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• 131****1713

  通常情況下，房子入伙后，就算你不拿鑰匙，也就是不辦理入伙，管理處給一段時間，通常是一到兩個月，寬限期過后，管理費照常收。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:18:03
• 138****3664

  開發(fā)商達到商品房買賣合同中的交房條件，并按照合同約定給你發(fā)了入住通知書，而你沒有辦理入住，是需要交物業(yè)費的，但是如果過了兩年，而在兩年以內物業(yè)公司沒有書面證據證明催款，就過了訴訟時效。
  還有如果沒有收到入住通知書，那你的勝算就大了，否則按以往經驗法院判的話，你也是要交費的，可能會適當減免一些。
  供參考。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:56:21

相關問題

• 問 ??不領鑰匙要交物業(yè)管理費嗎？是不是不拿鑰匙，就不用交物業(yè)管理費？
  答

  首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業(yè)主自己的原因，那么物業(yè)費要全額繳納。納入物業(yè)服務范圍的已竣工但尚未售出，或因開發(fā)建設單位原因尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位全額繳納。開發(fā)建設單位已交付物業(yè)買受人的物業(yè)，因物業(yè)買受人原因未入住的，物業(yè)服務費由物業(yè)買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業(yè)費，而且是全額。至于取暖費，物業(yè)服務企業(yè)是接受委托代收費用的，按規(guī)定也應該繳納。具體可根據售房合同規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 空置物業(yè)還要交物業(yè)管理費嗎
  答

  您好：物業(yè)費，不管您是否居住，都是要繳納的，只要是這個小區(qū)的業(yè)主都是要繳納物業(yè)費的，不管您是空置還是住人的，如果說，您一開始就沒有和物業(yè)辦理拿房是可以不交納的！

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• 問 家中被盜，物業(yè)管理費還要交么？
  答

  朋友你好，家中被盜，一肚子怒火，深深理解你的惱怒。但是你想想，物業(yè)費是多少錢？被盜丟失的是一個概念嗎？因此，先不要問物業(yè)費還交不交？而是找到物業(yè)公司失責的是什么？如承諾24小時封閉管理和巡邏，紅外監(jiān)控等等，這些有沒有？承諾小區(qū)出入口24小時管理，有沒有出入登記？被盜報案后，民警在小區(qū)是怎么找物業(yè)公司與保安交涉的？這些都是你要做的工作，而不是不交物業(yè)費。你今年不交，明年不交，能一直不交嗎？這不是辦法，而是要找到你維權和訴訟的證據，如果你證據確鑿，到時候，你不說不交物業(yè)費，物業(yè)公司自然會找你協(xié)商的。

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• 問 新房屋未領鑰匙前需交物業(yè)管理費嗎？
  答

  行業(yè)潛規(guī)則，絕大多數以開發(fā)商通知交房日期為準。雖然你沒有收鑰匙，但物業(yè)的服務已經從通知交房日期開始了。雖然服務你沒有感受到，但確確實實物業(yè)已經為你服務了。例好小區(qū)保安，保潔。公共區(qū)域的維護維修，這些都是需要費用的。其它反過來想下，有些小區(qū)投資的客戶非常多。如果不取鑰匙就不交物業(yè)。那么物業(yè)公司沒辦法維持收支平衡更別說盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服務。這也是大多業(yè)主不愿意看到的。

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• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？交房后沒有入住 是否要交物業(yè)管理費？
  答

  　　一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！　《?，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。　　三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。　　四，根據《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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