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• 131****9418

  算第二套
  現(xiàn)在國(guó)家對(duì)銀行購(gòu)房貸款管理很?chē)?yán)，有些地區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套房可以用公積金貸款，有些地方不可以，即使可以，貸款利率也比購(gòu)買(mǎi)一套房高。具體情況你可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心和銀行咨詢一下。
  希望你滿意！

  查看全文↓ 2014-04-02 20:02:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010年在上海買(mǎi)過(guò)一套房已經(jīng)賣(mài)掉了，現(xiàn)在在長(zhǎng)沙買(mǎi)房算是**房嗎？**幾成？
  答

  你在上海買(mǎi)的貸過(guò)款沒(méi)有？如果沒(méi)有貸過(guò)款，長(zhǎng)沙有些銀行也算是第一套房算的

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• 問(wèn) 我在2004年的時(shí)候貸款買(mǎi)了套房，房貸已清，在2009年的時(shí)候又貸款買(mǎi)了套，2012年的時(shí)候我賣(mài)掉了1套房子。我現(xiàn)在還能貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是，認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過(guò)按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過(guò)款，即便名下已經(jīng)沒(méi)有住宅，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)貸款。也就是說(shuō)，名下無(wú)房無(wú)貸才能按照首套房計(jì)算，這也是銀行界普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 第一套房是2005年在湖北全款買(mǎi)的，現(xiàn)在深圳貸款買(mǎi)套房是算二套房嗎？**多少？
  答

  算二套購(gòu)房，純公積金貸款**50%，公積金組合貸款**60%，公積金部分利率無(wú)變化，按揭部分上浮10%

• 問(wèn) 我02年在深圳買(mǎi)了一套房子,03年賣(mài)掉了,銀行沒(méi)有查到貸款記錄,請(qǐng)問(wèn)是不是可以按首套貸款.
  答

  現(xiàn)在的政策是，只有貸款買(mǎi)過(guò)房子的，不管賣(mài)沒(méi)賣(mài)，再買(mǎi)房貸款就算二套。

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• 問(wèn) 怎樣確定二套房?以前買(mǎi)了一套房，已經(jīng)賣(mài)掉了，再買(mǎi)房算二套房嗎？
  答

  (1)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買(mǎi)房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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