已有6個回答

• 142****0109

  你好,現(xiàn)在還不能用公積金貸款.你如果是深戶就可以買每第二個房,**一們的6層,如果不是深戶就不可以買了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:43:08
• 144****2223

  北京二套房公積金貸款的分幾種情況：
  1、符合購房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸**50%；
  2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨**50%，可貸金額減少，房款高者有可能**80%情況；
  3、非京戶但符合購房政策市民，首套房無論公積金貸款或商業(yè)貸款，不能申請房產(chǎn)貸款。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:56:15
• 148****4956

  您好，簡單的說就是，銀行系統(tǒng)跟公積金系統(tǒng)是分屬兩個系統(tǒng)的，在南京購房，首次使用公積金是不查名下房產(chǎn)的，也就是說您之前使用過商貸，現(xiàn)在買房用純公積金貸款的話，是可以享受首套利率的，同時也可以付3貸7，夫妻雙方**高額度是可以貸滿公積金60萬，個人是30W，市公積金能貸多少要根據(jù)您的繳存額，繳存比例，還有您的可貸年齡計算，公式是：公積金貸款額=月繳存額/繳存比例X0.45X12X可貸年限。
  省公積金只要您能提供足夠收入證明，流水，都可以貸滿30W，您這種情況，是可以使用公積金的。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:27:14
• 153****1963

  前面的貸款要還清，且是二套貸款、

  查看全文↓ 2014-04-04 21:48:34
• 147****1898

  貌似現(xiàn)在還沒有聽說過公積金貸款給商業(yè)貸款一起用的！你可以轉(zhuǎn)換，但是不能一起貸款!現(xiàn)在公積金貸款要馬貸款，要馬就是取出來，二者只能選一樣！不知道你們當(dāng)?shù)厥惺裁匆蟆?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 18:43:29
• 156****8532

  您第一套房子是純商業(yè)貸款，再買第二套房子的時候是可以用公積金貸款的！取過一次錢還商業(yè)貸款是不受任何影響的！

  查看全文↓ 2014-04-04 11:31:42

相關(guān)問題

• 問 ??二套房公積金貸款要求有哪些？
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因為公積金貸款有地區(qū)差異的。

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• 問 公積金貸款購買二套房對人均面積有什么要求 公積金貸款如何購買二套房
  答

  在使用公積金貸款購買二套房的時候，要求出具現(xiàn)有住房面積和家庭常住人口數(shù)，這是為什么呢？ 據(jù)專家介紹，**近使用公積金貸款購買二套房子的人士越來越多，但是對于使用公積金貸款購買二套房的購買資格以及相關(guān)政策，購房人了解甚少，專家根據(jù)具體案例切入，講解使用公積金貸款購買二套房的購房權(quán)限。 案例：張先生在北京現(xiàn)有一套住房面積為100平方米的房產(chǎn)，由張先生夫婦帶一個未成年孩子三口居住。由于考慮到使用公積金貸款購買二套房雖然**與商貸一致為60%，還貸利率較首套房上浮1.1個百分點(diǎn)，但是較商貸還是優(yōu)惠很多。所以張先生想使用公積金貸款再購買一處房產(chǎn)，原來的房產(chǎn)不打算賣掉。那么，像張先生這種情況的，能不能使用公積金貸款購買二套房？ 分析：專家分析說，像張先生現(xiàn)手頭上已經(jīng)有住房面積為100平方米三人居住的一套房產(chǎn)，是不可以使用公積金貸款購買二套房的。因國家政策規(guī)定在人均住房面積不超過28.81平方米的情況下，購房人有權(quán)使用公積金貸款購買二套房。而張先生原有的一套房產(chǎn)，人均住房面積為33.33平方米，已經(jīng)超過政策規(guī)定28.81平方米的人均住房面積。所以張先生使用公積金貸款購買二套房的行為是不被允許的。專家建議像張先生這類有剛性需要購買二套房的人群，可以采用商貸再次購買。現(xiàn)如今許多銀行針對有條件購買二套房的購房人優(yōu)惠政策也在逐漸打開。 建議：若購房人手頭上已有一套房產(chǎn)，且人均住房面積超過國家規(guī)定的28.81平方米的人群，**好的方式是賣掉手頭上的房產(chǎn)，再利用公積金貸款購房。因為公積金的利好政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不論購房人名下是否有過貸款記錄，只要賣掉再次貸款則可以比照首套房貸款政策實(shí)行。另一種情況是，購房人手頭上現(xiàn)有的房產(chǎn)人均居住面積≤28.81平方米，那么使用公積金貸款購買二套房的行為是被國家允許的。參照公積金貸款購買二套房的政策，**60%，利率上浮1.1個百分點(diǎn)，購房人采用公積金貸款購買二套房比商貸依舊劃算。 記者采訪中了解到，雖然公積金新政從嚴(yán)后，**比例與商業(yè)貸款在同一起跑線上，但是還款利率無論是首套房還是二套房，優(yōu)勢還是非常明顯。

