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• 148****2929

  我個人感覺房價再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府排賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財政稅收，所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經(jīng)濟蕭條的影響，居民的消費信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟遲早會有迎來復蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn)，盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。
  話說回來，作為一個工程管理人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。
  開發(fā)商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產(chǎn)，他們早就賺夠了。
  銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當時地皮已經(jīng)是高價賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與抄房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點.

  查看全文↓ 2014-04-04 16:21:17
• 156****0799

  從目前的情況來講，地產(chǎn)方面略有回春的跡象，特別是春節(jié)后二手房子市場曾出現(xiàn)過一小股的搶購熱。從目前大的環(huán)境上講，經(jīng)濟的拉動源離不開地產(chǎn)公司。地產(chǎn)業(yè)的春天悄悄的來臨了。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:30:58
• 146****1309

  中國房地產(chǎn)市場走向問題的思考。
  我的職業(yè)是從事房地產(chǎn)企業(yè)計劃財務管理的，我知道房價是如何組成的(土地款、配套款、建安款、財務費用，管理費用，各種稅費，預期利潤)。房價的走向問題也是我經(jīng)?？紤]的問題。07年底000002萬科王石先生提出了房地產(chǎn)拐點論，引起房地產(chǎn)業(yè)的爭論。萬科是這樣說，也是這樣做了，在今年分別在各地打折售房，較好地回籠了相當?shù)姆靠?，但也產(chǎn)生了房地產(chǎn)業(yè)**不愿意看到的情景(那如同股票一樣就是市場買漲不買跌)，自從出現(xiàn)杭州跌價糾紛，以及救房市政策出臺也中止了媒體對拐點論的報導。
  現(xiàn)在救房市作為中央的一件大事，因為房地產(chǎn)業(yè)涉及到幾十個行業(yè)的興衰?，F(xiàn)在銀行房貸政策也松動了，業(yè)內(nèi)人士還趁機力爭買房免個稅的政策呢。我想08年來的房市政策變化實在太大了，但是這政策是否會形成新一輪的房地熱呢？我的看法是：不會！對于鋼性需求者(子女結婚，動遷挑房)來說，有資金實力的會買房自住，但不會形成房產(chǎn)作為投資方向?，F(xiàn)在上海的開發(fā)商的房價預期還是偏高，但是目前資金鏈一般都緊繃著，現(xiàn)在有的頂不住了就開始降價銷售了。今年幾次房展會，看得人多，真正動心買房的還是很少。那么為什么政策又向房地產(chǎn)傾斜呢？大家都明白，美國的問題起因就是房產(chǎn)泡沫破裂引起的。更何況上海作為世界金融中心，出了問題，那影響非常大。前段日子，投資在上海房地產(chǎn)的外資有拋售的跡象，其中雖然有這些投行自身的資金原因，但是這對上海的房地產(chǎn)業(yè)的影響不能小視。因此我認為現(xiàn)在的中央房市政策，想力圖房市不形成下滑趨勢乃是根本目的所在。
  前一段時間，著名經(jīng)濟學家樊綱，作為政策研究中心的頭面人物對上海房價作為正面的解讀，認為上海的房價還是健康的，他的說法就是代表了中央對房市的看法，改變了今年春夏他對房市泡沫的說法。**近龍永圖先生在媒體也談到上海房價問題時，提出量力而行，租房也是一種解決住房問題的說法，我倒認為切合實際。
  現(xiàn)在掛網(wǎng)銷售的一手房在835萬平方米，二手房在1280萬平方米，這是一個官方的市場存量，前段時間成交量在新政策出臺初有所反彈，現(xiàn)在還是比較低迷，每天成交的體量在8萬平方米以下，那么這樣的供求關系如何消化不斷新增樓盤和當前的市場上網(wǎng)和潛在的二手房存量呢？這就是當前房市的現(xiàn)實。所以我們看房地產(chǎn)問題，應站在政策的高度看，具體行動則還要遵循價值規(guī)律的內(nèi)在本質(zhì)去做。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:51:06
• 142****1893

  我認為房價不會有大的變化的，結婚是剛性需求，有錢的話就可以買了。都能理解誰不想花少的錢買到好的東西啊。
  1、首先心態(tài)要平和，房子本來就是住的，不要指望它掙錢，就一套房子漲和降我覺得不重要。除非是投資。
  2、婚姻是人生一次重要的選擇，有了房子，家才更完美。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:58:40
• 157****4335

  看你是什么需求了.而定了..剛需的.不買也不行呀.不買老婆不愿意.

