已有9個回答

• 141****7819

  國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫“小產(chǎn)權(quán)”，又被稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。你要注意的是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)，不具有法律效力。蓬萊的小產(chǎn)權(quán)房都是蓋在屬于集體所有的宅基地上，對宅基地，農(nóng)民只擁有使用權(quán)，如果你是城鎮(zhèn)戶口，還是勸你不要購買，因為那根本沒有法律保障。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:36:26
• 131****5815

  小產(chǎn)權(quán)房就是指：特定集體的共同房屋，內(nèi)部交易的房產(chǎn)。不對外出售，不能于特定集體以外單位和個人交易不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:13:44
• 146****2006

  小產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)分割出來的或者可以理解為由鄉(xiāng)鎮(zhèn)等部門辦法的產(chǎn)權(quán)，不是有國家辦理的，辦理不下國土的，可以買賣只是不受保護！

  查看全文↓ 2014-04-03 19:00:29
• 135****7926

  私產(chǎn)房子，個人的

  查看全文↓ 2014-04-02 18:04:00
• 148****8566

  親你好二者是不一樣的大房本大產(chǎn)權(quán)房是國家承認的反之小產(chǎn)權(quán)是國家不承認的

  查看全文↓ 2014-04-02 13:55:16
• 141****9187

  原生態(tài)意指很多方面的東西啊，大多數(shù)都指的是環(huán)境的原生態(tài)，當然也有原生態(tài)的歌曲什么的啦！目前國內(nèi)比較有名的原生態(tài)旅游景區(qū)有內(nèi)蒙古瑪拉沁原生態(tài)景區(qū)，而該景區(qū)附近的瑪拉沁生物科技有限責任公司也因為藥物多采用原生態(tài)產(chǎn)品而出名，他們公司始終以為人類更健康的生活為企業(yè)使命，積極參與中醫(yī)中藥中國行，蒙醫(yī)蒙藥內(nèi)蒙古行，弘揚國粹，惠**眾，立志打造國內(nèi)頂尖生物保健及綠色健康的民族品牌。
  現(xiàn)在的品牌就講究以個原生態(tài)效應，我們都不需要有污染的東西，每個人都喜歡干干凈凈的環(huán)境。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:27:38
• 152****9432

  樓上說的是什么哦，雖然我也不知道原生態(tài)產(chǎn)權(quán)房，難道是自建房。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:36:56
• 157****6307

  一個是國家承認的，一個是不承認........

  查看全文↓ 2014-04-01 19:18:50
• 154****1473

  小產(chǎn)權(quán)房就是村委會蓋的房子,賣給不是本村的居民.只有本村居民才有權(quán)住的地方,在房地產(chǎn)升溫的情形之下,賣給了社會上的其他人.按法律說,這是沒有產(chǎn)權(quán)的.按實際說,這是一種模糊狀態(tài),有可能演化成合法產(chǎn)權(quán)房,也有可能惹來糾紛受損失.

  查看全文↓ 2014-04-01 12:27:19

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)大產(chǎn)權(quán)是什么意思? 什么是小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是什么意思
  答

  簡單解釋，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？　　大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋？可以買賣嗎？　　嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待?！耙奄徆俊保彿咳酥灰a齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力?！　≠徺I小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風險？　　第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　〉诙?，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  根據(jù)國務院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。

  全部2個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  ①小產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)房的一種通俗叫法，其在我國房地產(chǎn)的相關(guān)法律和制度上是根本沒有這個概念的。②小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：一種是經(jīng)過國家及地方相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)正常審批，建設(shè)在以農(nóng)村集體用地上的城中村改造房，第二種是未經(jīng)過任何國家相關(guān)單位和行政環(huán)節(jié)進行審批，建在租憑土地或者非法侵占土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)的解釋，其歸納起來主要有三種：①是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)分割而來的。②是按房屋進行再轉(zhuǎn)讓時，是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)。那么經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。③是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，或被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，而鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。