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• 136****3852

  自己談，一般都是熟人介紹，業(yè)主才會談。主要是先看房，再約談，主要是房價和過戶費用，明確之后，可以網上下載標準合同，簽訂付款后后到房產局備案，按合同約定事項辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費。找中介，費用肯定會多一點，一般在5-10%左右不等。
  房價可參照周邊新房價的60-80%（主要看成色）或拆遷價來考慮。一般業(yè)主是不愿包過戶費的，這一點一定要明確說好。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:14:06

相關問題

• 問 在坪山買房子真的像現在里面說的那樣便宜嗎？
  答

  房價再便宜也便宜不到哪去。

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• 問 ??打聽一下，恒溫恒濕的房子好嗎？
  答

  恒溫恒濕”是開發(fā)商的一種有益嘗試，不過這個提法有做廣告的嫌疑。從實際來說，“恒溫恒濕”作為一個概念**初是出現在工業(yè)的廠房、醫(yī)院，是對溫度和濕度要求比較嚴格的地方。放到住宅里來，可能是宣傳的角度、廣告的角度比較高一些?！昂銣睾銤瘛敝皇且粋€范圍，對平常居住的人來說不需要?！吨袊ㄔO報》也報道說，某些寫字樓中的白領患有空調病，是因為人體的免疫力跟外界的變化不適應。而恒溫恒濕技術應該比現在正常的空調系統更精密，相對來講，能使室內跟室外的環(huán)境差別更大一點，所以對于人們的適應性和免疫力考驗就更大。據浙江省中醫(yī)院一位專家介紹，空調病的主要成因是室內外溫差太大，只要長期呆在與室外溫差過大的封閉環(huán)境里，免疫力都會下降。也就是說，在“恒溫、恒濕、恒氧”的房子里住久了，人就像實驗室里養(yǎng)的小白鼠，抵抗力更為脆弱。 朗詩·國際街區(qū)的住宅常年不能開窗，換氣全靠新風系統。但該樓盤沒有采用相對先進的單戶式新風系統，而是采用了傳統的集塵式新風系統，全樓住戶的空氣在一起循環(huán)，雖然朗詩號稱有“三重過濾”，但這樣的空氣循環(huán)方式仍然存在隱患，易于滋生、傳播病菌。去年國家體育總局發(fā)生的奧運冠軍集體感染流感事件，就是通風系統出了問題。

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• 問 想去量一下房子的面積找什么人
  答

  自己測呀，長*寬就是面積了

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• 問 買房真的要像電視上說的那樣，白天，晚上，雨天各看一次嗎？
  答

  白天看房子的通風采光情況；晚上看看周邊的照明情況、夜間的噪音情況；雨天來，看看防水處理。這樣雖然麻煩，但是都是跟我們日后居住息息相關的。而且買房切記的就是不要心急，不要貪一時的便宜造成以后的后悔。

• 問 ??咨詢一下，買房子網簽的時候要注意什么呢？
  答

  在簽訂購房合同時要注意下面的問題：（一）購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的。2、合同文本中的選擇內容，以及空格和空白行，是供房地產商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產商和購房人都有權對示范文本條款的內容進行修改、增補或刪減。3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內容，如不作約定或以補充協議形式另行約定時，應劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關于“當事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機構不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。2、如果房地產商是委托代理人或代理機構進行銷售，購房人一定要看清房地產商委托的權限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機構情況后面添全所有內容，如果出賣人授權代理人或代理機構有權代表房地產商簽字，購房人一定要看一下授權書的正本，同時**好要求把該授權書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產證后辦理過戶，費用就更大了。（三）“五證”檢查要看原件對于《土地使用證》、《預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》，購房人可要求房地產商在第一條相關位置填上“建設工程規(guī)劃許可證號”和“施工許可證號”，在后面的空白欄填上“建設用地規(guī)劃許可證”號等其它項目建設依據。購房人看“五證”**好要求看“正本”，留意一下《土地許可證》上有沒有注明土地已抵押給銀行。如果土地抵押了，購房人應和房地產商就解除抵押的時間進行約定，明確房屋交付時，房地產商如果不能解除抵押應具體承擔什么樣的賠償責任。

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