已有10個(gè)回答

• 157****3108

  現(xiàn)在基本都是直接打到上家卡上

  查看全文↓ 2014-04-04 09:12:37
• 138****7492

  你好 公積金貸款放款只能發(fā)放到賣方賬戶 根據(jù)你的情況肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的 為了心理上好過些 安穩(wěn)些 你可以把要求賣方暫時(shí)把放款折存放在你這里 如果可以**好把他身份證也暫時(shí)放在你這里 并在合同中標(biāo)明你的情況 在給付賣方全款時(shí)一定要讓他打好收條 要求他本人簽名并按手印 在收條下方留他的身份證號(hào)碼希望對(duì)你有幫助!

  查看全文↓ 2014-04-03 18:01:42
• 144****4737

  管理我的**幫里有提示

  查看全文↓ 2014-04-03 09:21:06
• 145****1641

  找個(gè)中介幫你找找客戶 只要有喜歡上房子的就可以賣掉了

  查看全文↓ 2014-04-03 09:20:16
• 147****5880

  你好 在你自己管理房源里面有提示你刷新

  查看全文↓ 2014-04-03 09:18:01
• 135****5145

  你們名字不在戶口上沒關(guān)系，重要的是在交易更名時(shí)你老公必須到場(chǎng)，還有有一點(diǎn)就是你房子產(chǎn)權(quán)證的下證日期如果超過五年了（你老公戶口上的人名下沒有其他房產(chǎn)）那么你正常屬于你應(yīng)該上繳的費(fèi)用就是
  手續(xù)費(fèi)：80元，建設(shè)費(fèi)：建筑面積*6元（買賣雙方各一半）其他的就沒有費(fèi)用了。如果你老公戶口上的人名下有其他房產(chǎn)那么你還需要交一個(gè)個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)格＊1％ 。
  如果房子產(chǎn)權(quán)證的下證日期沒有超過五年（不管你老公戶口上的人名下有沒有其他房產(chǎn)）你除了要交剛才說的手續(xù)費(fèi)和建設(shè)費(fèi)的話你還要上繳 營業(yè)稅：評(píng)估額*5.55% 個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)格＊1％
  其實(shí)正常來說上述的費(fèi)用理論上是你應(yīng)該交的，但是這都在商量，要看你的房子賣多少錢，你可以和買房說好你就想凈得多少錢，然后更名的錢你不管，也可以說你這房子多賣點(diǎn)錢，那么更名的費(fèi)用你全包了，只要買方給你多少房款之后，房子就可以到他手，除了中介費(fèi)以外就不用再花任何費(fèi)用了。
  這些都在你們協(xié)商，俗話說的好：羊毛出在羊身上，你要是交稅的話，那么完全可以把這筆錢加在房?jī)r(jià)里。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:01:03
• 156****9990

  如果是你賣的話,按照現(xiàn)在的行情,你不必交任何稅費(fèi),都有買主幫你出,是在不行,就一人出一半,
  
  賣方12月1日起開始征收土地增值稅總價(jià)1%營業(yè)稅5.5%個(gè)人所得稅為差價(jià)的20%(不能提供原始購房合同的按1%收),不是商品房的還要征收土地出讓金是每平米15.6元,
  買房契稅1.5%和印花稅千分之一
  但是市場(chǎng)現(xiàn)狀都是由買房出的

  查看全文↓ 2014-04-01 19:07:49
• 137****5777

  可以賣啊，只是房子會(huì)產(chǎn)生很高的費(fèi)用，因?yàn)闆]有滿五年，還有個(gè)稅，要贖樓費(fèi)!對(duì)成交不是很有利

  查看全文↓ 2014-04-01 19:00:07
• 151****0491

  合同公證費(fèi):合同價(jià)×0.3%,賣方需要公證時(shí)需繳納。
  合同印花稅:合同價(jià)×0.05%
  交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米×建筑面積
  營業(yè)稅： 普通住宅房：滿五年：免征。未滿五年：合同價(jià)×5.65%
  非普通住宅房：滿五年：（賣出合同價(jià)-買進(jìn)合同價(jià)）×5.65%。未滿五年：合同價(jià)×5.65%
  個(gè)人所得稅：普通住宅房：滿五年：免征。未滿五年：合同價(jià)×1%
  非普通住宅房：滿五年：家庭唯一套住房的可免征；不是唯一套需繳納：合同價(jià)×2%
  未滿五年：合同價(jià)×2%
  中介服務(wù)費(fèi)：總房?jī)r(jià)×1%

