已有8個(gè)回答

• 152****6087

  小產(chǎn)權(quán)的土地使用證是集體的或單位部門的，大產(chǎn)權(quán)是商品用地。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:13:53
• 131****5731

  請(qǐng)把問題補(bǔ)充完整一下，大家也好解答

  查看全文↓ 2014-04-06 17:53:56
• 133****2730

  這就是大證了,你拿的是小證(房產(chǎn)證),或者你去房管局查一下也可的

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:44
• 157****4488

  你好：?jiǎn)栴}補(bǔ)充完整一點(diǎn)啊

  查看全文↓ 2014-04-06 10:03:56
• 155****0685

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的區(qū)別,就看一點(diǎn):翻開房產(chǎn)證封面,第一頁的:登記機(jī)構(gòu),這里是不是“XX市房產(chǎn)管理局”蓋章,翻到**末一頁:填發(fā)單位,是不是“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處”蓋章。
  如果這兩個(gè)地方蓋章是這樣子的,其他地方不用看了,那就是大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:13:05
• 134****9418

  70年的屬于住宅，性質(zhì)屬于大產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-05 17:06:49
• 146****6902

  您先不指是哪個(gè)小區(qū)，我們無法幫助您。
  請(qǐng)您指出哪個(gè)小區(qū)。
  小產(chǎn)權(quán)房是指：
  小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  大產(chǎn)權(quán)房是指；
  大產(chǎn)權(quán)房即小產(chǎn)權(quán)房的相對(duì)詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:34:58
• 138****1010

  第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對(duì)購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。
  
  第二種解釋：國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。
  
  第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對(duì)這個(gè)區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:50:18

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• 問 金橋花園是50年小產(chǎn)權(quán)，還是70年大產(chǎn)權(quán)
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  您好，是集體用地，我是理想家園房產(chǎn)小董，希望能夠盡我的微薄之力幫到您！祝您工作愉快，開心幸福！

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• 問 請(qǐng)問這個(gè)樓盤是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)？謝謝！
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  一般是大產(chǎn)權(quán)，你可以比較周邊價(jià)格，如果價(jià)格比其他樓盤差一大截的肯定是小產(chǎn)權(quán)。戶口是龍泉的

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• 問 請(qǐng)問這個(gè)小區(qū)的產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
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  你好.你是問的哪里沒寫出來我不太清楚你問的是哪里

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• 問 是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
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  現(xiàn)在開發(fā)的都是大產(chǎn)權(quán)的

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• 問 是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)。
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  是商品房，但是預(yù)售許可證還沒有下來，具體的建議到當(dāng)?shù)氐姆抗芫至私狻?/p> 全部2個(gè)回答>