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• 156****1256

  這個(gè)“三通一平”好像是**基本的土地整理滿足出讓條件的要求了，地塊出讓前的土地平整和大配套要做完。但很多實(shí)際情況是土地出讓前，地塊未必實(shí)現(xiàn)100%平整，而且在一些原理城市或拆遷困難的地區(qū)，市政大配套的建設(shè)速度也跟不上。
  況且現(xiàn)在城市商品房開發(fā)地塊，三通一平只是為了滿足施工要求，建成前除了上下水和電以外，還要通燃?xì)?、通訊、供暖、中水等一系列市政配套設(shè)施，這些大配套的接口可以在項(xiàng)目建成前完成，但預(yù)留接口要和設(shè)計(jì)結(jié)合好。
  我?guī)湍悴榱艘幌率诸^的相關(guān)資料，只能找到一些零零散散提到配套的文件，例如《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（1998年7月20日國務(wù)院令第248號）提到了相關(guān)市政配套而已。
  具體的對‘土地整理’單位要求的法律法規(guī)很可能是由各地政府出臺(tái)的地方性文件了。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:42:27

相關(guān)問題

• 問 國有土地使用權(quán)從哪一年開始出讓
  答

  國有土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和北京市有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓一般有以下三種方式： 1.協(xié)議出讓 協(xié)議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。 2.招標(biāo)出讓 招標(biāo)出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書面形式投標(biāo)，競投該宗土地的使用權(quán)，招標(biāo)小組通過對標(biāo)書的評判，擇優(yōu)確定土地使用者的土地出讓方式。 3.拍賣出讓 拍賣出讓，是指政府土地管理部門作為國有土地所有者的代表或其委托的拍賣人，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)組織符合條件的國有土地使用權(quán)有意受讓人到場，就擬出讓地塊公開叫價(jià)競投，按“價(jià)高者得”的原則，確定土地使用者的出讓方式。

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• 問 ??哪一年開始 房改房？
  答

  房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有?！　》扛姆糠终蹆r(jià)房及全價(jià)房兩種。1981年第一次房改時(shí)，職工購房可選擇以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購買，折價(jià)購買俗稱“三三制”，即以全價(jià)的1/3價(jià)格購買；1990年的第二次房改則不存在折價(jià)購買問題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購房人全額支付房價(jià)。

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• 問 這個(gè)樓盤的土地使用權(quán)是哪一年開始的？
  答

  2010年開始的，在賣三期10棟9棟

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• 問 住房公積金從哪年開始的? 住房公積金哪一年開始提出的？
  答

  自1999年6月開始正式執(zhí)行住房公積金政策，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。可根據(jù)自己的具體情況要求單位對公積金少繳漏繳部分予以補(bǔ)交

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• 問 ??危房補(bǔ)貼從哪一年開始的？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村危房改建補(bǔ)貼政策是從2008年開始實(shí)施的?！　∞r(nóng)村危房改建補(bǔ)貼政策是黨中央、國務(wù)院高度重視解決困難群眾住房安全問題的重大舉措。自2008年底開展農(nóng)村危房改造試點(diǎn)以來,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部按照中央的統(tǒng)一部署和要求,科學(xué)制定和嚴(yán)格執(zhí)行基本政策,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn),多方籌措危房改造資金,規(guī)范補(bǔ)助對象審核審批程序,創(chuàng)新改造建設(shè)模式,完善相關(guān)管理制度,嚴(yán)格組織實(shí)施建筑節(jié)能示范,加大宣傳力度。地方各級政府積極引導(dǎo)和服務(wù),社會(huì)各界廣泛參與、大力幫扶,基層干部群眾切實(shí)發(fā)揮積極性、創(chuàng)造性和主動(dòng)性,取得了積極成效。

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