已有10個回答

• 136****2068

  還20年 每月多還點 但是還款總額少還30年 每月少還點 但是還款總額多

  查看全文↓ 2014-08-20 19:47:54
• 143****0713

  還20年 每月多還點 但是還款總額少還30年 每月少還點 但是還款總額多

  查看全文↓ 2014-04-02 15:34:42
• 157****4127

  利率一直在變，我給你提供**新的，如果在更新您需要到房地產(chǎn)那里去問問就行。
  30萬貸款20年，月還款金額為2289.9
  30萬貸款30年，月還款金額為1955.7
  具體情況要看你經(jīng)濟承受能力，根據(jù)實際情況貸款。利率是2011.04.06更新的

  查看全文↓ 2014-04-01 11:54:08
• 158****2906

  前提看你自己啊， 貸款20年 壓力大點，30年輕松點， 不過30年的月供是低，但是利息也高啊。
  如果有提前還款的打算的話，建議走30年的的，手里有錢了就可以提前還款，相對來說提前還款以后壓力會隨著貸款數(shù)額所縮小的。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:51:13
• 154****1309

  根據(jù)你的還款能力

  查看全文↓ 2014-03-31 21:44:35
• 141****4288

  總的來說，還款時間越短越劃算。但得考慮你還貸的壓力，還款時間越長，月供就少，壓力就小。綜合考慮吧

  查看全文↓ 2014-03-31 17:53:39
• 142****2916

  沒有哪個一定劃算，因為不知道樓主對劃算的定義標準。
  一般人習慣把每年的錢加起來，但這個不是財務上的算法。財務上有個說法叫時間價值。
  比如你按復利率5%算
  第一年的一萬，相當于第二年的1萬零五百。
  你如果第一年跟人借了一萬，第二年還了一萬零四百，你說是賺了還是賠了呢？
  不知道樓主心目中設定的復利率標準，就無法回答。如果按銀行設定的復利率標準，那么二十年和三十年是一樣的。
  順便說一句，我國過去通貨膨脹率一直高于銀行基準利率，也就是說，換我的話，只要提前還貸在財務上都是虧的。三十年**合算。（通俗的說，雖然利息付的多，但是到時候錢貶值得一塌糊涂不值錢了。好比三十年前有人跟你借了100，就是一家人一個月的工資了，今天讓你還六百，翻了六倍(按銀行利率，可能還到不了600），也就抬抬手的事，這么解釋樓主是否容易理解一些？）
  但生活中還有一些不能用財務標準來衡量的，比如還貸的壓力（樓主打算提前還貸應該無壓力了），比如資金使用習慣，比如購買第二套房的計劃等等。這些只有樓主自己才能權(quán)衡，任何人都無法告訴你答案。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:00:38
• 133****4798

  1，根據(jù)自身經(jīng)濟能力條件選擇。
  2，貸款20年的利息肯定比30年的利息少些。
  3，貸款20年的 每月所繳納的月供 數(shù)目 肯定比 30年的每月所繳納的月供多些。
  4，建議可以申請30年貸款，
  在此期間 如果有能力 一次還清貸款數(shù)目，可以向銀行 申請 提前還款，這個是可以的。
  5，具體的要詢問你所貸款的銀行的按揭專員，讓其詳細為你說明，貸款20年和30年還款的具體事宜和注意細節(jié)問題。一定要問清楚細節(jié)，再作打算。
  希望對你有所幫助。望采納。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:00
• 132****0679

  年限越長利息越高，但每月還款額越少，壓力較小。這個要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來決定。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:41:52
• 153****4357

  貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，但還款壓力較大。建議根據(jù)自己的實際情況來選擇。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:05:20

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  答

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  答

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• 問 20年房貸和30年房貸哪個更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑?，就決然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。

  全部3個回答>
• 問 20年房貸和30年房貸哪個更劃算
  答

  對于20年和30年的選擇方式，主要是從我們自己思考的角度上去觀看，如果是單純?yōu)榱死⒌脑?，就決然是考慮到20年更為劃算，如果考慮到以后的人民幣貶值和利率下調(diào)的情況，選擇30年是更為劃算的。

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• 問 買房貸款20年和30年哪個更劃算? 
  答

  貸的時間長，當然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應該明白這個意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句

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