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• 144****4695

  根據(jù)你所說，是你公公的房產(chǎn)證，然后進行分割，首先，這個房產(chǎn)是否為上一輩夫妻共同財產(chǎn)，如果是的話需要夫妻共同實施，如果夫妻一方已經(jīng)過世，則先進行遺產(chǎn)繼承，然后才能談具體分割，這是解決一個前提就是有權實施的問題。
  如果前面問題解決了，剩余的就是，房屋產(chǎn)權人贈與給誰的問題，贈與在實際贈與之前，可以撤銷，權利人在處理自己財產(chǎn)時，無需取得非權利人的同意，既可以實施。
  因此，你自己看看，你們這個不是房屋分割協(xié)議，房屋分割協(xié)議針對都是產(chǎn)權人的，你們這個應該屬于贈與。

  查看全文↓ 2014-04-07 11:20:35
• 133****9473

  房產(chǎn)分割協(xié)議書
  男方： 女方：
  男女雙方自愿將共同共有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋所有權重新分配，達成如下協(xié)議：
  1、位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。
  2、XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。
  3、雙方任何一方將自己所持有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的產(chǎn)權出售，另一方有優(yōu)先購買權。
  4、雙方未盡事宜可協(xié)商解決，所達成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  5、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。
  男方：女方：
  年月日

  查看全文↓ 2014-04-06 19:59:52
• 134****0787

  不生效。標的物是合同的必備條款，看能推論出的話算

  查看全文↓ 2014-04-05 22:27:48
• 142****2905

  甲方(轉(zhuǎn)讓方): 住址: 乙方(受讓方): 住址:甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議:
  一、甲方自愿將坐落于 的房地產(chǎn)(房屋所有權證號: , 結(jié)構,建筑面積 平方米,使用性質(zhì)為 ,土地使用證號 ,土地使用面積 平方米,土地使用權類型 ),轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方已對該房地產(chǎn)作了充分的了解,自愿購買;
  二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元(大寫: 元。付款方式 ;
  三、甲方在 時將上述房地產(chǎn)正式移交給乙方。乙方當面驗房,確定是否接收;
  四、甲方保證上述房地權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責處理,并承擔民事責任;
  五、甲乙雙方自本協(xié)議簽字生效后,三十日內(nèi)到土地、房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),過戶稅費由 承擔;
  六、違約責任。甲乙雙方如有違約,協(xié)商解決或訴訟法院裁決;
  七、雙方約定的其他事項:
  八、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,另一份交房地產(chǎn)交易鑒證部門,簽字后生效。甲方(簽章) 乙方(簽章) 委托代理人: 委托代理人:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-05 09:38:10

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權分割協(xié)議怎么寫呢？
  答

  房產(chǎn)分割協(xié)議書男方： 女方： 男女雙方自愿將共同共有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋所有權重新分配，達成如下協(xié)議：1、位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。2、XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。3、雙方任何一方將自己所持有的位于XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX單元XXX樓XXX戶的房屋的產(chǎn)權出售，另一方有優(yōu)先購買權。4、雙方未盡事宜可協(xié)商解決，所達成協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。男方：女方：年月日

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• 問 房屋產(chǎn)權如何分割
  答

  房屋產(chǎn)權分割要怎么處理，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式：(一)協(xié)議分割分割共有房產(chǎn)，共有人之間能夠協(xié)商的，按照協(xié)商的分割方式進行。所謂協(xié)商，必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有房產(chǎn)和對共有房產(chǎn)作重大修繕不同。分割協(xié)議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協(xié)議對第三人也有約束力。(二)裁判分割1、裁判分割的起訴要件(1)對按份共有房產(chǎn)進行分割，其結(jié)果是共有關系消滅，對共同共有房產(chǎn)進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。(2)原告須對房產(chǎn)有分割請求權。

