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• 137****5568

  可以出售,滿五年唯一住房,不需要交稅,滿五年非家庭唯一需要交百分之二十的個稅,不滿五年除個稅還需要交百分之5.6的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-05 10:34:40
• 144****6172

  如果作贈與方式進行過戶，那么應該以該房屋的市場評估價款的2％ 3％（贈與公證費2％，契稅3％），無須繳納個人所得稅。由于增加姓名后，也就屬于轉讓了一部分的權利給對方，但如果贈送方一直都未交納土地出讓金的話，那受贈者就需要在轉贈時按照該房屋的基準地價的10％進行納稅。
  
  同時，專家還表示，贈與雙方必須先到公證處辦理房屋的贈與公證，如果受贈與者是境內就需按照2％來計算公證費，但是如屬于境外人士的話必須按照2％來計算。
  
  此外，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在交納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按照20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:37:50
• 158****2683

  對于贈與房產，業(yè)主可不必交納營業(yè)稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續(xù)、工本等費用。
  持雙方的繼承、贈予公證書，連同房產證、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)即可。
  具體來講就是先要去公證處辦理贈與公證，然后到房地產交易中心辦理贈與過戶。
  需提交材料：
  1、房屋所有權證；
  2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
  3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；
  4、房地產贈與申請審批書；
  5、贈與公證書；
  6、產權界定卡復印件；
  辦事程序：
  1、贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。
  2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核。
  3、工作人員內部作業(yè)。
  4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。
  5、約定時間領取房屋所有權證。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:34:26
• 152****6309

  1.如果房產屬于普通住房144m2以下的，可以辦理贈與，稅費大概是1.5%-3%左右。各地規(guī)定不一，詳詢當地房管局。一般多數是1.5%。
  2.如果是高檔住房，**好辦理買賣過戶。超過144M2的，贈與稅費高大4%，買賣稅費會更省。而且對于今后的出售沒有限制。
  3.贈與稅費較少，但是今后出售會增加營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:52:41
• 131****9969

  處了過戶所需的費用外,目前國家新出臺的政策:
  對于個人無償贈與不動產行為,稅務機關對受贈人將全額征收5%的契稅和20%的個人所得稅,還有20元/平方米的公證費及1%的土地增值稅.
  **好是先到當地的房管部門咨詢一下,因為各地在政策的執(zhí)行上有一定的出入.

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:18
• 151****4223

  贈與稅3%
  就是房子評估價的3%

  查看全文↓ 2014-04-03 09:16:16
• 136****6020

  第一次贈與基本不要交費。但是以后賣的話稅很高。不建議贈與

  查看全文↓ 2014-04-02 10:34:20

相關問題

• 問 房產贈與要交稅嗎
  答

  房產贈送是需要收稅的。當事人申請辦理房產贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產贈與合同公證申請表。 A：贈與人應當提供下列材料：1、贈與人的身份證件(如居民身份證、護照等)；2、房地產證；3、贈與的房產屬夫妻共有財產的,夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書。 4、應當提供的其他材料 B：受贈人應當提供下列材料：1、受贈人的身份證件,如居民身份證、護照等；2、應當提供的其他材料。C：收費標準：按贈與額的2%收取

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• 問 ??房產贈與要交稅嗎?如何辦理贈與?
  答

  1、增值稅：不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計算公式一般是：增值稅=(指導價/1.05)5.6%后者計算公式一般是：增值稅=(指導價-原價格)/1.055.6%。2、需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。3、契稅：契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%4、個人所得稅：分為兩種情況，第一種如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

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• 問 ??婚內贈與房產要交稅嗎
  答

  不需要繳納契稅?！敦斦?、國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。不需要繳納個人所得稅?！敦斦俊叶悇湛偩株P于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條第（一）項規(guī)定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對當事雙方不征收個人所得稅。不需要繳納營業(yè)稅。《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅〔2009〕111號）第二條第（二）項規(guī)定，將不動產、土地使用權，無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐的，暫免征收營業(yè)稅。不需要繳納土地增值稅?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）第四條規(guī)定，房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的，屬于細則中“贈與”所包括的范圍。不需要繳納印花稅?！敦斦?、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）規(guī)定，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

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• 問 房產贈與要交稅嗎？贈與房產需要交多少稅？
  答

  直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

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• 問 父母贈與子女房產要交稅嗎
  答

  在我國，父母贈與子女房產，應當繳納贈與稅，稅率為10%。

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