已有11個(gè)回答

• 143****2954

  其實(shí)兩個(gè)都是差不多,開(kāi)發(fā)商的物業(yè)可以信認(rèn)些。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:58:30
• 158****0424

  物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的人。物業(yè)使用人與建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有直接關(guān)系的，不是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人；物業(yè)使用人不是物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)人，不具有成員權(quán)，不參加業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)。但物業(yè)使用人卻是物業(yè)區(qū)域的重要成員，其權(quán)利義務(wù)源于其與業(yè)主間的約定。為了能約束物業(yè)使用人行為，保障物業(yè)使用人權(quán)益，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定：“物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！?br/>業(yè)主，是指房屋所有權(quán)人。按擁有房屋狀況，可分為單獨(dú)所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。物業(yè)區(qū)域內(nèi)各業(yè)主的權(quán)利形態(tài)一般為區(qū)分所有權(quán)，相互間關(guān)系已超出傳統(tǒng)民法上的相鄰關(guān)系。建設(shè)單位，或稱開(kāi)發(fā)商，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，作為物業(yè)投資者，原始取得物業(yè)所有權(quán)，在物業(yè)銷售前，是該物業(yè)惟一所有權(quán)人，因此被稱為第一業(yè)主；如部分出售，與其他所有權(quán)人一起成為業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:49:40
• 153****8719

  自有物業(yè)就是，他出租或出售的房子是屬于發(fā)布這個(gè)消息的人自己的產(chǎn)權(quán)，就是他自己的房子，他就是房子的主人，明白了沒(méi)？！

  查看全文↓ 2014-04-01 09:11:33
• 153****4897

  你好！
  當(dāng)然是開(kāi)發(fā)商的自有物業(yè)更好，就簡(jiǎn)單實(shí)際的舉個(gè)例說(shuō)下吧，如果是自家的問(wèn)題不管家里面的誰(shuí)都愿意盡快解決，如果是兩家人的問(wèn)題都有可能你推我我推你了，而自有物業(yè)和外聘物業(yè)的區(qū)別大概都是這樣了。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:47:02
• 148****2798

  說(shuō)明是自己有房子。

  查看全文↓ 2014-03-31 13:33:34
• 141****5481

  就是你個(gè)人名下的房產(chǎn)下的服務(wù)。。。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:04:44
• 135****8581

  一般按照建筑面積計(jì)算的面積。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:05:22
• 152****0037

  其實(shí)兩個(gè)都是差不多，開(kāi)發(fā)商的物業(yè)可以信認(rèn)些。

  查看全文↓ 2014-03-30 16:17:30
• 141****6264

  自己有房子并且有居住使用權(quán)的權(quán)力

  查看全文↓ 2014-03-30 12:21:31
• 146****5109

  肯定是外有物業(yè)好些了,外有物業(yè)是因?yàn)樗麄兊穆氊?zé)就是物業(yè)管理,當(dāng)然比開(kāi)發(fā)商自有物業(yè)好了喲!

  查看全文↓ 2014-03-30 09:51:20
• 154****8281

  這個(gè)就是自己公司內(nèi)部管理的規(guī)定，和外面說(shuō)的編制沒(méi)有關(guān)系。一般而言就是說(shuō)屬于物業(yè)公司員工的意思。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:22:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自有物業(yè)是什么意思
  答

  其實(shí)兩個(gè)都是差不多，開(kāi)發(fā)商的物業(yè)可以信認(rèn)些。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)自有住房什么意思
  答

  無(wú)自有住房的意思是個(gè)人或者是家庭名下沒(méi)有屬于自己的房產(chǎn)?？梢栽诋?dāng)?shù)氐淖》拷灰紫到y(tǒng)當(dāng)中查詢到，在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，通過(guò)房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，需要到相關(guān)部門通過(guò)查詢，出具個(gè)人名下房產(chǎn)信息的證明，在個(gè)人名下無(wú)自有住房的情況之下，能夠享受首套房?jī)?yōu)惠政策。無(wú)論購(gòu)買是新房還是二手房，個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅，可以享受契稅減免的政策。所購(gòu)買住宅面積小于90平米，契稅減免到1%收取，住宅面積大于90平米契稅按照1.5%的比例收取。所購(gòu)買住宅面積超過(guò)144平米，契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取，同時(shí)所購(gòu)買的首套房能夠按照**30%的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)房屋抵押貸款的形式進(jìn)行購(gòu)買。相關(guān)部門會(huì)對(duì)個(gè)人的信息進(jìn)行查詢，一般是以家庭為單位，名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況之下都可以算作首套房。

• 問(wèn) 自有產(chǎn)權(quán)住房什么意思
  答

  自有產(chǎn)權(quán)住房指的是本人為房屋的產(chǎn)權(quán)人，或者是房屋的主要所有人，在獲得由政府管理部門所頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證之后的，該房屋用于自己居住而非從事一些商業(yè)性質(zhì)的住房，自由產(chǎn)權(quán)住房包含的房屋類型還是比較多的，比如說(shuō)像商住樓、還建房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、集體用地合理合法農(nóng)村自建房都屬于自有產(chǎn)權(quán)住房的范圍之內(nèi)。自有產(chǎn)權(quán)房屋的優(yōu)點(diǎn)：1、在購(gòu)買之后可以滿足自己的占有欲，從此在城市當(dāng)中有了歸屬感。2、因?yàn)橐呀?jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)，所以無(wú)論是出租、轉(zhuǎn)讓都是可以增值的資產(chǎn)。3、已經(jīng)獲得了國(guó)家的認(rèn)證，所以是可以落戶的，孩子也能夠享受就近入學(xué)的政策。4、在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以隨意的裝修享受法律所賦予的各項(xiàng)權(quán)利。5、因?yàn)橐呀?jīng)具備有產(chǎn)權(quán)證，還能夠辦理房屋抵押貸款。

• 問(wèn) 自住住房是什么意思? 什么叫做自有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購(gòu)買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)　　1、省公積金暫停對(duì)購(gòu)買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對(duì)確因改善住房條件購(gòu)買第二套住房的，未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請(qǐng)第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請(qǐng)省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購(gòu)買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購(gòu)買第二套住房的，認(rèn)定為非改善型住房需求。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)是什么意思
  答

  物業(yè)指的是投入使用的房屋配套的設(shè)施以及相關(guān)的場(chǎng)地，作為由香港傳入到內(nèi)地的新型概念，目前已經(jīng)逐步發(fā)展完善，因?yàn)樗褂玫墓δ懿煌?，物業(yè)也可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和工業(yè)物業(yè)等多種類型，因?yàn)樯婕暗降姆N類不同，所以提供的內(nèi)容以及進(jìn)行管理時(shí)的要求也有較大的區(qū)別，而我們經(jīng)常會(huì)遇到的就是居住物業(yè)。所購(gòu)買房屋之后的配套服務(wù)就是由物業(yè)公司提供，涉及到整個(gè)小區(qū)內(nèi)部的衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施的維護(hù)管理以及小區(qū)公共秩序的管理，在一些比較高檔的小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司，還會(huì)提供其他的特色服務(wù)，所以說(shuō)物業(yè)公司的檔次和物業(yè)費(fèi)有著直接的關(guān)系，收取的物業(yè)費(fèi)用越高，提供的服務(wù)也就越齊全。物業(yè)所服務(wù)的范圍一般指的是公共區(qū)域內(nèi)，如果是自己家里的私人空間，可以支付相應(yīng)的費(fèi)用。