已有2個(gè)回答

• 147****3715

  按成交價(jià)過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:53:55
• 138****2998

  現(xiàn)在政策規(guī)定是按評(píng)估價(jià)過(guò)戶(hù)的，

  查看全文↓ 2014-04-03 14:37:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)是按成交價(jià)算還是評(píng)估價(jià)算。
  答

  二手房過(guò)戶(hù)都是按照評(píng)估價(jià)計(jì)算稅費(fèi)的《比我們按成交價(jià)算過(guò)戶(hù)費(fèi)多出了一半?！芬话闱闆r下評(píng)估價(jià)應(yīng)該比你買(mǎi)的總價(jià)要低，你那種情況不大明白

  全部14個(gè)回答>
• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)時(shí)的契稅是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)計(jì)算的？
  答

  稅務(wù)實(shí)際成交價(jià)

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)還是合同價(jià)？
  答

  去年7.11以后就是以評(píng)估價(jià)開(kāi)始計(jì)稅的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想知道寫(xiě)字樓按成交價(jià)過(guò)戶(hù)會(huì)有哪些稅費(fèi)呢？
  答

  投資寫(xiě)字樓，要明白下面這些基本常識(shí)：一、房產(chǎn)稅的特點(diǎn)1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。不將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄人民政府確定。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的征收稅率1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳買(mǎi)二手房普通住宅按成交價(jià)格過(guò)戶(hù)需要土地增值稅嗎?
  答

  1、契稅(買(mǎi)方繳納):普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納):取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿(mǎn)5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買(mǎi)方繳納。6.測(cè)繪費(fèi)200元或每平米1元、查檔費(fèi)20元、權(quán)證印花稅5元7.如果走貸款還有500—600元的評(píng)估費(fèi)、銀行的他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)105元(因地方不同費(fèi)用或有差異,供參考

  全部6個(gè)回答>