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購房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦
全部8個回答>婚前一方有房，婚后另一方購房，算第一套房嗎？
137****4434 | 2014-04-04 13:31:10
已有7個回答
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145****5257
你為什么不以你父母的名字買房呢？ 你現(xiàn)在有木有當?shù)貞艨?？是獨生子女嗎?如果都是肯定，即使你父母不是當?shù)貞艨谝部梢噪S遷的?！镜潞耆嗣?*棒的】
查看全文↓ 2014-04-07 09:27:44 -
141****5649
1、算。2、算。都要執(zhí)行**40%,貸款利率上浮10%的政策。因為現(xiàn)在是又看“房”又看個人征信記錄。只要你的征信記錄里面有“個人住房貸款”的就要按照新規(guī)執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-04-06 09:59:28 -
156****2391
當然不算第一套房，自然就不能按第一套房貸款了．
查看全文↓ 2014-04-06 09:49:10
是以家庭為單位！ -
148****7534
肯定屬于第二套
查看全文↓ 2014-04-06 09:33:19 -
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138****7203
1如果婚前一方是使用的商業(yè)貸款享受優(yōu)惠,婚后對方以住房公積金貸款利率不變。2如果婚前雙方均貸款買房,婚后貸款也均為還清,也算第二套住房。利率是基準利率的1.1倍
查看全文↓ 2014-04-05 09:54:44 -
147****5808
現(xiàn)在是以家庭為單位認房認貸，只要夫妻雙方任意一方名下有房或是有貸款記錄，再購房都屬二套。
查看全文↓ 2014-04-04 13:52:00
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婚前一方有房，婚后另一方買房，其實是算第二套房屋的，因為目前的購房政策來看，是以家庭為單位，因此，雙方結婚之后，在銀行進行貸款時，也會要求提供戶口本以及婚姻狀況證明等相關條件?；楹筚I房需要注意的事項：①應當提前準備好貸款資料。其中包括夫妻雙方的身份證，戶口本以及收入證明等等。②選擇合理的主貸人。如果把夫妻一方設為貸款人，那么另外一方就作為共同貸款人，這時候要綜合個人的征信以及工作因素來進行選擇。③房屋份額分配好。在出資較大的情況之下，應當將所占的份額提前約定好，不要因為一時的義氣而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免之后產(chǎn)生一定的矛盾。④簽約以及過戶等情況需要雙方同時在場。如果一方?jīng)]能到場辦理手續(xù)，那么還需要辦理公證授權委托書等等。
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以家庭為單位的，那樣也算二套房。
全部2個回答> -
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再次購買的話算二套房。我國規(guī)定，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標準：2014二套房認定標準[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸
全部3個回答> -
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提取公積金所需的材料：<購房合同>復印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權權屬人)的身份證復印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務的只有建行
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