1、開發(fā)商破產(chǎn)是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的問題,與是否是政府的招商引資項(xiàng)目無關(guān),政府不承擔(dān)責(zé)任。 2、業(yè)主購買房屋,也是一種市場行為,既然是市場行為,就是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。對開發(fā)商破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)要自己承擔(dān)。 所以,既然開發(fā)商已經(jīng)無法經(jīng)營,購買者需要及時(shí)到法院起訴,依法主張自己的權(quán)利,或許可以從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中收回部分購房款,減少自己的損失
全部4個(gè)回答>我們怎么維權(quán)?
142****3300 | 2014-04-01 20:25:15
已有5個(gè)回答
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142****9957
你的合同約定很模糊,計(jì)算一下看20%是多少?然后不行就起訴維權(quán)
查看全文↓ 2014-04-04 15:54:19 -
157****8816
1、對拆遷補(bǔ)償金額有異議,應(yīng)先申請政府裁決,對裁決不服的可以起訴。
查看全文↓ 2014-04-04 10:12:17
2、請參見《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?!?/span> -
141****5875
爬上斷掉的電線桿上去剪電線,屬于管理者違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的,如果單位要解聘你父親,違反勞動(dòng)合同法第32條,可以打12333向勞動(dòng)監(jiān)察投訴,或者申請勞動(dòng)仲裁進(jìn)行維權(quán)
查看全文↓ 2014-04-02 19:01:31
如果你父親想繼續(xù)做下去,根據(jù)勞動(dòng)法第48條,可以要求單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同.
如果不想再這個(gè)廠做了,可以要求單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,按勞動(dòng)合同法第87條的規(guī)定雙倍支付補(bǔ)償金.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。如果你父親在這個(gè)廠做的時(shí)間很長,假設(shè)你父親在該廠做了15年,那么就要賠15*2=30個(gè)月的工資.
而且你父親今年50歲,如果是工人身份,退休年齡是55歲,干部身份是60歲退休,距離退休時(shí)間估計(jì)不到10年,按照勞動(dòng)法第14條,應(yīng)該簽訂無固定期限合同,不是2年的合同.因此,如果想繼續(xù)做,應(yīng)該改簽無固定期限合同
另外,廠長陳諾你爸可以去外面接活干,口說無憑,這是不合適的,按照勞動(dòng)法第39條第4款,如果廠方以你父親接私活為由辭退他,就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償了.
剛好目前遇見這個(gè)情況,如果雙倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償比較高的話,可以考慮是否通過仲裁,獲得賠償.你爸技術(shù)很好,可以自己出來另外找個(gè)單位上班
法律依據(jù):
《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》
第三十二條 勞動(dòng)者拒絕用人單位管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的,不視為違反勞動(dòng)合同。
勞動(dòng)者對危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件,有權(quán)對用人單位提出批評、檢舉和控告。
第四十八條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的,用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
第八十七條 用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金
第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗?*高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資
第十四條 無固定期限勞動(dòng)合同,是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一,勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的,除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外,應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同:
(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
第三十九條 勞動(dòng)者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動(dòng)合同:
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的; -
153****5429
這要看你們當(dāng)時(shí)是否有房產(chǎn)證
查看全文↓ 2014-04-02 18:29:49 -
151****0719
因到勞動(dòng)局的勞動(dòng)監(jiān)察部投訴,當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局電話是12333,你可以咨詢下。
查看全文↓ 2014-04-01 20:35:00
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你們交暖氣費(fèi)了嗎??如果交過了就可以找供熱公司的,告訴他們你家溫度達(dá)不到19度,要求退暖氣費(fèi)。這樣的話他們會到你家測你室內(nèi)溫度!如果真的達(dá)不到**低標(biāo)準(zhǔn),他們就會解決的!暖氣不是物業(yè)供的,暖氣費(fèi)也不交給物業(yè)公司??!是由供熱公司負(fù)責(zé)的!
全部3個(gè)回答> -
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可以根據(jù)對方屬于根本違約來主張法定解除合同的權(quán)利。
全部4個(gè)回答> -
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第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)?! 〉诙粭l 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?! ”徽魇杖诉x擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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按照《**高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》,只要交了全款,就可以得到房屋。但是,如果房屋沒有完工,不符合交房條件的話,就得以通過訴訟來解決。
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