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• 147****8013

  目前的爭論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會降；三四線城市很危險。不過更危險的是許多名人都站在一定的利益立場上講話；房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會是經(jīng)濟產(chǎn)能過剩危機、地方政府債務(wù)危機、經(jīng)濟發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房價一旦下降，與成本無關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；
  很多名人動不動拿出具體時間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場經(jīng)濟還是得看政策走向。
  我想再印錢整體經(jīng)濟危險，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險，大量的投機空置會導(dǎo)致一旦房價停漲就一定下跌，下跌程度說不準(zhǔn)，依城市大小流進出人口具體分析。
  經(jīng)濟方面我是外行，但房價一直漲過物價總體水平是不可能的，物極必反是沒人推翻的，同時物價上漲過快也會很危險，通脹這塊我沒細(xì)想，可能有辦法解決。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:50
• 133****1190

  我覺得還會漲的

  查看全文↓ 2014-03-26 16:30:51

相關(guān)問題

• 問 深圳的房價還會漲嗎?
  答

  目前的爭論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會降；三四線城市很危險。不過更危險的是許多名人都站在一定的利益立場上講話；房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會是經(jīng)濟產(chǎn)能過剩危機、地方政府債務(wù)危機、經(jīng)濟發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房價一旦下降，與成本無關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動不動拿出具體時間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場經(jīng)濟還是得看政策走向。我想再印錢整體經(jīng)濟危險，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險，大量的投機空置會導(dǎo)致一旦房價停漲就一定下跌，下跌程度說不準(zhǔn)，依城市大小流進出人口具體分析。經(jīng)濟方面我是外行，但房價一直漲過物價總體水平是不可能的，物極必反是沒人推翻的，同時物價上漲過快也會很危險，通脹這塊我沒細(xì)想，可能有辦法解決。

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• 問 深圳的房價會跌嗎？還會漲嗎？
  答

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求,實際上不是真正的供不應(yīng)求,而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求,在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品,投資渠道相對狹窄,房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市,造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求,比如上海房價**瘋狂時,有個炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬元,國內(nèi)外機構(gòu)巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看,市場是供不應(yīng)求。 但從居民自住、自用角度看,市場是供大于求,準(zhǔn)確地講是供大于用,我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事,誰都需要住房,但形成經(jīng)濟學(xué)上的需求,則必須是人們的可支配收入可以完成購房?，F(xiàn)在還有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、買不起,也形不成市場需求。 來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟發(fā)展速度要快,房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長,房價與居民收入比已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍,遠(yuǎn)高于國際水平,空置率一直居高不下。

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• 問 深圳的房價還會繼續(xù)漲不？
  答

  短期來看,我認(rèn)為不會也不可能再漲回去年的高點了, 深圳的房價,你要看需求和供應(yīng)量.前段時間報紙上說,按目前的銷售速度,新房的現(xiàn)有存貨夠銷售兩年,而進入7月份,將有更多的新樓盤入市. 深圳房價從去年開始下跌,到今年5月份市場出現(xiàn)放量反彈,這是否是房價開始會漲了呢? 如果你有炒過股票,有聽過波浪理論,我覺得假如深圳房價走勢按照波浪理論這樣走的話,就比較有趣! 07年8月到08年5月,房價是下跌的A浪,5月份開始反彈,是B浪反彈,這時是投資的多頭出局的好機會,B浪結(jié)束后,是大C浪下跌,到時房價會節(jié)節(jié)下降! 這只是我個人的猜想!還有許多地方需要用數(shù)據(jù)來完善!改天有時間再研究吧.相關(guān)鏈接波浪理論

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• 問 深圳的房價還會漲嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  現(xiàn)在如果是房子附近正在開發(fā)的地方，房價會相對會有所上漲?，F(xiàn)在買房的人比之前有所增加，因為現(xiàn)在利率有所下降，所以現(xiàn)在買房是蠻適合的。

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• 問 房價還會漲嗎？
  答

  必然漲，以往政府一直在打壓房地產(chǎn)，如今政府都開始扶持房地產(chǎn)了，張先生您覺得呢？

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