已有7個回答

• 135****5888

  1、土地增值稅：因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。2、所得稅：按規(guī)定依法計征。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:13
• 157****6528

  回購土地的土地增值稅,免征

  查看全文↓ 2014-04-06 09:15:49
• 138****3601

  1.不交土地增值稅2.將股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益并入經(jīng)營所得按18％、27％、33％交所得稅

  查看全文↓ 2014-04-05 19:19:20
• 134****9461

  不可以扣這次交易交的稅，但是個人所得稅有兩種交法，
  1.總房款的1%，
  2.差額的20%，如果您選擇第二種方式按差額交的話，您可以把您之前買房時繳納的契稅和公共維修基金的費用扣除，如果您之前買的是二手房，還交了營業(yè)稅和個稅，那可以扣掉之前交的稅費，還有就是所有要扣除的費用都需要有發(fā)票

  查看全文↓ 2014-04-04 12:53:12
• 134****4269

  1、土地增值稅:因國家建設需要而被**征用、收回的房地產(chǎn),免稅。2、所得稅:按規(guī)定依法計征

  查看全文↓ 2014-04-04 10:38:52
• 137****6002

  要得。只要不是免稅收入 都要交所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:09:51
• 137****7960

  看下面那些人基本都是從網(wǎng)上貼的。。。我簡單的說下土地增值稅，其實很簡單。。。。
  我國是實行四級超額累計稅率，增值額扣除項目未超過50%的部分，稅率為30%。 。。。 這樣說或許你沒明白過。。。
  
  
  舉例說下，一家房地產(chǎn)開始經(jīng)營開發(fā)土地建設包括土地出讓金以及相關稅金共計1000萬人民幣。后面這家房地產(chǎn)公司將土地使用權(quán)以1400萬的價格轉(zhuǎn)讓給別人。這樣算，這家房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓土地增值了400萬。1400-1000=400萬。通俗一點說，這家公司賺了400萬。土地增值稅就要從這賺來的400萬里來算。400萬未超過這家公司的成本1000萬的一半，計算稅率為30%。也就是400x30%=120萬。。這家公司交納的土地增值稅為120萬人民幣。。。。。
  
  超過50%不到100%稅率是40%，超過100%未超過200%稅率是50%，超過200%以上稅率為60%。。。。
  
  （二）土地出讓金，是國家將國有土地使用權(quán)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。這里是一級市場。上面所說的是，應該是二級市場，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。所以是改變土地的性質(zhì)，也就是改變土地的用途，首先要辦理土地使用權(quán)用途變更的批準，取得土地使用權(quán)證書。但是各省各地區(qū)的收費標準不一樣。具體要參考你們當?shù)氐臉藴省?br/>
  （三）企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納所得稅。
  
  應納所得稅=年收入總額-準予扣除項目。
  
  （準予扣除項目是，成本、費用，經(jīng)營費用，管理費用和財務費用、稅金、損失。）

  查看全文↓ 2014-04-03 15:51:05

相關問題

• 問 2010年 房產(chǎn) 個人所得稅 土地增值稅
  答

  個人所得稅,是買房的出。土地增值稅不知道你說的是營業(yè)稅還是劃撥地賣房所需的土地出讓費。

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• 問 土地增值稅
  答

  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

  全部3個回答>
• 問 土地增值稅是什么
  答

         土地增值稅又稱反房地產(chǎn)暴利稅，是一種當轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、土地上的建筑物及附屬物取得收入后需要繳納的稅費。不包括繼承，贈與等行為無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)?！　⊥恋卦鲋刀惖挠嫸愐罁?jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額，實行四級累進稅制。累進稅制的意思就是，基數(shù)不同，繳納的稅率也不同?？鄢捻椖拷痤~主要包括三個方面的內(nèi)容，第一是取得土地使用權(quán)所支付的金額，即開發(fā)商競標土地所花費的資金。取得土地使用權(quán)未付款或者提供支付了卻不能提供憑據(jù)的都不能扣除取得土地時候用權(quán)所支付的金額。第二是房屋及建筑物的評估價格，第三是其他項目金額，主要是在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)中的稅金交易費等?！　⊥恋卦鲋刀愒诜康禺a(chǎn)市場是一個很重要的稅種。在購買房屋前一定要計算好應繳納的稅額，按照政策規(guī)定繳納。

• 問 什么是土地增值稅？
  答

  對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。

• 問 什么是土地增值稅清算？
  答

  土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應繳納土地增值稅稅款的行為。