已有11個回答

• 148****3125

  營業(yè)稅5.55% 個人所得稅1% 下家1%契稅

  查看全文↓ 2014-04-02 09:14:17
• 155****8515

  看你在賣房合同中是怎么約定的，一般買房方會承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費用。
  1.契稅：首套房契稅1%，二套房契稅3%
  2.營業(yè)稅：交契稅滿五年過戶可不用繳納營業(yè)稅（5.5%），不滿五年須繳納營業(yè)稅（55%）
  3.個人所得稅：1%
  商品房大概就這么多，所有的稅率都是在總房款的基礎(chǔ)上繳納的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:04:57
• 153****9942

  如果是普通住宅，則是房屋總價1%的個稅；非普通住宅，則是2%的個稅，加上賣出價減去買入價的差額乘以5.65%的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-01 22:39:54
• 135****7747

  您好，如果是普通住宅就1%個稅，非普通住宅就全額稅了，5.65%營業(yè)稅，2%個稅！望采納哦%7E

  查看全文↓ 2014-04-01 16:08:51
• 157****0662

  接近 百分之10

  查看全文↓ 2014-04-01 15:57:02
• 137****0157

  免營業(yè)稅5.6%和個稅1%，如果未滿五年且90方以下的稅費應(yīng)該在10%左右

  查看全文↓ 2014-04-01 10:38:06
• 145****7714

  契稅3%（非普通住宅），無營業(yè)稅（滿五年），個稅？差額的1%（現(xiàn)過戶價-原價）中介費1%（交給中介）

  查看全文↓ 2014-03-31 20:28:34
• 136****6461

  有三種途徑你可以擁有：1、轉(zhuǎn)讓。2、遺產(chǎn)。3、贈與。
  轉(zhuǎn)讓需要交納，過戶費、教育附加費、城市增容費、房屋增值稅等七項稅費，如果房屋總價不超過50萬的話，大致應(yīng)該在2-3萬左右的費用。如果用遺產(chǎn)的話就更高了，單單遺產(chǎn)稅就要20%。贈與是**便宜的啦！不到1萬快就搞定了！

  查看全文↓ 2014-03-31 17:18:50
• 151****8908

  營業(yè)稅：（過戶價-原購房價）*5.5%， 個稅：1%*過戶價
  契稅：1.5%乘以過戶價 您自己算一下

  查看全文↓ 2014-03-31 13:26:19
• 133****3454

  全額的營業(yè)稅、因為是普通住宅唯一，所以個稅可免，如果滿5年，只需差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:00
• 145****0924

  看你在賣房合同中是怎么約定的,一般買房方會承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費用。
  1.契稅:首套房契稅1%,二套房契稅3%
  2.營業(yè)稅:交契稅滿五年過戶可不用繳納營業(yè)稅(5.5%),不滿五年須繳納營業(yè)稅(55%)
  3.個人所得稅:1%商品房大概就這么多,所有的稅率都是在總房款的基礎(chǔ)上繳納的。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:43:17

相關(guān)問題

• 問 滿5年不唯一,房子出售,需要交多少的個稅?
  答

  1，看你房是否成本價購買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補(bǔ)土地出讓金（當(dāng)年成本價×建筑面積×1%）2，個稅如果之前購房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價的1%收取3，因為是繼承、贈與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時間以上次的時間計算，不是繼承贈與過戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營業(yè)稅

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• 問 滿五年非普通住宅非唯一. 需要交納什么費用？
  答

  契稅、營業(yè)稅、個人所得稅契稅：合同價*3%營業(yè)稅：（合同價-買進(jìn)價）*5.65%個人所得稅：（合同價-買進(jìn)價）*20%

• 問 請問，滿5年唯一的房子過戶費怎么算？
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(dān)　?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)　?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)　?。?）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 出售滿5年的唯一住房，契稅可以減免嗎
  答

  房子隨時可以出售，除非是在個別一線大城市出臺了證滿2年才能出售的城市當(dāng)中。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 出售滿5年的唯一住房，契稅可以減免嗎
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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