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• 145****0206

  辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。
  7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:51:05
• 155****1668

  營(yíng)業(yè)稅 5.5 %
  契稅看你的房屋情況 如果是首套并房屋面積不大于90平 1% 如果大于90平小于144平 2% 如果是二套住房和大于144平的房子 都是4%契稅
  還有個(gè)稅 個(gè)稅看原房主如果他這是唯一住房 則沒(méi)有個(gè)稅 如果這是二套就是1%的個(gè)稅 這個(gè)錢按說(shuō)應(yīng)該原房主拿 但人家拿這個(gè)錢肯定要加在房?jī)r(jià)里 所以 這個(gè)基本上也是你出
  還有一些其他雜七雜八的費(fèi)用 但不多了
  總得來(lái)說(shuō) 如果不通過(guò)中介 基本來(lái)講 稅費(fèi)在7%左右 如果貸款 稅費(fèi)在8% 通過(guò)中介就按照各地市的中介收費(fèi)不同增加1%-2%之間的中介服務(wù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-29 22:28:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購(gòu)房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營(yíng)業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問(wèn) 買二手房除了交**還需要交什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、過(guò)戶費(fèi)用及中介費(fèi)用。

• 問(wèn) ??二手房滿五年了，還需要交契稅嗎？
  答

  過(guò)五年不唯一的二手房，需要交納契稅及個(gè)人所得稅；根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買北京的二手房除了房款外還需交哪些錢？
  答

  新房要交契稅維修基金天然氣暖氣初裝費(fèi)二手房有營(yíng)業(yè)稅契稅個(gè)稅交易服務(wù)費(fèi)工本費(fèi)中介費(fèi)貸款費(fèi)用等

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 除了購(gòu)房款以外，買房還需要交什么錢？
  答

  (1)大修基金：(2)契稅：(3)物業(yè)費(fèi)(4)裝修押金(5)面積差價(jià)

  全部2個(gè)回答>