已有10個(gè)回答

• 134****3171

  是的。按哪個(gè)對(duì)賣房人有利就用那個(gè)日期。過(guò)去，是有過(guò)先交了契稅一年了，再去辦產(chǎn)證的。所以政府也厚道。
  關(guān)鍵是要拿得出當(dāng)年的契稅單。
  “契稅滿5年就可以不收營(yíng)業(yè)稅”，嚴(yán)格地講，它僅僅是針對(duì)“普通住宅”而言的，其他的都不是。中介人還不很專業(yè)。只知其一不知其二。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:26:51
• 135****7679

  房產(chǎn)證上面的登記日期開(kāi)始計(jì)算

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:08
• 136****1940

  指的是買房啊,就是國(guó)土局出證開(kāi)始

  查看全文↓ 2014-04-05 09:20:38
• 142****8437

  老人過(guò)了一定的年齡，是貸不了款的，可以一次性付

  查看全文↓ 2014-04-04 10:22:54
• 153****2836

  樓下的回答的都不全面。應(yīng)該是這樣。
  首先，國(guó)家規(guī)定面積超過(guò)120平米就是高檔房，允許各地自由上浮該標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)20%，大部分城市都是按120平米上浮20%來(lái)定的，所以很多都是144平米以上才是高檔房。這個(gè)你**好了解一下你所在城市的規(guī)定，以防萬(wàn)一。不過(guò)是否是高檔房和營(yíng)業(yè)稅沒(méi)什么關(guān)系，是高檔房的話，過(guò)戶的時(shí)候契稅要多交，還是和你所在城市的規(guī)定有關(guān)，建議咨詢房產(chǎn)局。
  其次，營(yíng)業(yè)稅國(guó)家規(guī)定是必須要繳的，但實(shí)際上不強(qiáng)制只是自覺(jué)。后來(lái)出臺(tái)了部分強(qiáng)制征收的問(wèn)題，和營(yíng)業(yè)稅有關(guān)的，是當(dāng)?shù)卣?guī)定的轉(zhuǎn)讓年限。有的城市規(guī)定，取得房產(chǎn)證后2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓需要繳營(yíng)業(yè)稅，有的是5年。建議咨詢當(dāng)?shù)夭块T。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:09:35
• 152****2139

  現(xiàn)在買房就是滿了五年的,且銀行評(píng)估價(jià)沒(méi)有超過(guò)一萬(wàn)四的可以省去營(yíng)業(yè)稅。未滿五年的房子,按評(píng)估價(jià)征收5.6%。

  查看全文↓ 2014-04-03 14:46:32
• 147****8989

  滿五年就不用營(yíng)業(yè)稅啊只有契稅還有個(gè)人所得稅..打稅是按評(píng)估價(jià)差不多是成交價(jià)的7層左右..

  查看全文↓ 2014-04-03 13:56:45
• 159****4922

  多大面積的，什么地段的，得說(shuō)具體點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-03 12:19:18
• 158****5871

  還是不能買的你父母有社保和稅單嗎？

  查看全文↓ 2014-04-03 09:35:19
• 148****9350

  就是你的房產(chǎn)證上的購(gòu)買日期開(kāi)始算起的五年時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:57:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅5年改2年
  答

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅5年改2年已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中實(shí)施，主要就是為了減輕群眾的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也是為了進(jìn)一步促進(jìn)二手房的交易，因?yàn)樵鲋刀愒诙址拷灰走^(guò)程當(dāng)中屬于占比比較大的稅費(fèi)類別，所以當(dāng)調(diào)整之后不僅降低了二手房的交易成本，同時(shí)也能夠進(jìn)一步的增加二手房的交易份額。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，除了營(yíng)業(yè)稅之外，經(jīng)常要繳納的就是契稅，個(gè)人所得稅以及印花稅，像是契稅，無(wú)論是新房還是二手房都要交納，但是營(yíng)業(yè)稅的話，像之前是滿足5年，否則就要按照房屋總款的5.5%收取，再進(jìn)行新的政策之后，只要滿足兩年就能夠免征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一件好事情，能省掉不少的費(fèi)用，而個(gè)人所得稅是1%，滿足5年如果是唯一一套住房的話也可以免征。

• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少，房產(chǎn)證滿5年是什么意思了，是房產(chǎn)證辦理后滿5年還是房產(chǎn)證**后一次過(guò)戶后滿5年？
  答

  是按房產(chǎn)證上的日期算，營(yíng)業(yè)稅是 現(xiàn)在房子的價(jià)錢 - 上次買房時(shí)的價(jià)錢*0.0555 這是哈爾濱的 其他的地方 不清楚了·！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿3年不足五年的普通住房怎樣征收營(yíng)業(yè)稅?房產(chǎn)證滿5年的還交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，滿五年免營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)改為滿兩年免營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；2、房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。5、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<2年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。6、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥2年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥2年：免征營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按房產(chǎn)證來(lái)算不足5年，交易時(shí)營(yíng)業(yè)稅是 怎么算
  答

  第一:營(yíng)業(yè)稅是上次交易時(shí)間到支持交易時(shí)間的距離,國(guó)家規(guī)定為五年。上次交易時(shí)間各個(gè)城市不同,看你上次交易的契稅**,左上角和右上角各有一個(gè)時(shí)間,一個(gè)是填發(fā)日期,一個(gè)是核準(zhǔn)日期?？茨銈兂鞘惺沁x擇哪個(gè)日期做為標(biāo)準(zhǔn)。有的城市以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。你去房管局問(wèn)問(wèn)看。第二:有的城市現(xiàn)在交易進(jìn)行資金托管。進(jìn)行資金托管的,以網(wǎng)上簽約的合同日期為準(zhǔn)。不進(jìn)行資金托管的城市,一般以產(chǎn)權(quán)登記日為準(zhǔn)。第三:個(gè)人認(rèn)為,你的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該滿五年了。如果沒(méi)有滿,推遲登記時(shí)間,就可以了。 如果 有其他問(wèn)題,加我,詳細(xì)告訴你

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??5年內(nèi)賣房的營(yíng)業(yè)稅怎么算？
  答

  二手房五年交易稅費(fèi)的計(jì)算: 1、 契稅:房款的1.5%(90平以內(nèi),首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者兩套,3%。) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費(fèi):按各縣區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%(房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。4、營(yíng)業(yè)稅 滿五年五一免稅,不滿五年需繳納房款的5.6%

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