• 問 二套房公積金貸款條件及要求
  答

  目前購買二套房的人群已經(jīng)越來越多，而且很多人都已經(jīng)擁有住房公積金的貸款條件，所以二套房公積金貸款條件及要求主要包括以下兩點(diǎn):貸款條件在進(jìn)行審核時候，是以家庭為單位來判斷購買房屋的自住，對于已經(jīng)購買過房屋或者是有過公積金或商業(yè)貸款的記錄，再次購買時都會按照第2套住房進(jìn)行計算。二套住房申請住房公積金貸款所繳納的**以及所使用到的利息都會升高，在上一次住房公積金貸款沒有還清的情況之下，是不會審核通過的。申請流程由申請人自己到銀行提出貸款申請，并且填寫相關(guān)的申請表和所需要的材料，此外還需要向相關(guān)部門提交住房公積金的繳存證明，以家庭為單位的話還需要提交配偶的相關(guān)資料，特別是家庭擁有穩(wěn)定收入的證明以及能夠還款的證明，在通過審核之后才會發(fā)放貸款。

• 問 二套房公積金貸款條件及要求
  答

  二套房公積金貸款要滿足住房公積金貸款賬戶6個月以上并且足額繳納住房公積金6個月以上夠申請住房公積金。購買第2套房可以使用住房公積金，目前已經(jīng)停止向購買第3套或者第3套以上的住房發(fā)放公積金貸款，第2套住房申請住房公積金**比例會有所上升，有些地方規(guī)定二套房的**款不能夠低于60%，同時還需要滿足其他的相關(guān)規(guī)定，才能夠申請辦理。需要申請人明確的是，如果在購買第1套住房時就已經(jīng)使用過住房公積金貸款，再購買第2套住房時，第1套住房的貸款還沒有還完，就沒有辦法使用住房公積金。但如果說第1套住房在購買的時候使用的是商業(yè)貸款，即便還在按揭還貸款的過程當(dāng)中，第2套住房是可以使用公積金貸款的，申請的貸款利率和所繳納的**款都按照第2套房來計算。

• 問  二套房公積金貸款條件及要求
  答

  在一些城市當(dāng)中，對于公積金貸款的條件和額度都有限制，大多數(shù)公積金只能夠用來購買首套房，如果第1套房使用過住房公積金，或者是還在還款的過程當(dāng)中購買第2套房屋時，是不能夠使用公積金貸款得。但有些城市雖然購買第2套房可以使用住房公積金，但是**的比例會比較高，而且利率也會有所上浮。大多數(shù)的**比例會超過50%以上。對于已經(jīng)有一套住房，并且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次購房時申請住房公積金貸款所收取的**比例需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心。提出申請時，一定要對所提供的資料進(jìn)行審核，確保真實(shí)無誤，住房公積金中心會對相關(guān)的信息進(jìn)行審核確認(rèn)無誤之后，才會通知申請人前來辦理貸款手續(xù)，在完成合同條款簽訂以及核心復(fù)合后才會辦理放款。