已有2個回答

• 147****5739

  短期來看,我認為不會也不可能再漲回去年的高點了,
  
  深圳的房價,你要看需求和供應(yīng)量.前段時間報紙上說,按目前的銷售速度,新房的現(xiàn)有存貨夠銷售兩年,而進入7月份,將有更多的新樓盤入市.
  
  深圳房價從去年開始下跌,到今年5月份市場出現(xiàn)放量反彈,這是否是房價開始會漲了呢?
  
  如果你有炒過股票,有聽過波浪理論,我覺得假如深圳房價走勢按照波浪理論這樣走的話,就比較有趣!
  
  07年8月到08年5月,房價是下跌的A浪,5月份開始反彈,是B浪反彈,這時是投資的多頭出局的好機會,B浪結(jié)束后,是大C浪下跌,到時房價會節(jié)節(jié)下降!
  
  這只是我個人的猜想!還有許多地方需要用數(shù)據(jù)來完善!改天有時間再研究吧.
  
  相關(guān)鏈接
  
  波浪理論
  

  查看全文↓ 2014-04-05 10:53:21
• 145****1531

  關(guān)于房價趨勢，誰只要說上升就是人民的敵人，只要說下降就是人民的朋友。皇帝的新裝有用么？房價會到每平方米10元，買套房就用一千元可能么？03年至今，聽信房價上漲的觀點而買房了得才是真正的贏家。
  房托？？什么？可笑?，F(xiàn)在時說基金好是基托，說買房好是房托，那說買房不好的是什么托？說在家睡大覺，等著天上掉餡餅，等著重新分房的是什么托？是騙人托。
  是懶惰托。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:45:15

相關(guān)問題

• 問 南京房價還會繼續(xù)漲么
  答

  南京樓市在2021年的時候三次地基本上都賣完了，這也意味著南京2022年新房供應(yīng)量會比2021年還要多，南京樓市的去化壓力也在逐漸增加。但是大多數(shù)區(qū)域都實行限價，房價波動不會太大?，F(xiàn)在在南京買房，還是不能抱著投資的心態(tài)買房，只能是以自己住的心態(tài)在南京買房。正文南京樓市在2021年的時候三次地基本上都賣完了，這也意味著南京2022年新房供應(yīng)量會比2021年還要多，南京樓市的去化壓力也在逐漸增加。但是大多數(shù)區(qū)域都實行限價，房價波動不會太大。現(xiàn)在在南京買房，還是不能抱著投資的心態(tài)買房，只能是以自己住的心態(tài)在南京買房。今年開發(fā)商主要的任務(wù)無疑是去庫存，目前來看，樓市仍然是買房市場為主，有自住需求的買房人可挑選的余地相對比較大。從去年的開盤情況看，只有頭部板塊個別的樓盤當日幾乎售罄。開年2月約有26個熱盤、超4000套房源待開盤，涉及江核、雨核、河西、城北邁皋橋、南站、江寧等多個板塊，首付3-8成不等。相信金三銀四會有更多的樓盤加入角逐，房源大量供應(yīng)，購房者的選擇會更多，是上車的好時機。

• 問 深圳的房價還會漲嗎？
  答

  目前的爭論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會降；三四線城市很危險。不過更危險的是許多名人都站在一定的利益立場上講話；房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會是經(jīng)濟產(chǎn)能過剩危機、地方政府債務(wù)危機、經(jīng)濟發(fā)展速度嚴重減緩；房價一旦下降，與成本無關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動不動拿出具體時間以示才華，我認為政府主導(dǎo)的市場經(jīng)濟還是得看政策走向。我想再印錢整體經(jīng)濟危險，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險，大量的投機空置會導(dǎo)致一旦房價停漲就一定下跌，下跌程度說不準，依城市大小流進出人口具體分析。經(jīng)濟方面我是外行，但房價一直漲過物價總體水平是不可能的，物極必反是沒人推翻的，同時物價上漲過快也會很危險，通脹這塊我沒細想，可能有辦法解決。

