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• 135****1335

  契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、貼花、評(píng)估費(fèi)、按揭費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-07 13:06:47
• 143****1381

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-06 19:16:07
• 141****4300

  買(mǎi)方：契稅1%，配圖費(fèi)25元，登記費(fèi)80元，權(quán)證印花稅5元 賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅5.65%（不滿五年或者非普通住宅有該稅收），個(gè)稅1%（劃算）（非普通住宅2%），交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平方

  查看全文↓ 2014-04-06 15:37:28
• 141****0364

  （一）普通住房（同時(shí)滿足三個(gè)條件：容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍）
  【賣(mài)方】
  營(yíng)業(yè)稅及附加：購(gòu)買(mǎi)不足5年的，計(jì)稅價(jià)格×5.6%，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)
  個(gè)人所得稅：核實(shí)征收，（計(jì)稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用）×20%
  核定征收， 計(jì)稅價(jià)格×核定征收率，核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣(mài)房3%。
  自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【買(mǎi)家】
  契稅：家庭唯一住房，90平方米及以下，計(jì)稅價(jià)格×1%
  家庭唯一住房，90平方米以上，計(jì)稅價(jià)格×1.5%
  非家庭唯一住房，計(jì)稅價(jià)格×3%
  （二）非普通住房（不符合普通住房條件的）
  【賣(mài)方】
  營(yíng)業(yè)稅及附加：購(gòu)買(mǎi)不足5年的，計(jì)稅價(jià)格×5.6%
  購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年），（計(jì)稅價(jià)格—購(gòu)房?jī)r(jià)款）×5.6%
  個(gè)人所得稅：核實(shí)征收，（計(jì)稅價(jià)格-房產(chǎn)原值-轉(zhuǎn)讓過(guò)程繳納的稅金、合理費(fèi)用）×20%
  核定征收，計(jì)稅價(jià)格×核定征收率，核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣(mài)房3%。
  自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房
  【買(mǎi)家】
  契稅：計(jì)稅價(jià)格×3%

  查看全文↓ 2014-04-06 10:49:19
• 146****3537

  買(mǎi)二手房稅費(fèi)：契稅首套房1.5%、二套房3%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，房產(chǎn)登記費(fèi)80元/件，另出賣(mài)方費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅及其附加約5.55%，滿5年免，不滿5年全額征收，個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿5年且家庭唯一生活用房免，交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:31:46
• 155****9246

  不用那么麻煩，你現(xiàn)在沒(méi)工作也沒(méi)關(guān)系，你有身份證嗎？如果有直接用你的名字買(mǎi)就可以了，辦按揭的時(shí)候直接你父母擔(dān)保，你可以到你買(mǎi)房的地方詳細(xì)咨詢(xún)下，這樣就不需要什么包稅費(fèi)了。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:36:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)一套二手房需要交多少稅
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.25萬(wàn)左右的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)一套二手房，需要哪些條件？
  答

  不找中介的話會(huì)很繁瑣，因?yàn)橛泻芏喽愐约喝ニ?，?guó)家的政策也在天天變，如果不找中介，雙方約好時(shí)間，賣(mài)方帶好夫妻雙方身份證.結(jié)婚證.戶(hù)口本以及房產(chǎn)證原件，買(mǎi)方要帶上夫妻雙方身份證.結(jié)婚證.戶(hù)口本以及**款，以上各復(fù)印件3份，在送件當(dāng)天買(mǎi)方要把**款給賣(mài)方，15個(gè)工作日后，取件（如果不貸款，買(mǎi)方直接付全款，留1--2萬(wàn)的交房押金，如果貸款就要拿新的產(chǎn)權(quán)證去審批，審批的過(guò)程差不多也是15個(gè)工作日，然后會(huì)下款）**后做附屬設(shè)施交接并給尾款建議找中介

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交哪些稅? 我買(mǎi)一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)不過(guò)廈門(mén)很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買(mǎi)的人交，所以還要靠談。**好房?jī)r(jià)多坎點(diǎn)。還有如果是中介買(mǎi)的話一般會(huì)收房?jī)r(jià)2%的中介費(fèi)，這個(gè)也可以談的。收錢(qián)了他就會(huì)幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過(guò)戶(hù)之類(lèi)的

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• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買(mǎi)，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買(mǎi)，看其他的房子。建議二：你一定要買(mǎi)的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍?xún)！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣(mài)方是不是唯一一套物業(yè),且賣(mài)方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣(mài)家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

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