已有7個回答

• 158****9685

  從法律上來講 您這個房子是不合法的 現(xiàn)在您這邊 只能是積極的 去找相關部門 協(xié)調好 照您這種情況 只能 越級往上面報！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:09:30
• 153****7252

  沒有房產(chǎn)證的房屋是不能過戶的 家村的房子是集體的土地，屬于私房性質，當然不能過戶啊%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-01 09:28:07
• 133****9697

  農(nóng)村的房子一般都是小產(chǎn)權房，房地局不受理，不過一般農(nóng)村都是私底下簽署協(xié)議，保證自己的權益！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:24:42
• 143****5349

  農(nóng)村房屋的土地屬于農(nóng)村村民集體所有,城市土地屬于國家所有,所以農(nóng)村房屋可以私下買賣,不受法律保護。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:34:44
• 132****3604

  只要去村委會把房子改個名字，拿到村委會的證明，有什么不能買賣的??！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:08:19
• 142****8410

  《物權法》規(guī)定的宅基地使用權是針對農(nóng)村的宅基地使用權,有權取得宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民,其他人或組織不能成為宅基地使用權的主體。
  因此向本集體經(jīng)濟組織以外的人轉讓農(nóng)村住房和宅基地，違反了集體經(jīng)濟組織的成員權屬性，其行為無效。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:07:57
• 143****9315

  農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證是一樣可以買賣,就像城市的城中村的農(nóng)民房一樣沒有房產(chǎn)證證一樣可以買賣,只不過是簽合同時候要嚴謹一點,保障自身利益。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:20:44

相關問題

• 問 農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣?農(nóng)村房屋買賣沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證
  答

  別費勁了，你的房子建在農(nóng)村土地上，是小產(chǎn)權性質的，本來就是沒有產(chǎn)權證的。小產(chǎn)權房產(chǎn)處在房產(chǎn)行業(yè)的邊緣地帶，國家現(xiàn)在正在逐步整治。。你可以百度了解一下。。

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣?農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
  答

  農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人應當屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。經(jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問 農(nóng)村無房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村房屋買賣沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  先去土地管理局辦土地使用證、然后再補辦房產(chǎn)證就行了。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。

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