  全部2個回答>
• 問 深圳的房價還會漲嗎?
  答

  目前的爭論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會降；三四線城市很危險。不過更危險的是許多名人都站在一定的利益立場上講話；房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會是經(jīng)濟產(chǎn)能過剩危機、地方政府債務(wù)危機、經(jīng)濟發(fā)展速度嚴重減緩；房價一旦下降，與成本無關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動不動拿出具體時間以示才華，我認為政府主導(dǎo)的市場經(jīng)濟還是得看政策走向。我想再印錢整體經(jīng)濟危險，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險，大量的投機空置會導(dǎo)致一旦房價停漲就一定下跌，下跌程度說不準，依城市大小流進出人口具體分析。經(jīng)濟方面我是外行，但房價一直漲過物價總體水平是不可能的，物極必反是沒人推翻的，同時物價上漲過快也會很危險，通脹這塊我沒細想，可能有辦法解決。

  全部8個回答>
• 問 現(xiàn)在適不適合在深圳買房 房價還會繼續(xù)漲嗎
  答

  聽說深圳房價上漲的速度那是根本停不下來，這讓眾多在深圳打拼的人都沒了盼頭，買房還是不買房成了眼前**難抉擇的問題。然而，這個問題對于投資客來說好像一點都不難，眾多投資客都認為這是投資的好時機，抓緊時間在房產(chǎn)證上寫下自己的名字，可是專家發(fā)話了，說道“不建議買房”，結(jié)果投資還是不投資也成了問題，這下該如何是好呢？ 深圳的房價自2014年12月開始就呈現(xiàn)出了上漲趨勢，成為了全國首個房價上漲的城市，在去年一月至九月的這段時間里，更是一路領(lǐng)漲全國，到了十二月，深圳房屋的均價已經(jīng)達到了42591元每平方米。 不得不說，在如此具有誘惑力的情形之下，但凡手中有些余錢的人都很難戰(zhàn)勝自己投資房產(chǎn)的欲望，但你要明白物極必反的道理，事情的發(fā)展若是已經(jīng)達到了**好的局面，那么往后的發(fā)展就只能是一日不如一日了。那么，現(xiàn)在到底該不該買房投資，決定之前還是先隨著小編來看看買房投資有哪些優(yōu)點和缺點吧？ 一、買房投資有哪些優(yōu)點？ 1、 可以獲取額外收益 既然深圳的房價一直呈現(xiàn)上漲的趨勢，那么之后也會有上漲的可能，現(xiàn)在買房投資，相信不久就會額外獲取一筆不菲的收入。而且，即使房價不再上漲，你可以將房子用于出租，一樣可以獲取收益，怎么算都不會是一筆虧本的買賣。 2、 為自己提供保障 買了房，你就有了一個屬于自己的窩，不管是用來投資，還是自住，房子都是你**堅實的后盾，利用價值相當高，也為自己提供了保障。 二、買房投資有哪些缺點？ 1、 對經(jīng)濟實力有要求 買房需要大量的資金，購房、繳稅、裝修等都是不小的支出，尤其是貸款買房的話，后期還需要承擔還款的壓力，這對投資者本身的經(jīng)濟實力就有著很高的要求，如果手頭不寬裕卻還要買房投資，那只能是平添煩惱。 2、 變現(xiàn)比較困難 房屋想要變現(xiàn)是需要時間的，尤其是在房價上漲的時候，一些本就不具備足夠的能力買房的人，自然不會在漲價的時候還去買房。因此，如果想要將房屋變現(xiàn)，還是具有一定難度的。 上述內(nèi)容就是小編為大家整理的深圳買房投資的相關(guān)知識，希望對你們有所幫助。

