已有7個(gè)回答

• 153****1868

  是無(wú)效買賣，因?yàn)橘u方必須到場(chǎng)，再說沒有字句誰(shuí)知道是真是假，都是疑問。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:18:40
• 155****0712

  你說的問題非常簡(jiǎn)單：口頭協(xié)議，在沒有征得共有人同意的前提下無(wú)效；即使書面協(xié)議在沒有征得共有人同意的前提下也是無(wú)效的。協(xié)議無(wú)效，自然不存在違約，所以只需退還房款就可以。針對(duì)買方已經(jīng)刪除匯款銀行帳號(hào)拒絕賣方退還23w房款, 賣方就不用理會(huì)他就可以了，房子肯定更不了名的，那么買方要解決此問題只能訴訟，而訴訟買方提供不了合法證據(jù)，口頭協(xié)議可以不承認(rèn)，對(duì)方也提供不出其他證明人，另外共有人沒有同意，法律是不支持的，**終法院也只能判決退還房款，訴訟費(fèi)由買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:40:32
• 144****4515

  法律認(rèn)可的是白紙黑字 你們只要不損失就好了 還要賠償 拿什么為依據(jù)？用什么標(biāo)準(zhǔn)賠償？為什么賠償？沒有合同的形式約束，法律也不會(huì)支持的，鬧到法院**多就是一樁“無(wú)效買賣”

  查看全文↓ 2014-04-06 22:02:11
• 157****7836

  **好咨詢律師。沒有房產(chǎn)證的房子即使你們簽訂了合同也無(wú)效,因?yàn)闆]有房本的房買賣是國(guó)家不承認(rèn)的。房款肯定要退還,賠償就不一定了。

  查看全文↓ 2014-04-06 21:58:07
• 151****1616

  1 不算違約
  2 那就等吧
  3 正常情況下不需要
  因?yàn)楹炇鸬奈募旧頉]有任何法律效力

  查看全文↓ 2014-04-06 16:17:32
• 135****3105

  這樣的情況比較復(fù)雜,**好是咨詢更為專業(yè)的人士 在這里我們只能說口頭協(xié)議在沒有第三方證明的情況下,可以視作無(wú)效

  查看全文↓ 2014-04-05 09:45:02
• 151****5714

  1 不算違約2 那就等吧3 正常情況下不需要 因?yàn)楹炇鸬奈募旧頉]有任何法律效力

  查看全文↓ 2014-04-04 17:15:48

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問要不要賠償，怎么賠償？
  答

  關(guān)鍵是對(duì)方要有證據(jù)證明是你兒子打他的樹枝，斷了后崩到眼睛的，否則很難說是你兒子的責(zé)任，因此不一定要賠償，看是否有足夠的證據(jù)證明。可以通過訴訟解決，對(duì)你們有理，如果他們沒有什么證據(jù)，否則相互是同學(xué)，家長(zhǎng)又都認(rèn)識(shí)，很難辦。

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• 問 售樓人員口頭答應(yīng)送空中花園給我們，要不要把這個(gè)口頭協(xié)議寫進(jìn)購(gòu)房合同里面?。?/a>
  答

  需要寫進(jìn)購(gòu)房合同里面，不然會(huì)死無(wú)對(duì)證的。這種口頭東西本來(lái)就是不準(zhǔn)的東西 啊。

  全部2個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議有效嗎?買小產(chǎn)權(quán)房要不要網(wǎng)簽嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，且購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)備案。其所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 口頭房屋買賣是否有效
  答

  別說20年前就是現(xiàn)在如果只是口頭上的約定而沒有任何書面形式的約定的話，只憑幾個(gè)親戚還是不完全具備說服力的。

  全部11個(gè)回答>
• 問 房子漲價(jià)房主違約不肯賣了,要不要賠償？
  答

  如果你的訴求是要求繼續(xù)履行合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，法院是一定會(huì)支持的。因?yàn)楹贤请p方合意的結(jié)果，具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守；違反合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方在獲得利益的同時(shí)應(yīng)充分尊重另一方的利益。本案被告因房?jī)r(jià)上漲，不顧雙方的合同約定，構(gòu)成違約，造成對(duì)方損失，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

  全部3個(gè)回答>