  查看全文↓ 2014-04-02 14:46:31
• 132****8338

  現(xiàn)在北京的市場為市場走向問題的思考。
  我的職業(yè)是從事房地產(chǎn)企業(yè)計劃財務管理的，
  我知道房價是如何組成的(土地款、配套款、建安款、財務費用，管理費用，各種稅費，預期利潤)。房價的走向問題也是我經(jīng)?？紤]的問題。
  07年底000002萬科王石先生提出了房地產(chǎn)拐點論，引起房地產(chǎn)業(yè)的爭論。萬科是這樣說，也是這樣做了，在今年分別在各地打折售房，較好地回籠了相當?shù)姆靠?，但也產(chǎn)生了房地產(chǎn)業(yè)**不愿意看到的情景(那如同股票一樣就是市場買漲不買跌)，
  自從出現(xiàn)杭州跌價糾紛，以及救房市政策出臺也中止了媒體對拐點論的報導。
  現(xiàn)在救房市作為的一件大事，
  因為房地產(chǎn)業(yè)涉及到幾十個行業(yè)的興衰。
  現(xiàn)在銀行房貸政策也松動了，業(yè)內(nèi)人士還趁機力爭買房免個稅的政策呢
  。我想08年來的房市政策變化實在太大了，但是這政策是否會形成新一輪的房地熱呢？
  我的看法是：不會！對于鋼性需求者(子女結婚，動遷挑房)來說，
  有資金實力的會買房自住，但不會形成房產(chǎn)作為投資方向。
  現(xiàn)在上海的開發(fā)商的房價預期還是偏高，但是目前資金鏈一般都緊繃著
  ，現(xiàn)在有的頂不住了就開始降價銷售了。
  今年幾次房展會，
  看得人多，真正動心買房的還是很少。
  那么為什么政策又向房地產(chǎn)傾斜呢？大家都明白，美國的問題起因就是房產(chǎn)泡沫破裂引起的。更何況上海作為世界金融中心，出了問題，那影響非常大。前段日子，
  投資在上海房地產(chǎn)的外資有拋售的跡象，其中雖然有這些投行自身的資金原因，但是這對上海的房地產(chǎn)業(yè)的影響不能小視。因此我認為現(xiàn)在的房市政策，
  想力圖房市不形成下滑趨勢乃是根本目的所在。
  前一段時間，著名經(jīng)濟學家樊綱，作為政策研究中心的頭面人物對上海房價作為正面的解讀，
  認為上海的房價還是健康的，他的說法就是代表了對房市的看法
  ，改變了今年春夏他對房市泡沫的說法。
  **近龍永圖先生在媒體也談到上海房價問題時，提出量力而行，
  租房也是一種解決住房問題的說法，我倒認為切合實際。
  現(xiàn)在掛網(wǎng)銷售的一手房在835萬平方米，二手房在1280萬平方米
  ，這是一個官方的市場存量，前段時間成交量在新政策出臺初有所反彈，
  現(xiàn)在還是比較低迷，每天成交的體量在8萬平方米以下，
  那么這樣的供求關系如何消化不斷新增樓盤和當前的市場上網(wǎng)和潛在的二手房存量呢？
  這就是當前房市的現(xiàn)實。所以我們看房地產(chǎn)問題，應站在政策的高度看，
  具體行動則還要遵循價值規(guī)律的內(nèi)在本質(zhì)去做

  查看全文↓ 2014-04-02 11:04:04
• 133****1776

  朋友、您應該沒怎么關注市場吧、春節(jié)以后、房價有所回彈、但是幅度不大哈！目前市場還算比較穩(wěn)定哈！很多觀望的客戶已經(jīng)下手了哈！

  查看全文↓ 2014-04-02 10:38:03

相關問題

• 問 市場低迷，房子買還是不買？
  答

  我認為房價不會有大的變化的，結婚是剛性需求，有錢的話就可以買了。都能理解誰不想花少的錢買到好的東西啊。1、首先心態(tài)要平和，房子本來就是住的，不要指望它掙錢，就一套房子漲和降我覺得不重要。除非是投資。2、婚姻是人生一次重要的選擇，有了房子，家才更完美。

  全部11個回答>
• 問 ??大伙說說市場低迷房子買還是不買？
  答

  我個人感覺房價再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府排賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財政稅收，所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經(jīng)濟蕭條的影響，居民的消費信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟遲早會有迎來復蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn)，盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。話說回來，作為一個工程管理人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發(fā)商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產(chǎn)，他們早就賺夠了。銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當時地皮已經(jīng)是高價賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了

  全部3個回答>
• 問 買還是不買
  答

  有錢千萬別閑著,干點事,買房即是自住,又可投資,如果怕房價跌,買店鋪(店面)一定賺!

  全部11個回答>
• 問 買房，買還是不買
  答

  我個人認為買房應該考慮考慮離家比較近地方或者就在家買,因為以后不管在什么地方工作,你的父母隨著年齡的增加,越來越需要你去照顧,離家太遠沒辦法照顧自己的父母;而且以你目前的情況掙錢買房太困難了。這只是我個人觀點,僅供參考。

  全部8個回答>
• 問 車位買還是不買
  答

  車位買比較好，不過也要看著類型買，車位允許交易和不允許交易兩種類型。車位的產(chǎn)權證，一類有的辦，另一類沒的辦。就看你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。一般來說，不能制作證書的車位很容易分為兩種類型。一是車輛位置已經(jīng)在公共停車場區(qū)域。如果放在一個隔間里，它屬于一個不能證明權利的汽車位置。因此，這輛車的位置不能購買產(chǎn)權，但可以出租。另一個是人防車位。人防車位不同于其他汽車位置，而且有一些特點。人防車位占用的區(qū)域為人身保護工作，人身保護工作屬于人民防空工作，人防車位依照規(guī)定屬于國家所有。《建設部條例》未將公共建筑面積作為人防地下室進行測算。因此，不屬于發(fā)展商的，也不屬于所有人，這種汽車位置不能購買產(chǎn)權。