1、建筑材料和裝修材料選擇 建筑和裝修選材時應(yīng)盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的建筑裝修材料,但由于目前我國技術(shù)和經(jīng)濟條件的限制,一些天然建筑材料和人造材料質(zhì)量還不能一夜之間變成綠色環(huán)保,往往存在一定程度的超標現(xiàn)象。應(yīng)根據(jù)材料易產(chǎn)生污染物的特點,合理搭配裝飾材料,減少人造板用量,充分考慮室內(nèi)空間的承載量,防止過度裝修,并在施工過程中對可能產(chǎn)生的污染采取相應(yīng)的措施。 2、施工過程監(jiān)督 施工過程要按設(shè)計和選材的要求對進場的材料進行必要的檢測,并根據(jù)實際情況盡可能采取
虹口區(qū)買賣一套二手房,買房的全過程中需要哪些材料?
135****0960 | 2014-04-02 16:05:07
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153****9743
需要戶口原件與復(fù)印件,如果需要辦理貸款的,還需要結(jié)婚證或者民政部門出具的單身證明。
查看全文↓ 2014-04-04 10:44:08 -
148****7908
大概有以下流程:1,賣方要還清銀行的剩余貸款,拿出解抵押后的房產(chǎn)證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是**款用于幫助他來還款;2,買賣雙方先交納稅費,目前稅費政策原則上賣方交納的課稅有營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅,買方交納的課稅有契稅、印花稅,實際交易中以上各稅都轉(zhuǎn)嫁買方交納。
查看全文↓ 2014-04-02 16:31:30
3,交納完稅費憑交納完畢的契稅憑證在房產(chǎn)過戶大廳辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。整個辦理時間視各地政務(wù)能力不同而不同,可咨詢一下當?shù)氐闹薪楣尽?/span>
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看周邊的房源的價格。小戶型的房子比大戶型的,單價要稍高一點,因為總價低。如果已經(jīng)比較便宜了,還兩三萬的往下還,就不太現(xiàn)實了。
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核實產(chǎn)權(quán)、檢查質(zhì)量、了解稅費、簽合同。
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購房需審查房屋合法性、產(chǎn)權(quán)證書、合同細節(jié)等,確保自身權(quán)益不受侵犯。同時,應(yīng)留意可能存在的法律糾紛和訴訟風(fēng)險。
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二手房買賣過程中,除了房款外將會產(chǎn)生的費用:中介費一般為買賣雙方各1%,看房費每次10元。測繪費有土地證的,測繪時不需交費;沒有土地證的,需交13元測繪費評估費持證房屋(私房)的評估費光過戶為5‰,如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估,如需貸款評估費用為2‰交易費用契稅:普通住房1.5%,高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外,還應(yīng)按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。登記費:每套80元印花稅:5元,買賣雙方均需繳納手續(xù)費:3元/平方米,買賣雙方均需繳納。營業(yè)稅:個人購買并居住不足一年,按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納,由賣方繳納。貸款費用貸款保險:按貸款額的萬分之六×交保險系數(shù)收取,躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化。押費:貸款額×1.4%。記費:80元 印花稅:5元。