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• 136****5211

  弊端就是你說(shuō)的，樓下是車庫(kù)會(huì)有點(diǎn)吵，一樓不好的原因就是，1，周邊行車吵，2，地下返潮氣，3，有遮擋，采光不好。
  4，私密性。你家可能只是有點(diǎn)吵，你也說(shuō)了，采光好，有地庫(kù)不會(huì)潮，不過(guò)建議你看房原房才可以確定，沒(méi)建完你怎么知道采光好？不要輕易詳細(xì)啊，眼見(jiàn)為實(shí)

  查看全文↓ 2014-04-06 10:25:35
• 138****3270

  首先，有天井肯定比沒(méi)天井好，根據(jù)你所說(shuō)的情況，我個(gè)人認(rèn)為還是住里面好，安全方面有保障，至于利弊，則看你跟什么比，如果一樓跟高層比，那一樓有出入方便的利，但得忍受樓上行人的上下走動(dòng)干擾，還有，如果衛(wèi)生條件相對(duì)差一點(diǎn)的，一樓蚊蠅也會(huì)比較多，春天還潮濕

  查看全文↓ 2014-04-03 15:26:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房一樓好不好？住一樓有哪些利弊呢？
  答

  　住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門(mén),倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門(mén)了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

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• 問(wèn) 買樓房一樓好嗎？有哪些利弊？
  答

  好處：冬暖夏涼，免了上樓的麻煩（等電梯或者走樓梯就更糟）。如果在就城區(qū)的話鄰里之間比較有樂(lè)趣。水壓比較穩(wěn)定，不會(huì)霎時(shí)無(wú)事水壓低得澡都不能洗。壞處：絕對(duì)，多非動(dòng)物系生物，你懂的...老鼠，蟑螂，蜘蛛，蚊子；采光面不好，畢竟在地下，四周都是屋子甚至高樓，嚴(yán)重阻擋了視線；私隱問(wèn)題，你不可能一天到晚關(guān)著窗戶和窗簾，路人走過(guò)路過(guò)，呵呵；梅雨天潮濕的時(shí)候，你就會(huì)恨不得把所有的抽濕機(jī)都搬回來(lái)...本人正是住一樓的，你要看看你買的是什么地段的屋子，若是有打算作為商業(yè)用的，那一樓無(wú)疑是首選。還有要注意，淹水問(wèn)題，我家因?yàn)槭窃诟叩?，所以就算周圍淹到小腿水位，我家那塊還是干干凈凈的。

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• 問(wèn) ??商品房一樓好不好?住在一樓的利弊有哪些？
  答

  　　住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門(mén),倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門(mén)了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

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• 問(wèn) 居住在一樓有哪些利弊 如何選樓層
  答

