已有2個回答

• 151****6120

  首先，這個文件本身就不是一個新文件，2005以來就規(guī)定這樣執(zhí)行了，其次，文件中規(guī)定按20%稅率執(zhí)行的條件是“可以提供原值”的二手房才按20%來征收，其實這一點在稅務機關(guān)中有很大的爭議:提供原值，就是要納稅人提供原值發(fā)票，但如果納稅人丟失發(fā)票或據(jù)不提供發(fā)票呢，這種情況是要按核定率來征收呢還是要核定原值呢？第三，你不用太擔心，這是國務院的文件，要轉(zhuǎn)到地方還需要一段時間，你且安心交易。

  查看全文↓ 2014-03-17 11:07:24
• 155****3709

  1、是的，需要滿足兩個條件才可；2、不可以！

  查看全文↓ 2014-03-15 14:15:34

相關(guān)問題

• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 關(guān)于二手房個人所得稅繳交問題？
  答

  目前還在出臺具體的條款，比如居住5年以上就可以豁免等等。。。

  全部9個回答>
• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房個人所得稅，個人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20%計算，未能提供準確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計算二手房個人所得稅①各類稅費繳納的標準不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。④除了個人所得稅，買賣二手房的時候，個人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費種類比較多，在買賣二手房的時候，稅務局會通知繳納的費用，不會遺漏任何一個稅費。

• 問 二手房個人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個人所得稅。至于這個費用由誰來出的問題，首先要看你們?nèi)疆敃r是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

  全部2個回答>
• 問 二手房交易個人所得稅怎么算?
  答

  一般來說，二手房交易個人所得稅是按照房屋買賣雙方簽訂的合同價格所得的稅收標準來計算的，具體稅率如下：1、出售房屋不超過5年的，按照稅后凈利潤的20%收取個人所得稅；2、出售房屋超過5年的，按照稅后凈利潤的10%收取個人所得稅。另外，根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，有的地區(qū)還有其他的個人所得稅收取標準，請您根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定來收取個人所得稅。

  全部2個回答>