已有9個(gè)回答

• 151****9935

  你好，環(huán)境**好的話非情侶路一帶莫屬了。不過情侶路一帶的戶型基本上都是比較大的，不知你是想要多少的呢？

  查看全文↓ 2014-04-01 15:57:04
• 134****7284

  新香洲！買人民西路附近的都很不錯(cuò)，大部分都是新樓，價(jià)格在11000到15000不等，任君選擇！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:05:47
• 143****7056

  就你所述，買賣合同無效。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:41:46
• 146****6613

  2008年，“135”計(jì)劃繼續(xù)推動房價(jià)上漲
  
  “135”計(jì)劃是珠海有史以來**為慎密的一次大規(guī)模的城市規(guī)劃，其規(guī)劃延伸到高欄港、平沙、乾務(wù)和斗門、唐家灣、吉大商務(wù)區(qū)、香洲碼頭、前山河、港灣大道等珠海城郊的各個(gè)角落。隨著規(guī)劃方案的實(shí)施，珠海房地產(chǎn)業(yè)拓開了新的局面。
  
  
  從消費(fèi)群體來看，珠海購房者大致可分為以下幾類：
  
  第一種，本身已有房產(chǎn)，為使居住水平提高而進(jìn)行二次置業(yè)的消費(fèi)群體。
  
  第二種，在內(nèi)地進(jìn)行投資或工作的港澳人士。
  
  第三種，在珠海居住而在港澳地區(qū)工作的內(nèi)地消費(fèi)群體。
  
  第四種，在珠海工作的外來務(wù)工消費(fèi)群體。
  
  第五種，在周邊其他城市如深圳、廣州工作的其他消費(fèi)群體。
  
  
  對比周邊的城市，珠海的消費(fèi)水平仍處于一個(gè)較低的態(tài)勢，樓價(jià)更明顯低于深圳及廣州等地，但其居住環(huán)境在國內(nèi)的大中城市中屈指可數(shù)的。2007年11月7日，珠海更是獲得了“**具幸福感十大城市之一”的光榮稱號。這是維持珠海樓市上漲的一個(gè)重要因素。
  
  
  但**為重要的，珠海的城市規(guī)劃推動了珠海樓市實(shí)現(xiàn)持續(xù)上漲的趨勢。
  
  
  首先，交通網(wǎng)絡(luò)決定了購房者對居住環(huán)境的選擇。珠海“輕軌工程”的啟動，“廣珠鐵路”的通行，“港珠澳大橋”的落成，將香港、澳門、深圳、廣州等經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的大城市貫聯(lián)在一起，形成一個(gè)寬大的網(wǎng)狀交通動脈，并且，珠?！翱焖俳煌ā钡木⒔o珠海的交通注入新的血液，讓它有足夠的支撐力來支撐這個(gè)巨大的交通動脈。不管是在香港、澳門、深圳還是廣州工作的人群，都可以選擇在珠海居住，并且來回方便。這一部份人群由于收入條件較高，對住房基準(zhǔn)更高于普通人群，他們將會帶動城市的居住條件實(shí)現(xiàn)過渡上升的過程，從而實(shí)現(xiàn)價(jià)值上升。
  
  
  其次，城市居民的政府福利將影響著購房者對房子的選擇。珠海在2007年啟動“十二年免費(fèi)義務(wù)教育”，在國內(nèi)是首個(gè)實(shí)施對十二年教育進(jìn)行開放的城市。而在人民**為關(guān)注的醫(yī)療話題上，珠海市推行“小病免費(fèi)、中病統(tǒng)籌、大病救濟(jì)”的醫(yī)療方針，便民利民。在養(yǎng)老保險(xiǎn)方面，珠海市在沿承珠海特區(qū)的特優(yōu)條件下，押向廣東省的**高線，實(shí)行養(yǎng)老保險(xiǎn)按省**高準(zhǔn)線制，使本市居民在養(yǎng)老方面可以享受**高待遇。這些福利措施的實(shí)施，實(shí)質(zhì)上是居住環(huán)境優(yōu)化的一種體現(xiàn)，是房價(jià)上升的一大重要因素。
  
  
  再次，“135”計(jì)劃所帶動的以及幾年前所開放的投資項(xiàng)目都會在這幾年內(nèi)有所收益，收益的受利將直接惠及項(xiàng)目的參與者，從而增加購房者的購房實(shí)力，推動樓市走入一個(gè)高價(jià)格圍欄。
  
  總而言之，珠海的樓市從“135”計(jì)劃即將出臺到“135”計(jì)劃的成功落實(shí)，將會是一個(gè)房價(jià)持續(xù)上漲的過程。
  
  
  訪三:GDP不下滑，房價(jià)不下跌
  
  
  長江商學(xué)院和美國金融學(xué)院梅建平教授曾在經(jīng)濟(jì)訪談節(jié)目里說過這樣的話：“由于在改革開放初期，土地由政府控制，土地價(jià)格的增長速度遠(yuǎn)低于名義GDP的增長速度，因此有很大一部分的上漲實(shí)際上是對過去的彌補(bǔ)?！?br/>
  
  套用黃也白的話，就是說樓市價(jià)格的漲幅應(yīng)該是與GDP增長的速度保持一致的，這才是健康的持續(xù)的發(fā)展的經(jīng)濟(jì)行為。
  
  
  珠海2003年GDP增長率為17%，2004年為13.8%，2005年為15%，2006年為14.6%，2007年預(yù)計(jì)增長16.1%。GDP每年都在增長，并且以15%左右的速度持續(xù)增長。
  
