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• 155****7785

  你好！要想加妻子的名字，必須先把銀行貸款還完。等房產(chǎn)證出來后在加，只需要幾百塊錢的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-01 09:10:15
• 134****9141

  公積金貸款需要個P的擔(dān)保公司，他們忽悠你的，公積金貸款的審批和放款權(quán)限在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，商業(yè)貸款的審批權(quán)限在銀行，你說的擔(dān)保公司是指的中介公司吧

  查看全文↓ 2014-03-31 17:20:52
• 154****7348

  需要身份證,戶口本,結(jié)婚證,手續(xù)比較簡單,不需要稅費(fèi),只需50元公本費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-03-30 10:31:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加妻子名字，如果妻子婚后不工作，可以加名字么？
  答

  金地自在城 5.31開盤 認(rèn)籌5000享7萬優(yōu)惠 聯(lián)系電話 賈經(jīng)理186-1397-5710

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• 問 ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)？
  答

  一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序：1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用：1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理，涉及的費(fèi)用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算：可以有2種辦法加名：增與：要公證費(fèi)、評估費(fèi)，契稅要3%。買賣：如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價(jià)上的優(yōu)惠)。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價(jià)，然后再在這個基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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• 問 房產(chǎn)證沒有辦理前允許加妻子名字嗎？
  答

  要想加你老婆名字有2種情況：1、買房時(shí)你們領(lǐng)了結(jié)婚證，并且買房當(dāng)時(shí)就寫你老婆名字。2。房子貸款你已經(jīng)全部還清，拿結(jié)婚證去當(dāng)?shù)胤抗芩?，加個名字，費(fèi)用總體在100左右。以你現(xiàn)在的情況：你必須還完全部貸款，才可以添加產(chǎn)權(quán)人姓名。

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• 問 ??按揭房可以加名字嗎？房產(chǎn)證辦理下來后能加妻子名字嗎？
  答

  可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些?？梢灶I(lǐng)取。你需要通過這些步驟來辦理房產(chǎn)證加名：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行有異，請咨詢所在銀行)。2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 ??按揭房能加名字嗎？房產(chǎn)證辦理下來后能加妻子名字嗎?
  答

  　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況：　　第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字?！　∷?，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款?！　〉诙N情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可?！　∷枞抠M(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。　　　　當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續(xù)期間可以添加對方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻發(fā)生變化（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可以將房產(chǎn)變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套。　　第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字　　很多市民認(rèn)為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡單的事，更不應(yīng)該需要費(fèi)用。但從物權(quán)來講，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權(quán)從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應(yīng)的所謂加名手續(xù)時(shí)，會按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式來辦理相關(guān)手續(xù)?！　∫虼耍诜慨a(chǎn)證上添第二人名字，被添加人不管是子女還是父母（配偶屬特殊情況）、或是陌生人，原理都是一樣的，都是將原屬于一個人百分之百的房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移其中的部分產(chǎn)權(quán)（具體比例雙方可約定）給第二人?！　〉p方可約定具體的轉(zhuǎn)移方式：買賣還是贈與。買賣和贈與過戶費(fèi)用是完全不一樣的，選擇哪種方式，要視情況而定。

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