已有6個回答

• 148****9058

  小手一抖，積分拿走

  查看全文↓ 2014-04-05 22:32:25
• 148****8021

  等你自己的房子過戶完了才可以去進行你自己買的房子,要不然你買的時候你的稅也是有很多的,期中的契稅就百分之3了

  查看全文↓ 2014-04-05 09:38:16
• 151****7733

  1、土地、房屋被縣級以上人民**批準征用、占用、拆遷后,重新承受土地,房屋權(quán)屬的,對其成交價格不超過原土地,房屋權(quán)屬作價補償費和貨幣化安置款的部分,給予免稅照顧,超過部分按規(guī)定征收契稅。
  2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅,凡購進住房高于售房收入,按房價的差額部分交納契稅。
  3、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征,財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。

  查看全文↓ 2014-04-04 20:24:40
• 153****0273

  請問您想退什么稅？你沒有一樣稅可以退

  查看全文↓ 2014-04-04 17:52:39
• 156****2573

  如果您是先賣掉那套房產(chǎn)，先去過戶，因為是唯一一套住房，且滿兩年，可免交個人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規(guī)定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內(nèi)您買房，上次交的保證金（個人所得稅可退），那么您現(xiàn)在的情況有點不太好，因為您在第一套房子還沒過戶的情況下，另一套房子已經(jīng)過戶了，等于你現(xiàn)在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個人所得稅，（這種您沒有風險）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價格的1%個人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價的2%個人所得稅，后面這兩種對您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產(chǎn)去過戶掉，也許交易中心還沒來得及更新，您可以免掉這第二，第三的個人所得稅，如果您已經(jīng)來不及，那么退稅也是不可能了，（購房發(fā)票的時間還在您賣出房發(fā)票時間的前面）
  
  如果是您補充里面這樣說的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說清楚，中介沒有騙你

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:16
• 132****7993

  已經(jīng)不能了拆遷退稅只保留3年有效期

  查看全文↓ 2014-04-03 11:24:45

相關(guān)問題

• 問 購房退稅問題,急!
  答

  今年下半年，北京樓市在遭受一系列“打擊”后，進入了調(diào)整期。而就在這時，廣州人為激活房地產(chǎn)市場，就購房退個人所得稅問題向已經(jīng)實行了幾年購房退稅政策（從1998年～2003年）的上海取經(jīng)，并展開了一場頗為激烈的討論，參與者有廣州和上海兩地的一些專家學者和政府官員。作為北京的讀者，我們也不妨來關(guān)注一下，看看——正反方一致認為：減輕購房人的負擔，同時也給樓市一針強心劑與會的大部分專家學者對上海的這一做法總體上給予肯定。他們認為，這是一種很好的嘗試，減輕了買房人的負擔，同時還增強了人們的納稅意識。其中，有一位專家說，他也是這個政策的受益者，前兩年覺得單位分的房子小，自己又買了一套商品房，按有關(guān)條例，每年可補一兩萬元，很開心。同時，這項政策對開發(fā)商和政府部門也大有好處：一是刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展；二是地方財政收入也不會減少，因為由此帶來的房地產(chǎn)交易的活躍，還有買房時的營業(yè)稅、教育附加費、契稅、印花稅等其他稅費增加了。政府放棄一部分收入，但會得到另外更大的一塊；三是帶動了商業(yè)交通等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展；四是促進了稅務(wù)管理的規(guī)范，退稅要交稅票，上海叫繳款書，是完稅的憑證，此前我們交個人所得稅個人是沒憑證發(fā)的，這樣有利于對征稅納稅的管理。如果政府能通過一定的稅收優(yōu)惠等方式來調(diào)控市場，不但能直接幫助消費者提前實現(xiàn)買房夢想，同時還能間接地激活二手樓市，催化廣州房地產(chǎn)市場的復蘇步伐，對盤活空置房產(chǎn)，促進整體經(jīng)濟發(fā)展和增加國家稅收等方面都大有益處。從表面看來，地方財政因此減少了部分個人所得稅的收入，但另一方面，房地產(chǎn)商因為市場的發(fā)展，加大了住房的銷售量，營業(yè)稅和所得稅的上繳也會因此而增加。背景：據(jù)統(tǒng)計，上海1998年房地產(chǎn)空置率較高，每年新建住宅大于銷售，但從1999年開始，銷售回暖，據(jù)說每天成交七八百套。應(yīng)該講這個政策起到了相當大的作用。在這一政策的刺激下，不光是上海人，連外地人、外國人也紛紛到上海投資地產(chǎn)。反方：應(yīng)該對“退稅”加“注腳”，別讓它成為“富人政策”與會專家覺得上海的做法在具體執(zhí)行中有不少值得商榷的地方。一部分與會者尖銳地提出，這一政策是不是只對富人有利？個人所得稅開征的重要目的就是調(diào)控收入，而且主要是調(diào)控高收入者?，F(xiàn)在買房要退稅，這和開征個人所得稅的**初意義是不是有點違背？現(xiàn)在還有很多人住房困難，我們主要幫的是哪些人？還有，這個政策沒規(guī)定是僅限于住房，有錢人買幾套房出租做生意，還可退稅，很合算。應(yīng)該講這種做法對有錢人有刺激作用，但對低收入者起不到作用，而現(xiàn)在**需要房子的人恰恰是低收入者。低收入者交稅少，退的也少，有的肯定拿不到退稅。建議一戶人家只能有一套房享受退稅，否則有錢的人一個人買十套八套都退稅，等于拿國家的退稅炒房產(chǎn)發(fā)財致富。政府應(yīng)該對社會上的低收入者購房時給予一定的補貼。另外，如果有人鉆這個政策的空子，拿去炒房，那自然會受到相應(yīng)制裁。只要在規(guī)定的具體細節(jié)上做得細一點，考慮得周全一點就行了。正方：目光要放長遠從短期看，這個做法當然對有錢人有好處，有可能增加社會的不公平。但從長遠看，通過鼓勵房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動相關(guān)行業(yè)，不但增加

