已有8個回答

• 137****5839

  我在房地產(chǎn)工作 主要負責(zé)辦理房權(quán)證。你的條件可以貸款。貸款手續(xù)有:你父母和你的身份證、戶口本、你公司開的收入證明(如果是個體就不用了)、還要民政局開的單身證明、還有樓房預(yù)售合同。應(yīng)該就這些了

  查看全文↓ 2014-04-07 10:01:06
• 138****3440

  上家還是下家？

  查看全文↓ 2014-04-07 09:07:11
• 154****4819

  一、辦理貸款的資格、所需手續(xù)及費用：
  
  1、所需資格
  貸款對象：
  具有完全民事行為能力的中國自然人。
  
  貸款條件：
  （1）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  （2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  （3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  （4）有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  （5）有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件；
  （6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；
  （7）不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
  （8）貸款行規(guī)定的其他條件。
  （9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負賠償責(zé)任。
  
  
  個人需提供資料
  （1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產(chǎn)中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》
  （2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
  （3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的購房合同或協(xié)議，及有關(guān)證明文件
  （4）《**款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行不低于**款的存款證明
  （5）收入證明（蓋單位公章）
  （6）在職單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢）
  （7）其他銀行要求的文件。
  
  隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會有所不同。
  
  3、相關(guān)費用
  
  （1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務(wù)所收?。?
  
  （2）保險費：為房價總額*費用系數(shù)（詳見房屋保險費用系數(shù)）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
  
  （3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務(wù)局收取；
  
  （4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
  
  三、**及還貸期限
  
  **一般不低于三成，還貸期限為不超過30年。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-06 17:32:22
• 143****2028

  就要一份，還有銀行流水

  查看全文↓ 2014-04-06 17:26:18
• 151****8449

  你父母都是上了歲數(shù)的人了，銀行看身份證可以了解他們的年齡，所以如果說你母親未婚或是離異，銀行一定會要求區(qū)級以上的民政單位開據(jù)的未婚證明，或是法院的離婚判決。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:12:34
• 154****3041

  如果購房貸款由開發(fā)商辦理,消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理,不了解程序則特別麻煩。 各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同,個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例,簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程,供有此需求的消費者參考。 借款人基本條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷(預(yù))售合同》;
  4、已支付所購房全部價款20%以上的**款;
  5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。 借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);
  2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
  3、外地、外籍或單身,要由有本地戶口的人做擔(dān)保;
  4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;
  5、購房合同和**款收據(jù);
  6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;
  7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 貸款額度和期限
  1、貸款額度**高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%,商業(yè)網(wǎng)點**高不超過60%;
  2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡,**長不超過30年。 貸款
  1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付**款;
  2、借款人提出貸款申請,提交貸款資料;
  3、銀行受理,調(diào)查、審查、審批;
  4、銀行與借款人簽訂借款合同;
  5、辦理公證、保險手續(xù);
  6、銀行發(fā)放貸款 貸款的種類 住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣,但**主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前,有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式:個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款;個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款;個人住房組合貸款是前兩者的組合。 住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:07:11
• 148****9862

  1.需要你母親的身份證、戶口本原件及復(fù)印件
  2.你母親的婚姻證明原件及復(fù)印件，離婚后未再婚的要民政部門出具未再婚證明。
  3.你母親的個人收入證明，需要單位出具并加蓋公章。
  4.購房**款收據(jù)，資金托管協(xié)議及托管憑證原件和復(fù)印件，契稅發(fā)票的原件及復(fù)印件。
  5.已過戶給購房人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
  6.購房合同原件及復(fù)印件。
  （身份證，戶口本，婚姻證明上的姓名，年齡，身份證號碼必須保持一致）

  查看全文↓ 2014-04-05 10:06:15
• 158****1876

  首先你人在外地，可能用的貸款方式是商業(yè)貸款。需要資料有：1、身份證明（如已結(jié)婚，要雙方的以后都是)復(fù)印兩份2、戶口本復(fù)印兩份3、結(jié)婚證或單身證明原件復(fù)印件各兩份4、銷售合同復(fù)印三份（1.3.4.5.6.14頁）5、**款收據(jù)復(fù)印三份6、收入證明加蓋公章。（法人提供營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證，驗資報告，及近三個月稅單，銀行對賬單）7、備案證明及復(fù)印件兩份
  步驟1、帶齊所有送至貸款銀行，填寫申請資料（三到五個工作日）2、將和銀行的協(xié)議拿至開發(fā)公司蓋章
  3、去產(chǎn)權(quán)處辦抵押登記，交維修基金、契稅（三個工作日）
  4、產(chǎn)權(quán)處交登記費和印花稅，領(lǐng)他項權(quán)證
  5、將證送至銀行劃款
  據(jù)你所述：建議交由中介辦理。**短時間七%7E九天

  查看全文↓ 2014-04-04 21:36:26

相關(guān)問題

• 問 買房按揭需要什么證明?按揭貸款需要什么手續(xù)？
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：

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• 問 請問買房按揭需要什么證明？
  答

  （1）借款人所需條件　　1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲　?。?）需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。　　2、購房協(xié)議書正本。　　3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 買房按揭需要什么證明?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。

  全部4個回答>
• 問 買房按揭需要什么證明?買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同?！　〈藭r需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！　?、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》?！　￠_發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口

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• 問 買房需要什么證明? 貸款買房需要哪些材料
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部5個回答>