• 問 上海房價趨勢如何 還會繼續(xù)漲嗎
  答

  年后，一線城市雖然沒有實行央行房貸新政，也只是享受了契稅以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策中的一項，但是樓市卻是出奇的火爆。 你一定認為春運的人是**擠的，但是房產(chǎn)交易中心的人甚至比春運還要擠。上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)的購房者，僅僅排隊這一環(huán)節(jié)就需要花費3個多小時。很多在年前看好房子交過定金的購房者，為了防止房價上漲而抓緊時間辦理各種手續(xù)，加上年前年后國家有一些利好房地產(chǎn)的政策出臺，于是很多購房者抓緊來辦過戶。 可以說，政府的任何一個利好政策都會快速傳遞給市場，很多政策實際效果沒有購房者心理效果大，但卻加速了購房者的決策，這樣就會造成房價波動。相關(guān)人士表示，之前一線城市房地產(chǎn)市場的波動大致按年計算，但是現(xiàn)在波動速度明顯加快，每個季度、每個月，甚至每周都會有變化。 如果房東跳價或者是交易中心火爆就已經(jīng)讓你足夠震驚了，那么下面的介紹你可要保護好您的小心臟啊！上海虹口區(qū)的一新盤近日推出了352套總價上千萬的新房，竟然在一天內(nèi)就被搶光，銷售額高達36億元。 房東一天跳價三次漲70萬 購房者看中了上海市內(nèi)環(huán)附近的一套老公房之后卻發(fā)現(xiàn)業(yè)主在一天內(nèi)竟然連續(xù)跳價了3次，450萬、490萬、500萬，**終確定的價格年前的430萬足足貴了70萬。 為何房東頻跳價？ 年前**門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺，雖然主要針對的并非一線城市，但市場心理開始發(fā)生變化，一線城市二手房交易已進入"賣方市場"，更多房東開始惜售觀望，市場房源越來越少。加上年后購房者的數(shù)量不斷增加，房東也就出現(xiàn)了頻繁跳價的情況。 專業(yè)人士介紹說，大部分房東在節(jié)后會將房屋的掛牌價格上調(diào)5%~10%，加上目前市場可以交易的房子非常少，節(jié)后又是大量購房者開始看房的時候，所以自然就導(dǎo)致了市場價格暴漲。 市中心的房價是否已經(jīng)邁入了千萬時代？ 普陀位于中環(huán)的某樓盤，一套140平方米的房屋，2015年初銷售價格為500萬元，今年初則賣到了800萬元。近日，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤每套房屋的銷售均價接近1000萬元。該樓盤購買人群主要是改善型購房者。 相關(guān)人士表示，兩年前一般1000萬的房子都可以算是豪宅，但是從今年的情況來看，這些房屋多半只能算是改善型住宅。一線城市保持限購，很多家庭都會選擇購買一套住宅，而置換型客戶近年明顯增加。 由于一線城市的教育、醫(yī)療等條件都更好，工作機會更多，隨著人口的不斷導(dǎo)入，房價自然水漲船高。此前很多七八百萬的房子都已經(jīng)賣到了上千萬。很多人為了留在一線城市，更是舉兩代人之力購房，并加入銀行杠桿，進一步推高了房價。 現(xiàn)在是否是投資的**好時機？ 專業(yè)人士表示，上海市今年的情況需要我們謹慎的看待，去年上海樓市交易量很大，已經(jīng)開始透支，如今的房價是一直在上漲，但是如果漲到購房者不愿意接手的時候，市場自然就會回調(diào)。當房價需要靠三代人的力量才能買得起的時候，購房者也會猶豫。 還有人表示，房價急劇上漲之后，是否還存在足夠的有效需求支撐市場的熱度，值得投資者審慎看待。如果宏觀經(jīng)濟需要，2016年出現(xiàn)超預(yù)期的降息，則房地產(chǎn)市場可能會因此得到提振，推動一線城市房價上漲；如果2016年不出現(xiàn)降息，一線城市全年的樓市熱度可能不如2015年，深圳等房價絕對水平和漲幅相對透支的城市，甚至可能出現(xiàn)下跌。 新手投資房產(chǎn)需要注意啥？ 1.理性和有規(guī)劃消費——購房的前提 投資者要根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就想著買到**好的，要從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負擔。 2.買房**款的積累 買房**款積累——購房的關(guān)鍵。要想實現(xiàn)這個目標，就要好好的規(guī)劃自己的收入，每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。 3.買房常識的學(xué)習 學(xué)習一些地產(chǎn)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。雖然國內(nèi)有很多的房地產(chǎn)公司，但是專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人還是很少的。因此，買房前學(xué)習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。 4.買房范圍的篩選 選擇適合自己樓盤——購房量力而行。面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。因此可以考慮二手房或者是小戶型，這樣的房子一般是交通便利，配套成熟。 5.出行時間成本的節(jié)省 購房前還應(yīng)考慮出行時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。 想想如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。