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• 143****9797

  違約責(zé)任,按照合同條款賠償。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:03:06
• 137****6264

  滿五年，就要契稅，具體多少要看是多大面積的；
  房主不是唯一住房，要多交個個稅

  查看全文↓ 2014-04-07 16:27:02
• 135****5194

  如果房產(chǎn)證不過五年的話,需繳納總房款5.6%營業(yè)稅,1%個人所得稅,90平方以上的話契稅是1.5%,90平方以下是1%,中介費勇士成交價的2%,總的加起來得10個點。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:36:16

相關(guān)問題

• 問 如何買一套房子呢？流程是什么呢？
  答

  那要看你買一手房還是二手房了。一手房：跟據(jù)廣告來選定一手是可以的。但你一定要記?。褐荒苜I現(xiàn)房，不可以的買期房。因為現(xiàn)房是能看到的而期房只是告訴你(在某年某月這套房子會下來。應(yīng)該是這個樣子的。)但實際往往差得很遠(yuǎn)。然后看物業(yè)(物業(yè)費是多少、有沒有保安等等)然后就是買房了。

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• 問 沈陽房屋買賣中介費用？我打算通過中介賣一套房子。
  答

  看情況吧，一般的中介服務(wù)費用總額規(guī)定不超過房價款的百分之1.5。

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• 問 ??多久能買一套房子呢？
  答

  那要看你是一次性付款還是貸款了,一次性付款,簽合同交完全款就買完了呀,貸款會麻煩點,交完**款再辦貸款,等銀行放款,估計一個月吧.

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• 問 裝修一套房子的流程是什么？
  答

  1，選擇裝修公司，并商討施工方案，用材，及造價！2，專業(yè)設(shè)計3，采購材料，水電方面用材：電線，網(wǎng)絡(luò)線，PVC套管，石棉套管，線卡，開關(guān)底盒，冷熱水管，地漏，彎頭，直接頭，水箱，大便器，混水閥，4，進(jìn)入水電施工，嚴(yán)格按設(shè)計開槽，打孔，排線。5，采購地磚，墻磚，水泥，粗、細(xì)沙，粘貼膠水，衛(wèi)生間防水材料，大理石6，水電施工完畢瓦工開始施工，瓦工粘貼墻地磚時須注意，按型號，規(guī)格不能張冠李戴，破損瓷磚不允許用，粘貼時墻面、地面要清潔并且保證濕度，垂直度，平整度，水平高度，飽滿度，衛(wèi)生巾地面防水處理要重視！7采購木工材料，用材：木心板，石膏板，木條，免漆板，卡條，合葉，門，滑道，鎖，拉手8瓦工施工完畢，木工進(jìn)場，木工活非常繁瑣，變化無常，這需要自己經(jīng)?？纯矗遣皇沁_(dá)到了圖紙上的效果，還有如果打家具要看拼縫平整密實不，安裝門，衣柜門，抽屜時看縫是否密封，開和關(guān)是否靈活，漆是否脫落，9接下來你就要采購油漆方面的、開關(guān)，燈具材料了，廚房，衛(wèi)生間用的，灶具，洗菜盆，噴灑，10，油漆施工，底料建議批三遍，再打沙子，批第二遍時水電工開始安裝開關(guān)，木工開始安裝門，油漆的顏色建議淡一點，刷兩遍，接下來你就可以購買家具，張羅新家了

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• 問 ?? 買一手房子流程是什么呢？
  答

  1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。2、支付方式的確認(rèn)在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。3、認(rèn)購書的簽訂檢查核實完以上情況后，并且看完房子無質(zhì)量問題后，可以簽訂認(rèn)購書。購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。4、購房合同的簽訂在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現(xiàn)問題，引起糾紛。開發(fā)商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。

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