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• 131****8056

  在已經(jīng)簽署《物業(yè)服務(wù)合同》的前提下，只能通過(guò)成立業(yè)委會(huì)來(lái)維權(quán)。。單獨(dú)無(wú)法的。
  
  其實(shí)在**早簽署的時(shí)候，既然是被迫的，就該組法律途徑，而不是簽署后來(lái)說(shuō)，這時(shí)候基本不肯能舉證成功。。。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:19:44
• 141****6904

  1、業(yè)委會(huì)是否有權(quán)利在未爭(zhēng)得業(yè)主同意的情況下，要求物業(yè)公司向業(yè)主收取高于普通住房的物業(yè)費(fèi)？
  提高物業(yè)費(fèi)首先得取得業(yè)主大會(huì)的通過(guò)，并在房管局備案登記后才可以。
  2、如果業(yè)委會(huì)要與物業(yè)公司簽定服務(wù)合同，是否需要通過(guò)業(yè)主代表大會(huì)的同意后方能簽定？
  是的。
  3、具體需要達(dá)到小區(qū)多少住戶以上同意，該合同才能視為有效合同？
  2/3以上業(yè)主同意。
  4、在沒(méi)有合同約定的前提下，上述高于正常物業(yè)費(fèi)的出租房物業(yè)費(fèi)以及衛(wèi)生管理費(fèi)是否合理呢？
  這顯然是不合法的，更不用說(shuō)合理了。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:14:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，那一位能給我一些建議？
  答

  拿著你現(xiàn)在的鑒定結(jié)論到廠里索賠，如不賠償可以去法院訴訟告廠里，也可以去勞動(dòng)局申請(qǐng)賠償仲裁，廠里不認(rèn)可此結(jié)論那是廠里的事廠里可以勞動(dòng)局去申請(qǐng)重新鑒定，在新鑒定結(jié)論沒(méi)出來(lái)之前不影響你現(xiàn)在結(jié)論的法律效力！工廠如是用這個(gè)方法在拖時(shí)間你還可以去找媒體曝光，讓黑心廠方無(wú)所遁形！

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• 問(wèn) 有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，那一位能給我一些建議
  答

  視為無(wú)效！

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• 問(wèn) 誰(shuí)能給我一些建議？
  答

  如果你以后的收入沒(méi)有大的突破，就是你同事都是兩千時(shí)，你突破到五千之類的那種，個(gè)人建議你別買房子了。很簡(jiǎn)單的，一個(gè)月2000不到，一年也就2萬(wàn)，十年20萬(wàn)，20年40萬(wàn)，不吃不喝的情況下(一個(gè)人**佳工作年齡也就20年)。以你這個(gè)收入供房的話，以后的生活會(huì)非常困難的，生活要用錢，生病要用錢，其他各項(xiàng)支出都要花錢，你2000都不到，每個(gè)月都不頂花，何況要供房。供房有前提，就是不能生大病，也不能失業(yè)。房黛是很嚴(yán)的，比如多久沒(méi)錢給它，它馬上就收你的房了。。。。。還是租房子吧。

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• 問(wèn) ??住宅不住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給一些房屋裝修建議？
  答

  隨著時(shí)代的發(fā)現(xiàn)，如今的我們生活水平也逐漸提高了，大家對(duì)于生活質(zhì)量的要求也不再是那么簡(jiǎn)單了。為了追求更高水平的生活質(zhì)量，在房屋裝修中，需要我們注意的事項(xiàng)就更加的繁瑣。今天，裝修123網(wǎng)的小編就帶領(lǐng)大家一起來(lái)看看房屋裝修需注意什么。1.提及房屋裝修需注意什么，首先需要注意的就是裝修公司的選擇。裝修公司的資質(zhì)如何，就在很大程度上決定了裝修效果的好壞。在選擇裝修公司的時(shí)候，我們需要查看該家裝修公司的相關(guān)資質(zhì)證書與合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。另外，我們還需要與其設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)探討，以此判斷設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念是否符合心意。

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