  買房您知道如何選樓層嗎？一棟樓里面的**佳樓層位于哪里呢？為什么是7層以上有電梯呢？住在一樓和頂樓分別是怎樣的體驗(yàn)?zāi)?？本期?gòu)房指南將為您一一解答。 Q1：樓層總數(shù)為什么經(jīng)常是6/18/26/33？ A：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)，必須設(shè)置電梯?，F(xiàn)在的住宅層高一般都是3米，開(kāi)發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項(xiàng)目施工時(shí)電梯配備使用的資金，通常會(huì)將層數(shù)卡在6層； 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，超過(guò)18層消防樓梯要求至少兩個(gè)獨(dú)立的消防分區(qū)，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部。電梯多了，公攤面積也會(huì)增加，開(kāi)發(fā)商為了迎合購(gòu)房者的需求和減少建筑時(shí)的麻煩和資金，自然會(huì)把層數(shù)選擇在“18”； 樓層“26”是根據(jù)抗震要求決定的。假設(shè)房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過(guò)了80米的限定，就要增強(qiáng)剪力墻抗震等級(jí)，非常麻煩； “33”層的形成則是因?yàn)槲覈?guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》的規(guī)定：建筑高度超過(guò)100m時(shí)，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。出于考慮到經(jīng)濟(jì)和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時(shí)都不會(huì)超過(guò)100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。 Q2：**佳樓層為什么是大樓的1/3到2/3之間？ A：從建筑學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，**佳的樓層應(yīng)該位于大樓的三分之一到三分之二之間。以30層為例，12層到23層是專家眼里的**佳樓層。樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。 另外，這個(gè)高度離地面有一定距離，不受馬路上噪音的影響。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴一些，不過(guò)仍然是搶手貨。 Q3：居住在一樓是一種怎樣的體驗(yàn)？ A：優(yōu)點(diǎn)：進(jìn)出方便；很多一樓帶院子，可利用空間大；冬天出來(lái)曬太陽(yáng)，夏天出去納納涼，還可以放雜物；夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調(diào)； 缺點(diǎn)：一樓容易潮濕陰冷，冬天尤其比別的樓層冷些；如果小區(qū)間樓間距小的話，一層的光照是**差的；小偷光臨的概率較高，一定要裝安保窗；高度太小，**沒(méi)隱私。 Q4：為什么有些人偏愛(ài)頂樓？ A：視野開(kāi)闊，一覽眾山小，對(duì)保護(hù)視力也有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等，有的樓盤(pán)贈(zèng)送閣樓。 Q5：為什么多層越來(lái)越成為稀缺品？ A：多層，公攤少，得房率高，已經(jīng)越來(lái)越成為了稀缺品。現(xiàn)在的多層也大多都是二手房了。 多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。 多層因?yàn)槭谴u混結(jié)構(gòu)，成本比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。 在選擇這些房子時(shí)，多層的**佳樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，又避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。 Q6：為什么是7層以上有電梯？ 1、城市規(guī)劃的限制 首先，城市中的建筑高度都是受城市規(guī)劃的控制。例如規(guī)劃條件要求多層建筑，你就不能把宿舍修到七層以上。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 2、人的生理情況 多層建筑可以不設(shè)電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過(guò)七層就要設(shè)計(jì)電梯，并且欄桿高度高于一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設(shè)電梯。 3、消防設(shè)施因素 這是對(duì)高層住宅建筑層數(shù)臨界點(diǎn)影響**大的一個(gè)條件。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是消防員的體力和云梯車的高度確定了住宅建筑的常見(jiàn)層數(shù)關(guān)系。 Q7：樓層高度與電梯數(shù)量有必然聯(lián)系嗎？ 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯，所以，不想設(shè)置電梯，可以做到六層，只想設(shè)置一部電梯可以做到十一層。 總結(jié)來(lái)說(shuō)，一般7層以上就要有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門(mén)達(dá)到乙級(jí)。11層以上開(kāi)始需要安全出口，18層以上就要兩個(gè)了，且11-18層樓梯間還要設(shè)計(jì)封閉的。 Q8：為什么很多樓盤(pán)沒(méi)有13、14、18層？ 西方人忌諱“13”源于古代希臘。希臘神話說(shuō)，在哈弗拉宴會(huì)上，出席了12位天神。宴會(huì)當(dāng)中，一位不速之客——煩惱與吵鬧之神洛基忽然闖來(lái)了。這第13位來(lái)客的闖入，招致天神寵愛(ài)的柏爾特送了性命。 另外傳說(shuō)耶穌受害前和弟子們共進(jìn)了一次晚餐，參加**后晚餐的是13個(gè)人，晚餐的日期恰逢13日，“13”給耶穌帶來(lái)苦難和不幸。 從此，“13”被認(rèn)為是不幸的象征?！?3”是背叛和出賣的同義詞。所以13在西方國(guó)家是黑色數(shù)字。 14的漢字諧音，國(guó)人比較忌諱。 18層：在國(guó)外是**佳的樓層，視野開(kāi)闊，噪音小，空氣好。不高不低，從心里角度來(lái)考慮是很舒適的樓層，過(guò)了18層人就會(huì)感到有一些壓抑，在中國(guó)迷信說(shuō)法“18層地獄”之說(shuō)，所以選擇跳過(guò)該數(shù)字。 其實(shí)，住在幾樓，只是一個(gè)代號(hào)而已，大家無(wú)需做過(guò)多的聯(lián)想。

• 問(wèn) ??想請(qǐng)教下購(gòu)房買一樓有哪些利弊呢？
  答

  　住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門(mén),倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門(mén)了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫(huà),風(fēng)起的時(shí)候可以聽(tīng)到颯颯的樹(shù)葉聲,花開(kāi)的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺(jué)自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲(chóng)多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽(tīng)噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

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