已有9個回答

• 144****1455

  就是產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積的誤差!一般不超過5%

  查看全文↓ 2014-04-02 17:01:56
• 147****7737

  十進(jìn)制,八進(jìn)制和十六進(jìn)制互化應(yīng)以二進(jìn)制作為橋梁
  1.十進(jìn)制轉(zhuǎn)化成二進(jìn)制：
  口訣：整數(shù)部分除以基數(shù)倒取余
  小數(shù)部分乘以基數(shù)正取整
  用十進(jìn)制的數(shù)除以2，除到不能再被2除為止所得的余數(shù)按從下到上的順序排就是二進(jìn)制。
  比如:(17.3)10轉(zhuǎn)化成二進(jìn)制,保留3位小數(shù)
  整數(shù)部分:17/2，商8余1,8再除2,商4余0,4再除2,商2余0,2除2，商1余0，1除2，商0余1，**后倒取余數(shù)就是整數(shù)部分10001;
  小數(shù)部分:0.3*2=0.6 ,0.6*2=1.2, 0.2*2=0.4,所得三個結(jié)果依次取整數(shù)部分為010;
  即 (17.3)10=(10001.010)2
  
  2..將二進(jìn)制轉(zhuǎn)化成16或8進(jìn)制：
  以小數(shù)點(diǎn)為界分別向左右每4（或3）個數(shù)字為一組進(jìn)行分組，每組分別轉(zhuǎn)化成二進(jìn)制數(shù)，**后合并在一起，并把首0去掉（尾0不可以去）。
  如：( 00)8
  (00011)2=(16.5B)16

  查看全文↓ 2014-04-02 09:06:19
• 145****6422

  沒有啊，71平是建筑面積，65平是使用面積

  查看全文↓ 2014-04-01 12:15:34
• 158****4096

  應(yīng)該是購房時合同約定面積和實(shí)際交房產(chǎn)權(quán)證面積的誤差一般不可以超過3%大多城市商品房買賣合同中有詳細(xì)說明 誤差 3%以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算 多退少補(bǔ)誤差3% 以外多出的面積你可以不付錢 如果面積少你的要雙倍返還差價我不知道你買的房子 開發(fā)商有沒有關(guān)于面積誤差的特別約定 如果有按照你們的特別約定處理 畢竟合同主體是你和開發(fā)商 而且是雙方認(rèn)可簽字的

  查看全文↓ 2014-04-01 11:00:18
• 154****5261

  1、你說的買開發(fā)商的房子吧，沒有誤差比例，開發(fā)商在建房和交房的時候，面積和購房合同正負(fù)3平米是屬于正常范圍，但是你要去算這個東西，哎，開發(fā)商在交房之前就給你算好了，除非你找開發(fā)商把具體公攤在什么地方的明細(xì)拿出來，不然你白算的

  查看全文↓ 2014-04-01 09:35:17
• 145****8258

  買賣房屋我們都是以產(chǎn)權(quán)證上面積為標(biāo)準(zhǔn)的哈 具體誤差應(yīng)該沒有吧

  查看全文↓ 2014-04-01 09:15:14
• 146****6781

  1、你說的買開發(fā)商的房子吧,沒有誤差比例,開發(fā)商在建房和交房的時候,面積和購房合同正負(fù)3平米是屬于正常范圍,但是你要去算這個東西,哎,開發(fā)商在交房之前就給你算好了,除非你找開發(fā)商把具體公攤在什么地方的明細(xì)拿出來,不然你白算的

  查看全文↓ 2014-03-31 19:52:17
• 145****7579

  71-65=6，這6平都要補(bǔ)差價，因為這都將近8%了。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:11:38
• 135****0372

  根據(jù)規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的，合同有約定的從其約定；無約定或者約定不明確的，按以下原則處理：
  （1）、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
  （2）、面積誤差比絕對值超過3%，買受人請求解除合同、返還已付放款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同樣繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)的（含），由買受人按照約定的價格補(bǔ)足；面積誤差比超過3%部分的放款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含）的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:12:21

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題
  答

  這不可以，法律上是不會承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢，還了就行了，但做為長輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

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• 問 房屋買賣合同(急)
  答

  首先，房主的女兒拖父親賣房未有委托協(xié)議，因此很難認(rèn)定其父親系代理女兒的行為。其次，對于你的咨詢意見個人認(rèn)為其亦認(rèn)為當(dāng)初父親的代理行為因無證據(jù)認(rèn)定而為無權(quán)代理，因此你們之間的合同也是無效合同。所以說你們之間應(yīng)當(dāng)簽訂新的買賣合同。第三，對于你說的增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款使得原合同有效的行為只要有女兒確認(rèn)那么是可行的。對于是否公正，只是在以后糾紛發(fā)生是證據(jù)的認(rèn)定方面有作用，在其他情況下只要其確認(rèn)代理行為那么該合同就是有效的。**后，對于沒有房產(chǎn)證的房屋購買時需要慎重。希望可以幫到你。

  全部2個回答>
• 問 急!!關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的問題
  答

  這個肯定有影響，你**好去協(xié)商下

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• 問 關(guān)于房屋買賣協(xié)議的糾紛，求助（急）
  答

  該房屋如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，因房屋買賣未取得夫妻一方同意，依法妻子一方可主張合同無效的。 對您提出的問題，如果雙方協(xié)商不成，買方提起訴訟的話，妻子一方可同時提起合同無效訴訟，這樣您的親戚一方除退錢并加付銀行利息外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（支付違約金）使買賣合同解除。 這是個權(quán)衡的問題。實(shí)際上房子到底賣與不賣主動權(quán)掌握在您親戚一方，不用著急。

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• 問 急求二手房契稅計算方法？各路大俠幫忙啊~
  答

  契稅的計稅依據(jù)有4種1.契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。契稅按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。