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• 131****1979

  根據(jù)《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！焙贤?shí)質(zhì)要件，1、是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，2．意思表示真實(shí) 3．不違反法律或社會(huì)公共利益
  有沒(méi)有見(jiàn)證人不是合同是否有效的必要條件。一般情況下，直系親屬不宜作為見(jiàn)證人的。
  縱橫法律網(wǎng) 貴鑄律師

  查看全文↓ 2014-04-04 09:12:20
• 142****0369

  首先，只要有民事行為能力的人就可以見(jiàn)證，但似乎房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)需見(jiàn)證。不要相信那些要見(jiàn)證或公證的鬼話。你需要注意的是，一定要審查簽訂合同的人，是否房屋所有權(quán)人？如果是，一般應(yīng)要求賣(mài)方的配偶也一并簽字。沒(méi)有配偶特別注明。如果不是房屋所有權(quán)人簽訂合同，一定要有書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)，**好附身份證復(fù)印件，因?yàn)槟悴缓煤藢?shí)委托書(shū)簽名的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:38:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋分割協(xié)議書(shū)范本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本
  答

  房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本: 協(xié)議人: ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 (家庭成員情況:婚姻、在世與否、死亡時(shí)間、等),所分割的家庭財(cái)產(chǎn)情況(例如:該房產(chǎn)座落在××××××××××××,建筑面積×××.××平方米,混合(磚混)結(jié)構(gòu),所有權(quán)證編號(hào)為:xx市房權(quán)證××區(qū)字第××××××××號(hào))。 經(jīng)家庭成員共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、 。 二、 。 三、(其他約定條款)。 協(xié)議人:xxx xxx xxx xxxx年xx月xx日

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)
  答

  具體咨詢到那方面的問(wèn)題?還是只要看協(xié)議書(shū)范本?看范本就百度下找的到的.問(wèn)具體事宜就寫(xiě)詳細(xì)問(wèn)題額..

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣寫(xiě)有效?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)需要見(jiàn)證人嗎?
  答

  需要。因?yàn)椋蝗耸撬?，二人是公，兩個(gè)以上見(jiàn)證人更有說(shuō)服力。但是，房屋買(mǎi)賣(mài)要簽訂書(shū)面睞合同并產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，買(mǎi)賣(mài)才成立。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)**好是采用建設(shè)主管部門(mén)所統(tǒng)一制定的規(guī)范合同文本，如果采用的是個(gè)人的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，不僅不會(huì)辦理備案和登記，而且所簽署的個(gè)人協(xié)議也有較大漏洞，容易導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生。在個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，需要填寫(xiě)的基本條款包括有房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，除了要對(duì)合同雙方當(dāng)事人的信息進(jìn)行基本的填寫(xiě)之外，比較重要的就是房屋房款的交付方式以及辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，此外對(duì)于出現(xiàn)違約之后所需要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任，都要清楚地填寫(xiě)在合同當(dāng)中。在簽署合同之前也要確認(rèn)房主的真實(shí)身份，如果存在有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，還需要全部的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，才能夠完成房產(chǎn)的變更。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  購(gòu)房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買(mǎi)受方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日什么是購(gòu)房定金：商品房購(gòu)房定金其性質(zhì)對(duì)于商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)為違約定金，對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠(chéng)實(shí)地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則，存在違背商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或其他締約過(guò)錯(cuò)行為時(shí)，方可對(duì)其適用定金罰則。對(duì)于商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)未確定之內(nèi)容協(xié)商未果而一方拒絕簽約，不應(yīng)對(duì)其適用定金罰則。購(gòu)房定金的注意事項(xiàng)：書(shū)寫(xiě)時(shí)勿將"定金"寫(xiě)成"訂金"。"定金"是法律術(shù)語(yǔ)，通常視為購(gòu)房預(yù)付款，購(gòu)房戶如交納了"定金"又不打算購(gòu)房，應(yīng)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還"定金"。

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