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• 問 房屋產(chǎn)權分割問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)分割的前提條件共有分為兩種，按份共有和共同共有。房產(chǎn)，作為共有的財產(chǎn)，通常情況下，都不會約定為按份共有，根據(jù)法律規(guī)定，通常按照共同共有處理。根據(jù)物權法第九十九條的規(guī)定，按份共有人可以隨時請求分割，而共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時才可以請求分割。因此，房產(chǎn)分割的前提條件為共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割。比如，戀愛關系終結(jié)，大家庭的主事家長去世等等，均可構成分割的前提。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權繼承協(xié)議怎么寫呢？
  答

  　　1、給你協(xié)議書樣本金黃色參考：　　遺產(chǎn)房屋繼承析產(chǎn)協(xié)議書　　第一協(xié)議人：XXX（你的姓名）， 男，19 年 月 日生，現(xiàn)住市______區(qū)_______街_____號。身份證號XX 工作單位：XXX　　聯(lián)系電話：XXXXX　　第二協(xié)議人： XXX（你弟的姓名）， 男，19 年 月 日生，現(xiàn)住市______區(qū)_______街___號。身份證號XX 工作單位：XXX　　聯(lián)系電話：XXXXX　　本協(xié)議標的房產(chǎn)為：坐落在北京市________區(qū)_______街______號（中國社科院）房產(chǎn)一處，產(chǎn)權證書號________________________　　本標的房產(chǎn)現(xiàn)所有權登記人________________________ ?！　〉谝粎f(xié)議人與第二協(xié)議人是同胞兄弟，現(xiàn)標的房產(chǎn)權人XXX的兒子，依照我國繼承有關法規(guī)，兩位協(xié)議人共同享有繼承標的房產(chǎn)之權益，經(jīng)協(xié)商一致達成內(nèi)部有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：　　一、對于標的房產(chǎn)，第一協(xié)議人和第二協(xié)議人獨自完全繼承，雙方各擁有50%的產(chǎn)權，雙方約定于此協(xié)議簽定后XX月（或日）之內(nèi)到公證處辦理繼承公證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。　　二、關于辦理遺產(chǎn)公證和過戶相關手續(xù)過程中向有關部門繳納的所有稅費由兩人平均分擔?！　∪?、違約責任，如一方違約，需支付守約方房產(chǎn)價款XX%的違約金（**好不超過房產(chǎn)總價的30%）?！　∷?、如果標的房產(chǎn)的產(chǎn)權或者繼承權益出現(xiàn)本協(xié)議以外糾紛，所造成的損失由兩位協(xié)議人平均攤?！　∥?、本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各持一份?！　〉谝粎f(xié)議人：（簽名） 年 月 日 簽約地：　　第二協(xié)議人：（簽名） 年 月 日 簽約地：　　=======================　　1、你父親去世前：那房子到底是“宿舍”、是你父親承租的公房，還是產(chǎn)權房？換句話說：你應該先查看一下房產(chǎn)證是否紅色的、寫有產(chǎn)權字樣？　　2、如果是產(chǎn)權房：這房子確實是遺產(chǎn)，在你父親沒有遺囑、你母親去世的情況下，應由你們兄弟共同繼承。但是，如果你父親去世時你爺爺奶奶還在，你爺爺奶奶也有繼承權?！　?、如果只是承租的公房：這房子不是遺產(chǎn)，你們兄弟戶口在此房中或是居住于此的，可以申請將其中一人登記為繼續(xù)承租人。　　4、假設此房是產(chǎn)權房：你們兄弟想繼承、過戶到你們名下，有兩個辦法，一是到法院起訴，二是到公證處做繼承公證后到房管局辦理過戶?！　?、關于你要的“房產(chǎn)繼承協(xié)議范本”：雖然網(wǎng)上的模板很多人，但還是冒著你不給分的風險建議你，不要找范本了，直接到公證處去，公證處有范本，你自己找的公證處可能不讓用。如果房產(chǎn)所在地公證處沒有再回來找也不遲。　　6、做繼承公證時，應帶上你父母的死亡證明、房產(chǎn)證、你們兄弟的身份證和戶口本、你爺爺奶奶和姥姥姥爺?shù)乃劳鲎C明等。

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• 問 房屋產(chǎn)權如何分割?一本房產(chǎn)證如何分割？
  答

  《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

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