• 問 購房退稅的問題急急急！
  答

  不需要合同，主要憑房本的號碼和契稅發(fā)票原件到相關(guān)部門（是房地局還是建委，因為是委托他人辦的，不是很清楚）調(diào)出檔案（該房買賣記錄），同樣可以辦理退稅。

  全部8個回答>
• 問 有關(guān)退稅的問題
  答

  你好：在昆明如果是拆遷戶、持有拆遷證的購買一套不論多大面積的房子可以減免契稅，房東名下只有一套住房的減免個人所得說、房屋滿五年的減免營業(yè)稅。

  全部6個回答>
• 問 上海買房退稅的問題
  答

  如果您是先賣掉那套房產(chǎn)，先去過戶，因為是唯一一套住房，且滿兩年，可免交個人所得稅，那么您也就沒有退稅這回事情了，交易中心是這樣規(guī)定的，您可選擇交，可選擇不交，交了算是保證金，在一年之內(nèi)您買房，上次交的保證金（個人所得稅可退），那么您現(xiàn)在的情況有點不太好，因為您在第一套房子還沒過戶的情況下，另一套房子已經(jīng)過戶了，等于你現(xiàn)在名下有兩套房子，而不是唯一一套住房，有以下幾總情況，第一，你賣出的房子是普通住房，滿兩年，免個人所得稅，（這種您沒有風險）第二，您的房子是普通住房但沒滿兩年，交賣出總價格的1%個人所得稅，第三，您的房子是非普通住房，交賣出總價的2%個人所得稅，后面這兩種對您是非常不利的，您不但不能退稅，且一定要交個人所得稅，我的建議，您盡快的把第一套房產(chǎn)去過戶掉，也許交易中心還沒來得及更新，您可以免掉這第二，第三的個人所得稅，如果您已經(jīng)來不及，那么退稅也是不可能了，（購房發(fā)票的時間還在您賣出房發(fā)票時間的前面）如果是您補充里面這樣說的話是可以去退稅的，呵呵，之前你沒有說清楚，中介沒有騙你

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)契稅退稅的問題?
  答

  辦理很簡單簽訂買賣合同交稅過戶交房

  全部5個回答>