已有6個回答

• 157****8462

  自己選擇.
  繼承過戶的費用:1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個人所得稅.
  贈與過戶的費用:3%的契稅.0.05%的印花稅.
  這些的前提下是需要到公證處先公證繼承或贈與的.

  查看全文↓ 2014-04-06 09:32:07
• 141****9258

  這直接可以過戶給你辦理一個贈與公證，收取一點工本費就可以的

  查看全文↓ 2014-04-05 21:43:48
• 146****7802

  自己選擇.
  繼承過戶的費用:1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個人所得稅.
  贈與過戶的費用:3%的契稅.0.05%的印花稅.
  這些的前提下是需要到公證處先公證繼承或贈與的.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:46:31
• 148****1103

  贈與是費用**少的，但是你之后要賣的話交的費用就多了

  查看全文↓ 2014-04-04 13:48:50
• 142****7457

  以前買的房子現在辦理房產證需要夫妻雙方結婚證復印件、夫妻雙方身份證復印件、夫妻雙方戶口本復印件及夫妻雙方親自到房管局簽字蓋章。
  另外，需要交契稅、維修基金的發(fā)票，購房合同原件?？傊郧百I的房子也要現在的程序辦理，方可拿到房產證。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:41:35
• 158****4828

  到房管局辦理贈與**省錢

  查看全文↓ 2014-04-03 13:23:15

相關問題

• 問 房產如何過戶**省錢？
  答

  過戶方式總共分為三種：繼承方式過戶:200元公證費、280元登記費,總計480元贈與方式過戶:1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元,總計11830元買賣方式過戶:房子買入超過2年后賣出,無營業(yè)稅

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• 問 房屋過戶怎么省錢? 現在父子房產怎么過戶**省錢
  答

  　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若兒女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%滿五年可減免?！　?*合適的是（2）程序~

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• 問 ??房產如何過戶？哪種房產過戶手續(xù)**省錢？
  答

  房子怎么過戶（一）我們以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。（二）我們以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。房子怎么過戶？房子過戶哪種方式更劃算？房子過戶哪種方式更劃算（一）一般繼承過戶省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。（二）在五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2％的公證費和11．5％的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。（三）那五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

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• 問 想把房屋過戶給兒子怎么才**省錢呢
  答

  通過繼承的范式來說主要的費用比較少，主要是是繼承的公證費、不用交各種稅費。因此這樣的方式過戶對于有繼承權的人來說是**省成本的過戶方式。

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• 問 ??父母房產過戶給子女如何做**省事省錢？如何過戶直系親屬的房產**省事**省錢？
  答

  辦理贈與過戶省錢。贈與過戶1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴公證費 40元/平米*產權證面積⑶契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

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