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• 151****6708

  不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的?？赡苁蔷频晔焦⒒蛏套捎梅俊ｋS便你買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論你買了幾套，貸款了幾次，只要你正常還款，就不影響你以后房貸。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:13:19
• 144****6571

  不限購不限貸就是不管你有幾套房子,都不存在按第幾套算這種說法,**三成起

  查看全文↓ 2014-04-03 21:14:55

相關(guān)問題

• 問 新盤不限購是嗎？ 什么房子不限購不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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• 問 為什么二手房不限購啊，誰能給我解釋一下呢？
  答

  不限購的意思就是不限制購買的意思；“不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算.不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢： 1.由于不限購房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型，總價(jià)較合理，對剛需客戶而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。 3.商品用房的價(jià)值比較恒定，不會受到房產(chǎn)市場的嚴(yán)重沖擊，購買這樣的房屋比較安心。 它也有很多明顯的缺點(diǎn)： 1.由于不限購房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格，成本較高。 2.不限購房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。 3.不限購房屋一般位于市中心的商業(yè)區(qū)，在這樣的鬧市區(qū)居住，影響生活質(zhì)量。

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• 問 什么房子不限購不限貸
  答

  按新國家政策，1個(gè)家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價(jià)的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價(jià)的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

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• 問 為什么二手房不限購啊，誰能給我解釋一下呢？
  答

  不限購：就是沒有購買房子的限制 無論是誰 哪里人 買了幾套房子 只要有錢就可以買 不限貸：同樣的道理 只要可以用于貸款的 沒有**限制 無利息不同另外，商業(yè) 不限購 不限貸（就是酒店式公寓和店鋪） 外地未婚是不可以買的 商住房不能辦居住證

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• 問 ??不限購不限貸的住宅是什么意思?不限購不限貸的住宅靠譜嗎?
  答

  買公寓不限購不限貸的含義：不限購不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買幾套，貸款不超過5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。由于調(diào)控新政的目標(biāo)并不包括非住宅性質(zhì)的公寓房，并且40年產(chǎn)權(quán)的公寓不限購也不限貸，還不占用“首套房”指標(biāo)，由此帶動了部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向公寓市場。公寓不限購不限貸是相對于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競爭。

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