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• 157****5173

  應(yīng)該有房東交納，不用你交納，而且你沒義務(wù)交納，除非在房產(chǎn)所有權(quán)有爭議的時候才由使用者交納。
  你應(yīng)該抱著解決問題的態(tài)度來面對問題，像你說的這種情況你應(yīng)該先給給你發(fā)《限期繳納房屋租賃管理費通知書》部門打電話詢問，并說明你的情況，很顯然他把你租用的房產(chǎn)認(rèn)為是你的，這沒什么好氣憤的。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:50:40
• 147****0077

  呵呵，這是個常見問題。
  租賃場地辦公，支付租金，納稅人是誰？是收取租金的出租方。
  出租方是企業(yè)，需要繳納營業(yè)稅及附加、印花稅、房產(chǎn)稅
  出租方如果是個人，還要增加一項個人所得稅
  
  至于土地使用稅，如果對方的土地是集體土地，那么土地使用稅的納稅人是承租方也就是實際使用者。如果對方土地是國有土地就麻煩了，稅法沒有明確規(guī)定，但是按照稅收原理和條例的基本規(guī)定，還是由使用者繳納。
  
  完稅憑證除了土地使用稅以外，都是A公司的名字，你怎么做帳？自己消化吧

  查看全文↓ 2014-04-02 19:53:55

相關(guān)問題

• 問 ??租賃房屋交什么稅？
  答

  房屋出租需要繳納的稅種和稅率如下：1、增值稅稅率5%：應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應(yīng)交增值稅稅額×12%3、房產(chǎn)稅稅率12%：租金×12%

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• 問 房屋租賃稅誰來交
  答

  一、房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān):土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。

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• 問 房屋租賃稅怎么交
  答

  一、出租房屋涉及的稅金 1、營業(yè)稅： 單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅： 單位在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費附加： 單位在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅： 企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。 二、以上稅金由你公司交。問題補(bǔ)充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計算繳納

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• 問 房屋租賃稅怎么算? 房屋租賃稅怎么交，房屋租賃稅費計算方法
  答

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。3、據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點繳納。4、個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。5、每個月租金應(yīng)該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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• 問 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅，再加上城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅等，綜合稅負(fù)也不過20%.

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