已有2個回答

• 158****1748

  肯定要啊。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:11:24
• 132****7093

  首先，營業(yè)稅是出賣人繳納的稅收，不是購買人繳納的稅收，因此您不是法律規(guī)定的營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，不需要繳納營業(yè)稅。
  其次，個人所得稅的納稅義務(wù)人是取得收入的人，您是購買人，支付的是價款，因此您也不是所得稅的納稅義務(wù)人。
  稅務(wù)機關(guān)不能要求非納稅人繳納稅款。
  您競買房屋的行為屬于印花稅和契稅的納稅人，您應(yīng)當(dāng)繳納契稅和印花稅。
  我查閱過一個叫張翔的律師處理涉及到這類案子的稅收的問題，而且通過復(fù)議程序迫使稅務(wù)機關(guān)改變了納稅的決定，您可以通過網(wǎng)絡(luò)上查一下這個知名律師，他是一位房地產(chǎn)稅收研究得比較同的律師

  查看全文↓ 2014-04-04 18:03:30

相關(guān)問題

• 問 是否交營業(yè)稅和個稅
  答

  是滿五年，不需要交營業(yè)稅。個稅就要看你老婆和你名下是否還有其他房子。。拿著身份證，房產(chǎn)證去檔案館調(diào)檔。檔案館會出具證明的，證明你的是滿五年的房子

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• 問 是否交營業(yè)稅和個稅?
  答

  改商后、還是需要的。謝謝??！

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• 問 重慶還建房交易需要營業(yè)稅和個稅嗎
  答

  這個是要分區(qū)的，向我們一般是在江北、渝北過戶。江北的政策是：只要買方有拆遷協(xié)議，而且拆遷協(xié)議與房產(chǎn)證的名字一致，不管滿沒滿五年，都可以免營業(yè)稅。如果是家庭唯一一套可以免個稅。但是渝北不行，渝北必須要滿五年，才能免營業(yè)稅。要戶口所在地和渝北都屬于唯一一套，可以免個稅。所以具體要看你說的房屋屬于那個區(qū)，房交所的具體政策是怎樣的。

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《⑸鲜銎胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》康臉?biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

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• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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