  查看全文↓ 2014-04-01 16:21:19
• 138****9685

  想要買一所房子，如果你想貸款，抵押的解決方案就可以了，怨恨5年只是為了付更多的稅！希望能幫助你！

  查看全文↓ 2014-04-01 14:02:55

相關(guān)問題

• 問 我要賣二手房，怎樣才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢?
  答

  如何才能賣好二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭的二手房要賣該注意什么
  答

  我是賣方，現(xiàn)有一二手房待交易，買方要貸款，對(duì)此情況不甚了解，剛才查了些資料，但還是有不明白的問題，請(qǐng)教大家?？从袑懙劫I賣雙方到銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R材料，買方還需備齊**款。請(qǐng)問這個(gè)**款是簽完合同就先交給買方還是放在銀行監(jiān)管還是具體怎么操作的。之后如果批貸下來，就辦理過戶，過戶后賣方憑借什么可以拿到剩余款項(xiàng)啊。搞不明白啊，總怕有風(fēng)險(xiǎn)或遇到騙子啊，請(qǐng)教高手說說我該注意什么貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指?jìng)鶛?quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房都需要賣方出示什么手續(xù)?
  答

  如果是貸款，需要賣房提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證。

  全部2個(gè)回答>
• 問 按揭的二手房要賣注意什么?買按揭的二手房要注意些什么
  答

  　　貸款的房子出售需要向貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)是否可直接操作賣出，即貸款是否可直接操作轉(zhuǎn)移。若是不可以需要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的業(yè)務(wù)，還清未結(jié)清的房貸，贖回房屋所有權(quán)后操作賣出。具體操作辦法可以參考下面：　　1、聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)詢問是否可申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，若是支持轉(zhuǎn)按揭，按照流程準(zhǔn)備買家的相關(guān)資料，提交申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭即可；　　2、貸款機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)按揭貸款操作流程比較繁瑣，且轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險(xiǎn)較大，一般不予受理，可個(gè)人或買家（**款）墊資還清剩余房貸，然后贖回房本，買賣登記過戶即可；　　3、買賣雙方無能力承擔(dān)剩余房貸，可聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)進(jìn)行墊資，贖回房本，買賣雙方到房管局進(jìn)行過戶手續(xù)，買方那個(gè)重新抵押房產(chǎn)，貸款錢還墊資機(jī)構(gòu)，并支付一定的費(fèi)用，交與賣方尾款，買方開始還貸；　　4、賣方無力償還剩余房貸，又不想過于麻煩，可以根據(jù)自己的還貸記錄申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，利用銀行貸款贖回房產(chǎn)，再進(jìn)行買賣房屋，自己可利用賣房錢還貸也可慢慢還貸?！　∫陨戏椒ǎ瑹o論哪種都是表明，只有擁有房屋所有權(quán)方可操作買賣房屋（轉(zhuǎn)按揭的方法，主決定方是銀行，房屋所屬權(quán)也是銀行），即買賣房屋一定要注意房屋所屬權(quán)是否清晰明確。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭的二手房要賣注意什么?購買按揭中的二手房，需要注意什么
  答

  買按揭的二手房要注意事項(xiàng)如下：1、房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，買之前要做好產(chǎn)調(diào)2、自己的收入及征信狀況是否滿足房貸要求3、只有還清房貸才能拿到產(chǎn)證，你也必須知道

  全部4個(gè)回答>