已有10個回答

• 135****6232

  首先要看你買的房子是否已經(jīng)滿五年了?；蛘呤遣皇俏ㄒ灰惶追孔舆@個都很重要的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:50:33
• 157****0846

  18*5.7%營業(yè)稅(18-原值)*20%個人所得稅 18*1%契稅還有其他的就2000以內(nèi),還有你在那個地方的房子,不同地方收的也不一樣

  查看全文↓ 2014-04-02 09:50:21
• 136****9539

  就說只一個總價的房子是無法算出來他的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:30:27
• 133****6541

  個稅1% 契稅1-4% 交易服務(wù)費(fèi)6元/平米 工本費(fèi)80 大概費(fèi)用3萬到4萬

  查看全文↓ 2014-04-02 09:09:13
• 131****1959

  二手放契稅：
  90平方以下普通住房：契稅2％=8000元
  90平方－144平方普通住房：契稅3％=12000元
  營業(yè)稅：未滿五年收差額的5.5%
  交易費(fèi)：3元/平方米
  測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%

  查看全文↓ 2014-04-02 09:05:41
• 147****6461

  買方**大的稅是契稅
  
  賣方的是營業(yè)稅和個人所得稅
  
  每個地方的房子都不一樣
  
  按你的說法
  就是說 他只要100萬現(xiàn)金 別的稅全都不管 就是說 全部的稅都由你出
  
  建議去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介

  查看全文↓ 2014-04-01 19:28:41
• 146****0937

  稅費(fèi)的話要看房子是否滿五年且賣方家庭是否唯一一套住宅，如都不是費(fèi)用如下：
  1、營業(yè)稅（評估價的5.6%）
  2、個稅(評估價的1%)
  3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評估價1.5%、非家庭唯一一套住宅評估價3%、144平米以上評估價3%)
  4、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
  6、按揭服務(wù)費(fèi)
  7、傭金(成交價的3%)
  8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)
  9、委托公證費(fèi)380元
  10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費(fèi)（評估價的千分之三）
  （備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營業(yè)稅、個稅，如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期利息）。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:40:26
• 138****8695

  個稅、契稅、營業(yè)稅、維修基金

  查看全文↓ 2014-04-01 09:26:06
• 144****3245

  印花稅，契稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅，土地增值稅

  查看全文↓ 2014-03-31 09:28:09
• 147****4899

  營業(yè)稅18*5.6個稅18*1契稅看買方條件:是否首套,房屋面積是多少等,**多就是3個點(diǎn),其他的除了2個點(diǎn)的中介費(fèi)都是小錢了

  查看全文↓ 2014-03-30 22:57:02

相關(guān)問題

• 問 二手房交哪些稅? 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)不過廈門很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房價多坎點(diǎn)。還有如果是中介買的話一般會收房價2%的中介費(fèi)，這個也可以談的。收錢了他就會幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過戶之類的

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• 問 買一套二手房需要的費(fèi)用有哪些？
  答

  買二手房的費(fèi)用：過戶費(fèi)用主要包括：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。營業(yè)稅：評估價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 面積*6元/平方米，商品房。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本,住宅及配套車庫 2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。另外你還需要付給中介傭金，一般情況下是總房價的1%。

• 問 購置二手房稅費(fèi)有哪些？ 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 買一套二手房需要交多少稅
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.25萬左右的稅費(fèi)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 現(xiàn)在在深圳買一套二手房需要交什么稅收？
  答

  契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、貼花、評估費(fèi)、按揭費(fèi)

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