已有10個回答

• 138****0374

  你要是貸款肯定會有銀行的專員來評估，上下不會差太多。因為如果有一天你無力還貸的情況下，銀行會回收拍賣，這個評估的價格就是銀行拍賣的保守價。
  他們來評估的時候肯定會收取一定的評估費，一直都是這樣。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:15:50
• 153****6606

  評估房都是需要費用的，希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-04-03 13:48:57
• 153****4328

  您好，評估房是需要費用的，謝謝，希望能幫得到你

  查看全文↓ 2014-04-03 09:44:36
• 143****7456

  做貸款的話評估是需要這個費用的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:41
• 143****3187

  評估費一般是1000元,如果你想高貸,那么評估就要高,就不只1000元了!手續(xù)費一般是6元/平,乘以面積就可以了!擔保費是業(yè)主欠款的一個點征收,一般都可打8折,甚至6折!

  查看全文↓ 2014-04-02 21:02:27
• 146****5597

  深圳二手房評估費:這個不能確認金額,就幾百塊,不會超過1000塊錢深圳手續(xù)費:每平米6深圳擔保費:欠款總值的1%

  查看全文↓ 2014-04-02 20:29:38
• 148****0887

  一般情況是500這樣，如果是要做高評的話就要交多一些錢。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:30:01
• 151****5416

  1、物業(yè)評估費一般在500元到800元之間不等，這誰正常的收費。
  2、但是如果你的房子市場價買了或者賣了120萬，銀行評估只有100萬（銀行電腦覺得你的房子不值120萬），你只能找人給你做一些評估調(diào)整，這時的評估費他們就要收1000元到1500元都是合理的。
  3、特殊情況，如果你的房子買了或賣了120萬，評估價想評150萬，這時評估員是按照評估價的1%收取的。

  查看全文↓ 2014-04-02 15:53:57
• 131****5303

  不需要的,要看你在哪個地方

  查看全文↓ 2014-04-02 09:32:40
• 135****5247

  您好，要的，到您找的那家評估公司繳交就好了！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:57:55

相關(guān)問題

• 問 買個二手房需要評估費嗎？
  答

  評估公司會出具評估報告，評估費是必須的。1000并不多。

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• 問 深圳二手房評估如何收費 評估費究竟給誰
  答

  很多購房者在申請二手房商業(yè)貸款時，往往被要求繳納一筆動輒數(shù)千元的評估費。這筆錢該由購房者承擔嗎？ 何為二手房評估？ 二手房評估價是指采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。然后結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、其它特征因素等等，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。 二手房評估怎么收費？ 二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。 免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。 付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。 收費標準不一且“走過場” 所謂“房產(chǎn)評估費”是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構(gòu)來執(zhí)行。 多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1‰－5‰不等。 根據(jù)住建部房地產(chǎn)估價規(guī)范，注冊房地產(chǎn)估價師必須到估價對象現(xiàn)場，實地查勘估價對象狀況，還要現(xiàn)場拍照記錄。但很多購房者反映，所謂評估只是花錢買報告的“走過場”。 錢到底進了誰的口袋？ 今年1月，發(fā)改委放開包括房地產(chǎn)價格評估在內(nèi)的7項服務(wù)價格，要求嚴格遵守反壟斷法等法律法規(guī)，不得以任何理由限制服務(wù)、指定服務(wù)，或截留定價權(quán)。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管銀行聲明收費是由第三方機構(gòu)進行，但多數(shù)銀行均有指定的合作評估機構(gòu)，消費者可以在三至五家合作機構(gòu)中“隨機”選取。銀行指定評估機構(gòu)，顯然剝奪了消費者權(quán)益保護法關(guān)于消費者自由選擇的權(quán)利。 有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，部分銀行與評估機構(gòu)之間存在利益返點，返點的比例甚至可達到一半，銀行內(nèi)部分支行之間、支行與客戶經(jīng)理之間再進行相關(guān)利益分配。 即使部分銀行已經(jīng)不要求購房者承擔評估費用，但房產(chǎn)中介與評估機構(gòu)依舊利用信息不對稱向購房者“下手”。 該不該由消費者承擔？ 2006年，《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》下發(fā)，規(guī)定“房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔”。 法律界人士認為，評估是銀行內(nèi)部風控的手段，依據(jù)誰委托誰付費原則，商業(yè)銀行應(yīng)當承擔二手房評估費用，但部分銀行及中介要求購房者承擔，有濫用強勢地位追求不當利益之嫌?！般y行內(nèi)部風控需要卻讓客戶買單，暴露出相關(guān)部門的監(jiān)管缺失?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說。

• 問 二手房貸款需要評估嗎？需要評估費嗎？
  答

  二手房的買賣步驟：1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查檔。買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管部門查房產(chǎn)檔案。3、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金（但不是商品房買賣的必經(jīng)程序）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。6、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。8、付清房款領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。買方付清所有房款，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費。

  全部5個回答>
• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費多少
  答

  二手房評估費的比例如下：評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有；公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。；私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介；一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一，一般就會出評估報告了。

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• 問 買二手房子需要評估費嗎？
  答

  二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。1、免費評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務(wù)，2、付費評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。那么，二手房評估如何收費呢?根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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