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• 144****9264

  目前我國農(nóng)村宅基地的管理尚未進(jìn)入規(guī)范階段，你現(xiàn)在持有你家房屋的兩本建房許可證，足以證明你家房屋的合法性。其他的證，政府要求你辦你就辦，沒有要求也不影響你的實(shí)際權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:46:19

相關(guān)問題

• 問 房子住了十多年了，購房合同已經(jīng)丟失，要怎么才能辦房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證吧？你掉的應(yīng)該是你自己保留的那份合同和你保留的發(fā)票吧？那放心，開發(fā)商那里應(yīng)該有辦理產(chǎn)權(quán)需要的資料。如果你跟開發(fā)商協(xié)商的是自己辦理產(chǎn)權(quán)，那你掉的那份是辦理產(chǎn)權(quán)用的，那購房合同要到房管局辦理遺失、補(bǔ)辦購房手續(xù)，發(fā)票到你購房所在區(qū)縣的地稅務(wù)局辦理遺失、補(bǔ)辦發(fā)票手續(xù)。

• 問 ??十多年的房子，房產(chǎn)證丟了可以過戶嗎？
  答

  不可以，可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證再辦理過戶。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)間這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月；第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。房產(chǎn)證補(bǔ)辦的大致流程一、提出補(bǔ)辦申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請(qǐng)，檔案處核對(duì)產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。二、公告聲明申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)材料去省級(jí)以上報(bào)刊媒體公告聲明。公告滿六個(gè)月后，申請(qǐng)人可申請(qǐng)辦理新證。三、申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件；4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣；5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)；6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。注：如果不是因?yàn)閬G失重新辦理房產(chǎn)證，房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：1.申請(qǐng)人到房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址。營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產(chǎn)所有證的具節(jié)書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺(tái)”進(jìn)行辦理。2.繳納查檔冊(cè)費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3.登報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測繪所申請(qǐng)勘丈。4.勘丈入冊(cè)，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。5.登記審查核準(zhǔn)，由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審和審批。6.繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人評(píng)“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。7.有一點(diǎn)特別說明，如果產(chǎn)權(quán)人已死亡，除出示書面申請(qǐng)請(qǐng)經(jīng)房屋所在地居委會(huì)簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應(yīng)出具公證委托書和受托人的身份證)。同時(shí)還應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明及法定繼承人有關(guān)證明，法定繼承人全部到場。 經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。

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• 問 房子已建時(shí)十多年什么證都沒有現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證
  答

  你在建房前沒有辦理任何手續(xù)，現(xiàn)在建好幾年了再去辦理房產(chǎn)證，是辦理不下來的，必須去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T和城建部門補(bǔ)辦這些手續(xù)，接受罰款后才能繼續(xù)辦理的。

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• 問 我家的房子十多年了,什么錢都交了,房產(chǎn)證一直辦不下來
  答

  起訴村委會(huì)或現(xiàn)在政府不作為

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• 問 買了十多年的房基地需要過戶
  答

  可以在村委改名就可以了,過戶應(yīng)該是不行的!

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