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  外地人在北京，只在北京繳納工資個(gè)稅而不繳納養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)，滿5年后有資格可以，只要有北京5年的完稅證明就可以。交社保肯定也屬于之類而已。 要

  查看全文↓ 2014-04-03 11:19:07

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• 問(wèn) 我和老婆都是外地人，在北京繳納個(gè)稅及社保累計(jì)滿了5年，但連續(xù)未滿5年，這樣具備在京購(gòu)房資格？
  答

  不具備，必須連續(xù)滿5年。

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• 問(wèn) 外地人在北京想買車，有在京購(gòu)房發(fā)票。
  答

  目前暫時(shí)沒(méi)有辦法繞過(guò)限購(gòu)，除非違法。

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• 問(wèn) 外地人在北京買房也要繳納五年的稅或者社保嗎？
  答

  是的，必須的

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• 問(wèn) 我在北京繳納的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅時(shí)間已累積有五年了，但其間斷過(guò)2個(gè)月，這還算連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或納稅嗎？
  答

  必須是連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，如果不連續(xù)是不能購(gòu)房的。如果曾經(jīng)因?yàn)閾Q工作，中間落下一段時(shí)間的話，個(gè)稅可以去稅務(wù)部門(mén)辦理補(bǔ)繳。

• 問(wèn) 外地人在京買房資格怎么弄？ 外地人在北京買房需要什么條件?
  答

  外地人在北京買房條件是：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶口,也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購(gòu)措施,尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施,是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭,限購(gòu)1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶二,按揭過(guò)戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。注意：如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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