  
  從中國銀行業(yè)的信貸資金來看，銀行一半的信貸資產(chǎn)是房產(chǎn)資產(chǎn)，房地產(chǎn)價(jià)格的走勢將直接影響到整個(gè)金融市場資產(chǎn)的質(zhì)量，影響到中國金融市場的發(fā)展。它在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)中應(yīng)屬于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。美國1987-2001年間的房地產(chǎn)增加比值占GDP的比重一直維持在11%-12%之間，上海2006年占8%，而珠海僅只5%，從這一點(diǎn)上來看，珠海的樓市還有很大的可漲空間。

  查看全文↓ 2014-03-31 18:04:13
• 135****7921

  珠海的環(huán)境要數(shù)紅樹林

  查看全文↓ 2014-03-31 10:37:50
• 151****8218

  現(xiàn)在就不好說了。買西區(qū)的，有很強(qiáng)的保值潛力。**好在金灣區(qū)、紅旗鎮(zhèn)、三灶鎮(zhèn)、當(dāng)然你也可以到斗門區(qū)那邊看看。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:21:50
• 156****5334

  房地產(chǎn)公司,土地上建造寫字樓,要把土地的成本計(jì)入寫字樓的成本中,你之前做為無形資產(chǎn)的,把攤銷后的金額計(jì)入寫字樓的成本中
  
  如果將來這寫字樓用于出租
  
  借:投資性房地產(chǎn)
  貸:開發(fā)產(chǎn)品

  查看全文↓ 2014-03-30 19:31:01
• 145****8474

  您好，珠海情侶北路一帶的環(huán)境比較不錯(cuò)，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，非常適宜長期居住以及旅游度假。推薦的樓盤有：遠(yuǎn)大美域，龍騰灣山莊。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:27:52
• 137****5534

  長春房子現(xiàn)在價(jià)錢已經(jīng)別**打壓的差不多了 現(xiàn)在購房時(shí)間也差不多了 很多開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)開始撤資回籠資金 有很多的特價(jià)房 你可以考慮下 但是 現(xiàn)在放假已經(jīng)那住國家十二五計(jì)劃 放假下調(diào)的可能性不是不存在 投資要謹(jǐn)慎 要是正常居住 希望該買該是吧 要不市場報(bào)復(fù)性反彈誰也保障不了

  查看全文↓ 2014-03-29 21:47:41

相關(guān)問題

• 問 珠海目前那個(gè)地段的房子**好？
  答

  這個(gè)是有點(diǎn)過分了、找相關(guān)部門舉報(bào)！

  全部9個(gè)回答>
• 問 湘潭九華哪個(gè)地段**繁華，哪個(gè)地段的樓盤**好
  答

  九華紅旗社區(qū)這一塊是**熱鬧的，而且位置是九華的中心位置，商圈也都在這一塊。靠的**近的樓盤就是富瑤天、九華新城、錢隆首府

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房哪個(gè)地段好?如何選合適的地段?
  答

  根據(jù)地段來看，可以分為以下五個(gè)類別：1、鬧市中心區(qū)2、次繁華生活區(qū)3、CBD區(qū)域4、好環(huán)境老城區(qū)5、城鄉(xiāng)結(jié)合部1、鬧市中心區(qū)投資客炒房團(tuán)會比較喜歡這邊的房子，同時(shí)房價(jià)也很高。年輕人一般只能在這里租房子了，買的話可能不太現(xiàn)實(shí)，除非靠爸媽。2、次繁華生活區(qū)這里的低端離市中心不遠(yuǎn)，但是會一定的距離。此地段相居住性強(qiáng)，相對于鬧市區(qū)來講商業(yè)氣息淡，生活氣息濃。房價(jià)可能會比鬧市區(qū)略低一點(diǎn)，生活成本相比也會略低。3、CBD區(qū)域所謂的CBD區(qū)域就是中央商務(wù)區(qū)，一般為商業(yè)活動的聚集地。（你可以理解為某些城市著重發(fā)展的開發(fā)區(qū)）此區(qū)域要是徹底建設(shè)起來，房價(jià)可能會成為此城市的一個(gè)標(biāo)桿，但在建設(shè)之前，房價(jià)相對來講會低。4、好環(huán)境老城區(qū)老城區(qū)更適合居住，環(huán)境好，居住成本低。因?yàn)槔铣菂^(qū)的緣故，這個(gè)地段一般交通便利、醫(yī)療設(shè)施完善、居住氛圍好。但是這里新房投放少，房子一般為10年以上的二手房，同時(shí)房價(jià)也不低。5、城鄉(xiāng)結(jié)合部城鄉(xiāng)結(jié)合部這個(gè)區(qū)域低價(jià)的出租房很多，是是外地務(wù)工和流動性人口比較集中租住的地方，治安也是**差的，這個(gè)區(qū)域的遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。至于要怎么選地段，你就要先弄明白你買房是什么目的，然后你才能去選擇不同地段的房子來滿足你的需求。

  全部4個(gè)回答>
• 問 內(nèi)江哪個(gè)地段的商業(yè)配套**好？
  答

  東興區(qū)漢安大道，該地段西面萬達(dá)，中間華聯(lián)，東邊歐尚。在這里居住的話，生活用品不用愁；如果需要購房的話，小編推薦漢安天地，地段好，性價(jià)比高，配套佳，**潛力大。

• 問 珠海湖心路的房子哪個(gè)小區(qū)好
  答

  你看他們都說這么多了，好不好還是自己去看幾個(gè)一對比一比較就出來了，適合自己的就比較值得買啊，每個(gè)人的看法喜好不一樣

  全部3個(gè)回答>