已有8個(gè)回答

• 146****2010

  視為無(wú)效！

  查看全文↓ 2014-01-20 10:55:17
• 156****6710

  肯定不合理，沒(méi)有這樣子收的

  查看全文↓ 2014-01-20 10:13:01
• 153****1411

  1、業(yè)委會(huì)是否有權(quán)利在未爭(zhēng)得業(yè)主同意的情況下，要求物業(yè)公司向業(yè)主收取高于普通住房的物業(yè)費(fèi)？
  提高物業(yè)費(fèi)首先得取得業(yè)主大會(huì)的通過(guò)，并在房管局備案登記后才可以。
  2、如果業(yè)委會(huì)要與物業(yè)公司簽定服務(wù)合同，是否需要通過(guò)業(yè)主代表大會(huì)的同意后方能簽定？
  是的。
  3、具體需要達(dá)到小區(qū)多少住戶(hù)以上同意，該合同才能視為有效合同？
  2/3以上業(yè)主同意。
  4、在沒(méi)有合同約定的前提下，上述高于正常物業(yè)費(fèi)的出租房物業(yè)費(fèi)以及衛(wèi)生管理費(fèi)是否合理呢？
  這顯然是不合法的，更不用說(shuō)合理了。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:09:13
• 131****2168

  1、業(yè)委會(huì)是否有權(quán)利在未爭(zhēng)得業(yè)主同意的情況下，要求物業(yè)公司向業(yè)主收取高于普通住房的物業(yè)費(fèi)？
  提高物業(yè)費(fèi)首先得取得業(yè)主大會(huì)的通過(guò)，并在房管局備案登記后才可以。
  2、如果業(yè)委會(huì)要與物業(yè)公司簽定服務(wù)合同，是否需要通過(guò)業(yè)主代表大會(huì)的同意后方能簽定？
  是的。
  3、具體需要達(dá)到小區(qū)多少住戶(hù)以上同意，該合同才能視為有效合同？
  2/3以上業(yè)主同意。
  4、在沒(méi)有合同約定的前提下，上述高于正常物業(yè)費(fèi)的出租房物業(yè)費(fèi)以及衛(wèi)生管理費(fèi)是否合理呢？
  這顯然是不合法的，更不用說(shuō)合理了。
  參考資料：http://www.wyfwgw.com/Article/1639.html

  查看全文↓ 2014-01-19 09:13:29
• 136****2876

  小區(qū)內(nèi)地上車(chē)庫(kù)為小區(qū)公共配套設(shè)施所有地。地上車(chē)庫(kù)所取得的租金應(yīng)為小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主公共所得，及可根據(jù)業(yè)主要求沖抵物業(yè)費(fèi)或補(bǔ)充公共維修資金等。而地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)多為開(kāi)發(fā)商，但優(yōu)先滿(mǎn)足小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車(chē)。所得收入由開(kāi)發(fā)商自行支配，或委托給物業(yè)公司支配等。

  查看全文↓ 2014-01-18 22:51:38
• 136****4474

  可以看回你們小區(qū)的情況

  查看全文↓ 2014-01-18 12:31:56
• 155****3157

  在已經(jīng)簽署《物業(yè)服務(wù)合同》的前提下，只能通過(guò)成立業(yè)委會(huì)來(lái)維權(quán)。。單獨(dú)無(wú)法的。
  
  其實(shí)在**早簽署的時(shí)候，既然是被迫的，就該組法律途徑，而不是簽署后來(lái)說(shuō)，這時(shí)候基本不肯能舉證成功。。。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:42:34
• 154****8460

  1、補(bǔ)簽《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同開(kāi)始時(shí)間以實(shí)際接管為準(zhǔn)（注意：物業(yè)公司必須要取得相關(guān)資質(zhì)）。
  2、去房管局物業(yè)科辦理物業(yè)服務(wù)合同備案，需要的材料一般為：物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)合同原件、項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證復(fù)印件、以及相關(guān)的備案申請(qǐng)表。（注意：要驗(yàn)證營(yíng)業(yè)執(zhí)照和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件）
  3、去物價(jià)局辦理收費(fèi)備案和收費(fèi)公示，資料同上面的差不多。

  查看全文↓ 2014-01-17 21:07:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，那一位能給我一些建議？
  答

  拿著你現(xiàn)在的鑒定結(jié)論到廠(chǎng)里索賠，如不賠償可以去法院訴訟告廠(chǎng)里，也可以去勞動(dòng)局申請(qǐng)賠償仲裁，廠(chǎng)里不認(rèn)可此結(jié)論那是廠(chǎng)里的事廠(chǎng)里可以勞動(dòng)局去申請(qǐng)重新鑒定，在新鑒定結(jié)論沒(méi)出來(lái)之前不影響你現(xiàn)在結(jié)論的法律效力！工廠(chǎng)如是用這個(gè)方法在拖時(shí)間你還可以去找媒體曝光，讓黑心廠(chǎng)方無(wú)所遁形！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，那一位能給我一些建議？
  答

  在已經(jīng)簽署《物業(yè)服務(wù)合同》的前提下，只能通過(guò)成立業(yè)委會(huì)來(lái)維權(quán)。。單獨(dú)無(wú)法的。其實(shí)在**早簽署的時(shí)候，既然是被迫的，就該組法律途徑，而不是簽署后來(lái)說(shuō)，這時(shí)候基本不肯能舉證成功。。。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能給我一些建議？
  答

  如果你以后的收入沒(méi)有大的突破，就是你同事都是兩千時(shí)，你突破到五千之類(lèi)的那種，個(gè)人建議你別買(mǎi)房子了。很簡(jiǎn)單的，一個(gè)月2000不到，一年也就2萬(wàn)，十年20萬(wàn)，20年40萬(wàn)，不吃不喝的情況下(一個(gè)人**佳工作年齡也就20年)。以你這個(gè)收入供房的話(huà)，以后的生活會(huì)非常困難的，生活要用錢(qián)，生病要用錢(qián)，其他各項(xiàng)支出都要花錢(qián)，你2000都不到，每個(gè)月都不頂花，何況要供房。供房有前提，就是不能生大病，也不能失業(yè)。房黛是很?chē)?yán)的，比如多久沒(méi)錢(qián)給它，它馬上就收你的房了。。。。。還是租房子吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住宅不住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶(hù)算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián)，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能給一些房屋裝修建議？
  答

  隨著時(shí)代的發(fā)現(xiàn)，如今的我們生活水平也逐漸提高了，大家對(duì)于生活質(zhì)量的要求也不再是那么簡(jiǎn)單了。為了追求更高水平的生活質(zhì)量，在房屋裝修中，需要我們注意的事項(xiàng)就更加的繁瑣。今天，裝修123網(wǎng)的小編就帶領(lǐng)大家一起來(lái)看看房屋裝修需注意什么。1.提及房屋裝修需注意什么，首先需要注意的就是裝修公司的選擇。裝修公司的資質(zhì)如何，就在很大程度上決定了裝修效果的好壞。在選擇裝修公司的時(shí)候，我們需要查看該家裝修公司的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)與合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。另外，我們還需要與其設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)探討，以此判斷設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念是否符合心意。

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