查看全文↓ 2014-04-08 11:19:46
• 159****6604

  都還清貸款了，為什么沒有房產(chǎn)證？你們買的不是產(chǎn)權(quán)房嗎？

  查看全文↓ 2014-04-08 09:25:09
• 155****3816

  法院判決的房子，你應(yīng)該先上相關(guān)房產(chǎn)部門確認(rèn)一下檔案，如果檔案有查封那這房子就不能買，另外你要看房了的判決書，看他是終審還是初審。
  而且你**好是找一個中介方，在房產(chǎn)手續(xù)沒有過戶到你的名下前，所有房款必須在中介方手中，不能交易房主，這樣一但有問題你也可以從中介方把錢拿回來，不會有什么損失。
  總之，買這套房子你各方面都要慎重。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:04:34
• 151****2277

  1、如果原房有產(chǎn)權(quán)證，拿著判決和你的身份證和拍賣手續(xù)直接到房產(chǎn)部門辦理登記。 2、如果原房沒有產(chǎn)權(quán)證，判決書和拍賣手續(xù)就是有效證件。不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:14:35
• 145****1613

  那賣房所得錢應(yīng)當(dāng)支付給另一方，不給的話，需要另案起訴追討。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:18:04
• 131****4844

  先把名字改了在交易

  查看全文↓ 2014-04-05 20:08:11
• 157****9829

  法院判決的房子,你應(yīng)該先上相關(guān)房產(chǎn)部門確認(rèn)一下檔案,如果檔案有查封那這房子就不能買,另外你要看房了的判決書,看他是終審還是初審。
  而且你**好是找一個中介方,在房產(chǎn)手續(xù)沒有過戶到你的名下前,所有房款必須在中介方手中,不能交易房主,這樣一但有問題你也可以從中介方把錢拿回來,不會有什么損失。
  總之,買這套房子你各方面都要慎重。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:16:21
• 155****0546

  可能辦理的，如對方或相關(guān)部門不配合，可以向法院申請強制執(zhí)行，法院也會發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求相關(guān)部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:23:59

相關(guān)問題

• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)。　　《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當(dāng)事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 判決書開發(fā)商辦理房產(chǎn)證怎么執(zhí)行？有沒有個人知道的？
  答

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：　?、偕У姆晌臅胺ㄔ旱膮f(xié)助執(zhí)行通知書；　　②原產(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；　?、圩渥C明；　?、芗{稅證明；　　⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。

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• 問 拿判決書能直接辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  持有法院的房產(chǎn)判決書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；②原產(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請執(zhí)行。法院會向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)了。

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