已有6個(gè)回答

• 151****2581

  滿五唯一，無(wú)個(gè)人所得稅；滿五非唯一，差額20%網(wǎng)簽價(jià)個(gè)稅；不滿五年，個(gè)稅是網(wǎng)簽價(jià)20%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:26:42
• 152****5878

  除非此房是你戶口上唯一的房子，你把它賣掉了那就不用交
  拉關(guān)系，上交交易差額的百分之二十．這樣就比總額的百分之１少得多

  查看全文↓ 2014-04-04 12:07:29
• 132****4471

  先買后賣或先賣后買均可，以現(xiàn)住房交易時(shí)間為準(zhǔn)前后一年。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:48:47
• 137****7071

  您好，這個(gè)不一定，交房時(shí)間，過(guò)戶時(shí)間這些都是可以協(xié)商的，但一般時(shí)間不會(huì)太久，個(gè)稅是房屋總價(jià)的1%，您要想免除個(gè)稅，中間這段時(shí)間可以租房子過(guò)渡。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:36:00
• 134****2576

  滿五年唯一住房可免收個(gè)人所得稅，滿五年普通住宅且非唯一應(yīng)繳成交價(jià)1%或差價(jià)20%，滿五年非普通也非唯一得繳成交價(jià)的2%或差價(jià)20%。

  查看全文↓ 2014-04-02 17:06:14
• 142****6109

  要先出售再購(gòu)買才能免稅

  查看全文↓ 2014-04-02 16:21:37

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問 關(guān)于二手房個(gè)人所得稅繳交問題？
  答

  目前還在出臺(tái)具體的條款，比如居住5年以上就可以豁免等等。。。

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買賣二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)2年的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類比較多，在買賣二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購(gòu)房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無(wú)法按照家庭唯一住房來(lái)減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出的問題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過(guò)約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；另外您之前是否告知過(guò)中介你的需求如要求房東唯一來(lái)省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹?lái)協(xié)商的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 武漢二手房交易政策,關(guān)于個(gè)人所得稅
  答

  首先，這個(gè)文件本身就不是一個(gè)新文件，2005以來(lái)就規(guī)定這樣執(zhí)行了，其次，文件中規(guī)定按20%稅率執(zhí)行的條件是“可以提供原值”的二手房才按20%來(lái)征收，其實(shí)這一點(diǎn)在稅務(wù)機(jī)關(guān)中有很大的爭(zhēng)議:提供原值，就是要納稅人提供原值發(fā)票，但如果納稅人丟失發(fā)票或據(jù)不提供發(fā)票呢，這種情況是要按核定率來(lái)征收呢還是要核定原值呢？第三，你不用太擔(dān)心，這是國(guó)務(wù)院的文件，要轉(zhuǎn)到地方還需要一段時(shí)間，你且安心交易。

  全部2個(gè)回答>